キーワード不動産鑑定士を含む動画:46件 ページ目を表示
2024年6月24日 07時12分に生成された05時00分のデータです
2018-07-06 14:42:02
「行政書士なったら♪」 作詞:さくらいしゃん放送【 co1675561 】ニコニコ生放送で毎日、配信しています
作詞【 co1736381 】2作品公開中(※他、未公開作品5つ有)
投稿【 sm32377531 】「僕たちの道」動画
放送主:さくらいしゃん@レジェンド【 ID:56960946 】サブアカ
:さくらいしゃん@レジェンド【 ID:27018577 】 本アカ
:さくらいしゃん@サブ 【 ID:28063149 】 本アカ
資格:宅地建物取引士 合格 H28 10月
:競売不動産取扱主任者 合格 H28 12月
目標:司法試験
他、司法書士 不動産鑑定士 税理士 土地家屋調査士 行政書士
目標:弁護士 不動産経営こいつ今なにしてんの? さくらいは4にました こいつニコ生引退したの?20191104しりたい 親にまともになるため施設いれられたんかな こいつニコ生やめたの? 無理 告訴状書かせるなら弁護士に頼むわ……有罪確定じゃないと捜査機関も受理しねーの解って...
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2018-07-04 18:52:10
外国人人気のあの場所は?“爆買い”路線価に影響か札幌国税局は7月2日、2018年分の北海道内の路線価(1月1日時点)を発表した。道内約1万5600地点の前年比の平均上昇率は1.1%と3年連続のプラスで、全国平均の0.7%を上回った。マンションやホテルの需要が旺盛な札幌市内や訪日外国人客に人気のスキーリゾート地がけん引役を果たした。ニセコ地区にある倶知安の最高路線価は1.9倍になった。 道内30税務署管内の最高路線価で、上昇地点は札幌5地点と富良野、倶知安の計7地点(前年は8地点)。横ばいは13地点(同10地点)、下落は10地点(同12地点)だった。 札幌市内で路線価が最も上昇したのは札幌南署管内の豊平区平岸2条8(平岸通り)で、20%上昇の1平方メートル当たり18万円だった。日銀のマイナス金利政策でマンション需要が伸び、地価が上昇した。 札幌市内のマンション市況は改善傾向が続く。マンション市況の調査を手がける住宅流通研究所(札幌市)によると、17年の同市内のマンションの成約戸数は1509戸で、4年連続の増加。平均分譲価格は4074万円で、5年前(2952万円)に比べ4割近く上がった。 1坪(3.3平方メートル)当たりの分譲単価も12年の118万円から17年は178万円に上昇。マンション販売各社は分譲価格を抑えるため、1室の専有面積を5年前に比べ平均1割ほど減らしているが、分譲価格の高騰に歯止めがかからない。 リゾート地も上昇基調が続く。倶知安署管内の最高路線価は倶知安町山田(道道ニセコ高原比羅夫線通り)で、88%上昇の1平方メートル当たり32万と全国トップの上昇率。札幌東署管内の新札幌駅前通り(同23万円)を抜いた。北海道不動産鑑定士協会の斎藤武也氏は「倶知安のコンドミニアムの坪単価は新札幌のマンションの2~3倍」と指摘する。 道内で地価が二極化する傾向も続いた。深川署管内の最高路線価は深川市4条8(本町通り)で6.7%下落。下落率が全国で最も大きかった。 苫小牧や稚内、浦河、八雲、余市、池田でも下落率が拡大している。いずれも人口減による土地需要減が地価を押し下げている。
日本経済新聞2018年7月3日1:00
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO3251357002072018L41000/ヒラフ十字街はガチで海外だからな~w マスコミが白人映すときはたいてい中国人だらけのパターン
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2018-05-11 21:52:03
高度プロフェッショナル制度は初めから一般労働者が標的。働き方改革関連法案絶対阻止。
◆あなたが思いつくような「クリエイティブな職業」「プロフェッショナルな職業」はすでに専門業務型裁量労働制のもとに残業代などが支払われないのです。◆今現在、労働基準法の専門業務型裁量労働制に特定されているのは、以下の20の業種です◆新商品や新技術の研究開発・情報処理システムの分析や設計・記事の取材や編集・デザインの考案・プロデューサーやディレクター・コピーライター・公認会計士・弁護士・一級建築士・不動産鑑定士・弁理士・システムコンサルタント・インテリアコーディネーター・ゲーム用ソフト開発・証券アナリスト・金融商品開発・二級建築士や土木建築士・税理士・中小企業診断士・大学教授◆芸能人、漫画家などはそもそも個人事業主で対象外です◆では高度プロフェッショナル制度の真の目的は何か。とりあえず1075万円で法律を成立させておいてから年収要件を下げる。つまり初めから一般労働者がターゲットなのです◆ひどすぎる 入ってくる外国人や帰化人は奴隷よりもっとひどくなるんだな お前らの未来は奴隷 ひでえー 帰りたければ帰ればいい。
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2016-05-26 20:03:10
そこが知りたい不動産の基礎知識・ガイダンス不動産に関する基礎知識を提供する講座です。マイホーム購入者、公務員の方、不動産業務担当者、専門職の方、学生の方、宅建受験者の方等に入門的知識を提供します。
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2015-02-14 17:59:54
総論 第1章 第2節 不動産とその価格の特徴(1/2)不動産鑑定評価基準
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平成14年7月3日全部改正
平成19年4月2日一部改正
平成21年8月28日一部改正
国土交通省
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2015-02-15 21:57:08
総論 第1章 第2節 不動産とその価格の特徴(2/2)不動産鑑定評価基準
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平成14年7月3日全部改正
平成19年4月2日一部改正
平成21年8月28日一部改正
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2015-02-14 07:39:06
