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2015-09-24 14:51:05
青田売り~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典青田売り~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
宅地の造成や建物の建築の工事完了前における売買等のことをいいます。
事前の説明の内容と完成したものが食い違うことで紛争が生じやすいため、開発許可や建築確認等、工事に必要な行政上の許可を受けた後でなければ、広告したり契約を締結したりすることを禁止しています。手付金等保全措置にも規制を受け、重要事項説明に際しても、説明義務事項が追加されます。
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2015-07-07 16:13:05
JDPホールディングスの不動産アセマネ用語解説~デューディリジェンスJDPホールディングス株式会社の不動産アセットマネジメントの用語解説。今回は、「デューディリジェンス」についてです。
不動産の取引条件、価格に合意した後で行われるのが確認・調査(デューディリジェンス)です。
その時点までに行われた合意はあくまでも不動産売主の提供情報を前提としたものであり、実際に取引を完結させるためには買主自身が不動産を調査してみなくてはなりません。
これがデューディリジェンスと呼ばれる行為です。
デューディリジェンスは技術的、法務的、会計的内容等多方面に及びますが、不動産アセットマネージャーは必要かつ十分な調査が行われるよう差配する任務を担っています。- 212
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2017-11-17 18:04:06
非常用エレベーター~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典非常用エレベーター~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
火災発生時に消火、救出作業のためにしようするエレベーター。
平常時は、普通に使用することができる。
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2017-10-20 15:45:05
ハーモニー~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典ハーモニー~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
調和。空間や形の構成要素が、視覚上好ましい状態で均衡し、美的な秩序をかたちづくって人々に快い感じを与える状態を調和がとれているという。
この反対の言葉が不調和(ディスハーモニー)である。
調和を形成する造形要素にはシミラリティー(類似性)、コントラスト(対立性)、ドミナンス(支配性)、ユニティー(統一性)などがある。
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2017-12-09 12:03:30
モアレ~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典モアレ~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
一般に幾何的な模様が2種類以上重なり合ってできる干渉模様。
また、対象物の量感を把握するために縞模様などを映写して、その表面にできた波型の動きや形態により対象物をつかむことをいう。
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2017-06-16 10:11:46
CAD~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典CAD~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
コンピューター支援設計のこと。コンピューターで作図、構造計算、積算など従来人間の手に頼ってきた作業を素早くかつ正確に行う設計の方法。透視図の作成、建築基準法の形態制限のチェックのような数値に置き換えられる仕事には広く普及しつつあるが、建築やインテリアの設計そのものへの導入も本格的になってきた。ディスプレー画面上の図はプリンターやプロッターという作図機でアウトプットする。
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2019-01-05 16:45:02
白ガス管~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典白ガス管~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
表面に亜鉛めっきを施した配管用炭素鋼鋼管。給水管などに使用されるが、水道水によって錆が発生しやすく、赤水の原因となる。めっきの規格が厳しい水道用亜鉛めっき鋼管もあるが、現在では硬質塩化ビニルライニング鋼管やプラスチック管が多用されている。
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2018-03-14 16:12:21
木材の特性~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典木材の特性~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
木材の主たる特性は、
1.軽量かつ強度は大、適度な強さを持ち、粘りがあり、取り扱いが容易。
2.美しい杢目(もくめ)や文様など独特な材質感をもつ。
3.不均質な材質なため狂いやすく腐りやすい。
4.加工(穴あけ、釘打ち、削りなど)、取り付けが容易。
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2015-06-16 15:31:04
JDPアセットマネジメント株式会社JDPアセットマネジメント株式会社の概要(ビデオ)
<会社名>
JDPアセットマネジメント株式会社
<設立>
2006年12月
<事業内容>
国内・海外の投資家に対する、不動産の取得・運用のアレンジメント業務
海外投資家に対する、不動産開発のデべロップメントマネジメント業務
海外の不動産投資に対する助言業務
不動産取得に関する、ストラクチャーやファイナンスの助言業務
アセットマネジメント(アセマネ)業務
不動産の再生事業
その他関連業務
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2018-01-19 11:04:05
耐火構造~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典耐火構造~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
国土交通大臣が一般の火災時の加熱に一定の時間以上耐える性能があると指定するもの。
鉄筋コンクリート造、れんが造などの構造で、壁・柱・床、はり、および屋根が対象。