総論 第1章 不動産の鑑定評価に関する基本的考察不動産鑑定評価基準
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国土交通省
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2015-02-17 03:35:21
総論 第5章 第3節 Ⅰ 1.正常価格不動産鑑定評価基準
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平成14年7月3日全部改正
平成19年4月2日一部改正
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国土交通省
user/46264359現実の市場に代わって鑑定士があるべき価格を求める 指示により計上しない 価格時点におい...
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2015-02-16 23:08:36
総論 第4章 不動産の価格に関する諸原則(1/3)不動産鑑定評価基準
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平成14年7月3日全部改正
平成19年4月2日一部改正
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国土交通省
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2015-02-17 04:26:05
総論 第5章 第3節 Ⅰ 3.特定価格不動産鑑定評価基準
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平成14年7月3日全部改正
平成19年4月2日一部改正
平成21年8月28日一部改正
国土交通省
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2016-04-19 20:07:57
そこが知りたい不動産の基礎知識・第1回不動産の基本をテーマに1.不動産とは何か2.土地の価格3.不動産鑑定評価の手法4.不動産の登記を解説する。
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2015-02-16 22:42:04
総論 第3章 不動産の価格を形成する要因不動産鑑定評価基準
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平成14年7月3日全部改正
平成19年4月2日一部改正
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国土交通省
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2015-02-18 02:51:18
総論 第9章 鑑定評価報告書不動産鑑定評価基準
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平成14年7月3日全部改正
平成19年4月2日一部改正
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国土交通省
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2019-11-22 23:53:02
不動産鑑定士川端一郎テレビ出演2004年秋テレビ和歌山「和歌山経済マガジン」で新和歌浦活性化の話をさせていただきました。
キャスターは小田和歌山大学長、司会は笠野アナ。- 105
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2015-02-17 02:11:46
総論 第5章 第3節 鑑定評価によって求める価格又は賃料の種類の確定不動産鑑定評価基準
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平成14年7月3日全部改正
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国土交通省
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2015-02-17 01:35:54
総論 第5章 第1節 対象不動産の確定不動産鑑定評価基準
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国土交通省
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2015-02-18 02:42:44
総論 第8章 鑑定評価の手順不動産鑑定評価基準
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国土交通省
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2016-05-26 20:20:23
そこが知りたい不動産の基礎知識・第2回不動産の基本をテーマに1.宅地建物取引業法2.不動産の売買契約に関するポイント等を解説する。
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2015-02-20 01:53:05
総論 第6章 第1節 Ⅱ 地域分析の適用 2.対象不動産に係る市場の特性不動産鑑定評価基準
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平成14年7月3日全部改正
平成19年4月2日一部改正
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国土交通省
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2015-02-16 23:29:06
総論 第5章 鑑定評価の基本的事項不動産鑑定評価基準
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国土交通省
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2016-06-16 19:01:43
そこが知りたい不動産の基礎知識・第3回不動産に関する法令をテーマに1.借地借家法2.区分所有法3.都市計画法4.建築基準法5.農地法に関するポイント等を解説する。