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2018-08-18 15:44:02
シルクスクリーン~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典シルクスクリーン~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
「ステンシルセリグラフィー」ともいい、着物地に型紙(ステンシル)を使って模様を染める型染の手法と同じもので、抽象絵画の盛行に伴い抽象版画制作の有力な手段として復活し多用されている。
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2018-03-07 17:14:06
合成繊維~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典合成繊維~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
石油や天然ガスを原料に繊維を構成する分子を化学的に合成した人造繊維。
天然繊維に比べて優れたものも多いが、耐然性はやや劣る。
ポリエステルやアクリル・アクリル系、ナイロン、ポリプロピレン、ポリクラールなどがある。
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2017-06-07 18:01:04
壁タイル張り~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典壁タイル張り~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
壁面にタイル張りを施す場合、使用するタイルの大きさによって異なるが、大別すると、
1. 積上げ張り:一般に「だんご張り」「つけとろ張り」ともいわれ、100角タイル以上に用いられ、下部から上方に張ってゆく。
2. 内装タイル改良積上げ張り:内装ユニットタイルなどに用いられ、いも目地仕上げとする。
3. モザイクタイル改良積上げ張り:モザイクタイル・ユニットに用いられ、壁上部から下部に張り付ける。精度の高い下地づくりが必要。
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2016-02-15 12:21:04
プリペイドカード~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典プリペイドカード~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
NTTのテレホンカード、JRのオレンジカードなどに代表される代金前払いカードのこと。最近は図書券代わりとかパチンコ店などでも利用され、公共事業、飲食業、流通業のその他サービス業にまで、その導入が進んでいる。そのためカード発行機関、カードシステム供給会社、カード製作会社の活動も活発化しており、カード方式も単独目的型から汎用(多目的)型に進む方向にある。偽造防止が課題。
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2015-09-25 16:13:04
ラーメン構造~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典ラーメン構造~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
建築構造の一種で、部材の接合部を剛接とした構造。柱と梁、柱と桁、大梁と小梁というような、垂直、水平の軸組材相互の接合状態が剛接合(各部材相互の接合が一体の構造として角度を変えない関係を維持し、曲げ応力を正しく伝達する接合)としてつくられている構造のことをいいます。鉄筋コンクリート造、鉄骨造がその具体例です。
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2018-04-26 13:46:02
ハッチ~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典ハッチ~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
住宅などの間仕切りの両面から物の出し入れをするために設けられた開口部のこと。
台所と食堂との間にもうけられたもの。
また、出入りの際にくぐってゆくような小さな出入り口や、図面上に斜め線を書き込むことをハッチングするともいう。
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2018-02-21 15:04:04
ウールマーク~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典ウールマーク~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
純毛製品であることを証する品質マーク。
国際羊毛事務局(IWS)により、新毛99.7%以上の使用など厳しい品質検査を合格した純毛製品であることを表示したもの。
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2017-02-20 12:39:04
ブースター(booster)~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典ブースター(booster)~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
ある設備機器の能力不足を補うために、機器の後方に取り付けて補助する装置の一般名称。テレビなどの受信信号を増幅するためのブースターアンプやブースターファン、ブースターポンプなどがある。
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2017-06-23 10:10:03
省エネルギ―法~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典省エネルギ―法~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
いわゆるオイルショックに端を発した省エネルギーの流れの中で、1979年に施行された省エネ法(エネルギーの使用の合理化に関する法律)のことで、産業部門や建築分野などにおける省エネルギーのあり方について規定している。日本列島を五つの地域に分けてそれぞれの気候に応じた断熱材の合理的使用などが決められている。また、優良な断熱建材を普及させるために、断熱材や断熱サッシなどを認定する制度(優良断熱建材認定制度)もある。
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2017-08-18 16:54:09
アトリウム~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典アトリウム~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
もともとは、ローマ時代の住宅における中央に天窓を持つ主要広場のことをさした。
最近では、ガラスに覆われた大空間をいい、商業ビル、オフィス、ホテルなどで計画される外的な雰囲気を持つインテリア空間をさす。
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2016-01-14 11:18:04
TQC~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典TQC~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典TQC(Total Quality Control)とは、全社的(総合的)品質管理ということである。具体的には、買い手の要求に合った品質の製品を経済的に作り出すためのトップの経営や品質に関する方針、的確な組織と責任や権限の明確化、教育、情報の活用、解析、標準化管理、品質保証、効果、将来計画のすべてを包含する。///////////////////////////////////アセマネ企業への就職・転職をお考えの方へ。
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2015-06-29 10:45:31
JDPホールディングス株式会社~不動産アセットマネジメントとはJDPホールディングス株式会社が、不動産アセットマネジメントについて解説いたします。
不動産所有者が所有不動産を売却しようとする際には、仲介業者を指名して多くの購入希望者に接触させるのが一般的です。
この仲介業務は現所有者に雇われている不動産アセットマネージャーが行うこともあれば、インベストメント・バンク、不動産仲介業者等が行う場合もあります。
そして投資判断に必要な情報は仲介業者が整理して1冊のパッケージにされるのが一般的です。
これらのパッケージは仲介事業者に接触することにより簡単に入手できることが多いですが、守秘義務を確認する誓約書の提出を求められるのが一般的になっています。- 76
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2018-06-15 14:04:03
モルタル塗り~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典モルタル塗り~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
一般にモルタル塗りとは、セメント、砂、水を練り混ぜたもので、「セメントモルタル」ともいう。
手軽で安価であり、多くの仕上げ材の下地としても利用される。床面の場合、目地なしか目地つき(亀裂防止)とする。
壁面の場合、床面と同じくセメント、骨材、混和材、混和剤などを用いる。
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2018-02-10 11:19:07
ユニティー~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典ユニティー~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
統一性。
空間やかたちを整える際、構成の諸要素を整理し、一つのまとまった形に調和させることで一定の秩序を人に感じさせる手法。
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2017-09-27 11:38:33
バランスカーテン~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典バランスカーテン~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
カーテンの上部に付ける装飾用の垂れ飾り。
ひだのないストレートバランスと、ひだをつけた装飾的なデコラティブバランスがある。
取り付けは、バランスレールを用いる方法と、天板に触接釘打ちする方法がある。
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2017-05-23 15:12:05
シリンダー錠~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典シリンダー錠~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
円筒内のスプリングで押さえられた数本のタンブラーを、鍵で回転しながら押しあげることによって本締めボルトを開閉する形式の錠。開き戸の錠はこの形式のものが多い。
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2016-07-27 16:39:03
懸賞付販売~JDPアセットマネジメントの株式会社不動産用語辞典懸賞付販売~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
懸賞には、オープン型とクローズド型がある。いずれも賞金品(プレミアムの一種)を提供し、購買意欲を喚起する方法。
オープン型は、購入を条件としないで応募者には無条件で応ずるもの、クローズド型は、商品購入者その他応募者に、一定の条件や資格を要求するものをいう。
購買者の利得に関連していえば、前者はいわば確定利得付き(例:ボトルにコップ付き)、後者は商品購入を条件としないで、懸賞によりプレミアムを提供するというものである。(→続きは動画で)
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2017-07-26 17:21:23
シンメトリー~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典シンメトリー~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
形や位置などが軸線や点を境にして均等に対置する状態。
「相対」、「均斉」ともいう。
特に左右対称は、静的安定感や威厳性があるため、宗教建築や記念碑的造形物に用いられた。
シンメトリーはルネサンス期には、美の規範とされる要素であった。
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2016-01-05 10:27:03
スワップ取引~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典スワップ取引~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
スワップとは、等価値の「交換」という意味で、デリバティブ取引においては、変動金利と固定金利を交換する等、経済的価値の等しいキャッシュフローをあらかじめ決められた期間と取引条件により交換する取引である。代表的な商品として、金利スワップと通貨スワップがある。金利スワップは、同じ通貨で異なる種類の金利を交換する取引である。通貨スワップは、異なる通貨の間で元本と金利のキャッシュフローを交換する取引で、為替リスクをヘッジすることができる。(続きは動画で)
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2019-04-27 10:40:02
インテリアエレメント(interior ele-ment)~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典インテリアエレメント(interior ele-ment)~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
室内要素の意で、室に配置される装備・装置類や小物類などが含まれる。例えば、家具、カーテン、カーペット、暖炉、照明器具やインテリアグリーン、絵画、インテリアアクセント(小物類)などがある。
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2019-03-02 10:41:01
書院~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典書院~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
格調高い書院づくりの和室の重要な構成要素の一つで、「出書院」(付け書院)と「平書院」(略式)とがある。元来は禅家における書斎ともなり、鎌倉時代(1192~1333)末期には造付けの机の一種、出窓形式、書見のための棚板をつけたもので、現存最古のものは慈照寺東求堂(1489)の書院。
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2018-01-26 10:52:06
麻~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典麻~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
亜麻(リネン)とラミー(草麻)の総称。
耐久性があり、洗濯にも強い繊維としてテーブルリネンに多用。
なめらかさがないため綿やレーヨンなどとの混紡でケースメントカーテンに使われている。
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2017-05-24 17:21:04
ナイトテーブル~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典ナイトテーブル~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
ベッドの頭脇に置くサイドテーブル。
照明スタンドや時計などを置く甲板と小物を入れる引き出しが付く。
足元ランプや各種のコントローラーを内蔵しJDPアセットマネジメントたホテルタイプのものもある。
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2016-06-22 11:54:04
CS・CSI~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典CS・CSI~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
商品やサービスに対して有する顧客の期待が、実際どの程度満たされ、そしてどのような印象を持っているか、などということを調査すること。顧客満足度調査は自動車業界をはじめ多くの業界で実施されているが、満足度測定のための指標としては、一般的には機能性、感覚、情緒性などということが用いられることが多い。
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2017-01-18 17:18:06
人体系家具~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典人体系家具~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
機能上の家具の分類で、「アーゴノミー系家具」ともいい、椅子やベッドなど人体を支える家具をさす。
人体との関わり合いが深く、人体要素を考えて造られる必要があることから、こう呼ばれている。
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2015-10-26 11:34:05
キャンティルーフガレージ~JDPアセットマネジメントの不動産用語辞典キャンティルーフガレージ~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
片側だけで屋根を支えている車庫のこと。片持ち支柱形または建物から突き出した柱なしで支える形が一般的である。
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2015-08-28 11:28:04
三世代住宅~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典三世代住宅~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
子供のある若年世帯と、その老親世帯の二世帯が同居するものと、普通の世帯が老親と子供とを扶養する三世代住宅とがあります。同一住宅に三世代が同居する外形から呼ばれる住宅で、その中には二世帯住宅と一世帯住宅との2つがあります。
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2016-04-13 10:18:04
広告媒体の特性~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典広告媒体の特性~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
広告媒体は大きく分けるとマス・コミ媒体とSP媒体とになる。
マス・コミ媒体には新聞・雑誌・ラジオ・テレビ・などが含まれ、
SP媒体にはDM,折込、屋外、交通、POP(店頭)、電話帳、展示・映像などがある。
このほかにニューメディアとして、ビデオテックス(キャプテン)、文字放送、
CATV(有線テレビ)などがあり、さらにパソコンを使ったマルチメディアも
登場してきている。文字から入る情報(印刷媒体)、音声・映像から入る情報
(電波媒体)、この2つを取り込んだ情報などにより媒体特性が生まれる。
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2018-05-26 14:24:04
貯湯式湯沸器~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典貯湯式湯沸器~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
貯湯槽に沸した湯を貯えておく湯沸器。一度に大量の湯を使いたい場合に適し、湯の温度が安定している。
機器が重く、広い設置場所が必要なことが欠点。住宅では、深夜電力を利用したタイプがよく使われるが、ガスや石油を熱源とするものである。
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2015-12-08 16:27:17
保有水平耐力~JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語辞典保有水平耐力~JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語辞典
各階の、柱や耐力壁の終局耐力の総和を接合条件等で修正した値を保有水平耐力とし、これがその層の地震層せん断力に構造や形状を考慮して定められた係数を乗じて得られる、必要保有水平耐力以上であることを確かめなければならない。
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2017-04-22 11:12:03
平文~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典平文~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
工芸技法の一つ。文様に切り抜いた金銀の薄板を漆塗面に貼り付けて漆で埋め、乾燥後、木炭で研ぎ出すもの。特に鉛板を用いた光悦や光琳の作品はよく知られている。
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2016-04-07 16:48:04
ロビンソン・パットマン法~JDPアセットマネジメントの不動産用語辞典ロビンソン・パットマン法~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
1936年に設定された米国の反トラスト法関連法規のひとつ。米国の独占禁止政策は1890年に制定されたシャーマン反トラスト法に始まるが、1914年のクレイトン法を修正してこの法律ができた。大きな購買者の仕入価格の値下げが、中小購買者の仕入商品の再販売で、競争上不利となることを防止するのが目的である。
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2015-12-17 10:43:11
着地取引~JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語辞典着地取引~JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語辞典
債権売買の店頭取引のうち、将来の一定時期に一定の条件で債権を受渡しすることをあらかじめ取り決めて行う売買取引で、一般に、約定から先1カ月以上6カ月未満に受渡しを行う場合をいう。
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2017-10-13 15:33:05
チェーンストア~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典チェーンストア~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
単一資本で、11店舗以上の店舗を直接経営管理する小売業、または飲食店の形態(国際チェーン・ストア協会の定義)。
同ストアには、「レギュラーチェーン」「ボランタリーチェーン」、「フランチャイズチェーン」の経営形態がある。
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2017-07-21 16:33:44
バスユニット~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典バスユニット~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
工業生産部品の一つで、浴室を構成する浴槽、洗い場床、壁、天井、換気扉、化粧棚、シャワーなどを組み合わせたもの。
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2018-10-06 11:52:02
コロニアル様式 colo-nial style~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典コロニアル様式 colo-nial style~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
今日では、特にアメリカの植民地時代の建築をさすが、17~18世紀にイギリス、スペイン、オランダなどの植民地での建築・工芸の様式をさしている。
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2016-12-21 12:30:04
合成樹脂~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典合成樹脂~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
石油や石炭を原料として、熱や圧力を加えることにより作られる高分子材料。軽量で成形性、着色性に富み、電気絶縁性や接着性も良い。欠点としては、燃えると有毒ガスや高熱を発生したり、廃棄されたものが腐らないことなどである。プラスチックともいう。
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2016-11-18 17:16:05
権利能力~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典権利能力~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
民法などの私法上の権利義務の主体となりうる能力をいう。
権利能力を有するのは自然人と法人である。
全ての自然人は国籍・階級・職業・年齢・性別を問わず、出生の完了と同時に権利能力を取得する。
もっとも外国人に日本国内の土地の所有を禁ずる立法がなされたとすれば、外国人は、土地所有権について権利能力を有しないことになる。(→続きは動画で)
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2017-07-08 15:12:04
袋張り~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典袋張り~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
下地を平滑りにし柔らかな仕上げとするための下張り、和紙の4つ切り(45㎝×30㎝)の周辺に糊をつけ順に張り合わせてゆく方法で、中心に空気層ができることからこの名がある。布壁紙張りの下張りに用いるもので、内装制限の適用を受ける場所では禁止されている。
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2017-04-12 14:07:21
天然皮革~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典天然皮革~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
椅子に用いられる天然皮革には、クロームでなめした動物質(特に牛皮)が多い。
他の上張りに比べ通気性、耐久性、耐熱性に優れ、むれたり、ほつれたりせず落ち着いた感触で、リビングセットや応接セットに多用されている。
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