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2015-02-14 07:52:03
総論 第1章 第1節 不動産とその価格(1/2)不動産鑑定評価基準
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2015-02-20 00:09:05
総論 第6章 第1節 地域分析 Ⅰ 地域分析の意義 Ⅱ 地域分析の適用不動産鑑定評価基準
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2015-02-16 00:29:05
総論 第2章 不動産の種別及び類型不動産鑑定評価基準
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2015-02-15 23:09:07
総論 第1章 第4節 不動産鑑定士の責務不動産鑑定評価基準
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2015-02-17 04:32:34
総論 第5章 第3節 Ⅰ 4.特殊価格不動産鑑定評価基準
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2015-02-14 07:58:03
総論 第1章 第1節 不動産とその価格(2/2)不動産鑑定評価基準
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2015-02-17 04:12:05
総論 第5章 第3節 Ⅰ 2.限定価格不動産鑑定評価基準
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2015-02-17 02:00:05
総論 第5章 第2節 価格時点の確定不動産鑑定評価基準
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国土交通省
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2015-02-18 02:26:12
総論 第7章 鑑定評価の方式不動産鑑定評価基準
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平成21年8月28日一部改正
国土交通省
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2015-02-17 04:52:33
総論 第5章 第3節 Ⅱ 賃料不動産鑑定評価基準
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国土交通省
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2015-02-16 23:41:04
総論 第6章 地域分析及び個別分析不動産鑑定評価基準
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平成14年7月3日全部改正
平成19年4月2日一部改正
平成21年8月28日一部改正
国土交通省
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2015-02-20 00:27:04
総論 第6章 第1節 Ⅱ 1.地域及びその特性 (1)用途的地域不動産鑑定評価基準
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平成14年7月3日全部改正
平成19年4月2日一部改正
平成21年8月28日一部改正
国土交通省
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2015-02-15 22:41:58
総論 第1章 第3節 不動産の鑑定評価不動産鑑定評価基準
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平成14年7月3日全部改正
平成19年4月2日一部改正
平成21年8月28日一部改正
国土交通省
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2015-02-18 02:56:28
各論不動産鑑定評価基準
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平成14年7月3日全部改正
平成19年4月2日一部改正
平成21年8月28日一部改正
国土交通省
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2023-09-19 17:44:19
『金余り』『投資熱』が支える福岡の地価上昇 専門家は「マンション売れ残りリスク」も指摘福岡県は19日、土地取引価格の目安となる「基準地価」を発表しました。福岡市やその近郊を中心に地価の上昇が続いていて県全体の伸び率は、商業地で全国1位、住宅地と工業地が全国2位となっています。
◆福岡県が発表した基準地価
福岡県が発表した2023年7月1日時点の基準地価。調査は県内60市町村の922地点で行われました。福岡県内の商業地で価格が最も高かったのは福岡市天神1丁目で、1平方メートルあたり880万円。天神地区のオフィス街の一等地で7年連続のトップです。2位は天神西通り沿いの天神2丁目で693万円、3位は博多駅筑紫口の博多駅東1丁目で545万円と、天神や博多駅の周辺が続きます。
福岡県企画・地域振興部 宮嵜敬介企画監
「県全体の地価の対前年平均変動率は、商業地で8年連続の上昇。住宅地と工業地で7年連続上昇しています」
◆高い上昇率 商業地~全国1位 住宅地~全国2位
福岡県の地価の平均変動率は商業地が5.3%増で全国1位、住宅地が3.3%増で全国2位、工業地が9.6%増で全国2位となっています。福岡市とその近郊ではマンション用地の需要により商業地と住宅地の上昇率が拡大しています。
福岡市では、行政が主導で建て替えを進める「天神ビッグバン」や「博多コネクティッド」などの再開発が進んでいます。ただ、専門家は「これが地価の高い上昇率の要因ではなくなってきた」と話します。
日本不動産研究所 九州支社 高田卓巳次長
「天神ビッグバンや博多コネクティッドの影響ってそんなにもうないのかなと思っています。『金余り』、つまり投資家が資金を持て余していて、『オフィスを開発したい』という人たちがまだ依然としているという状況があります。商業地の地価上昇は、割安感を残すオフィス用地の上昇が大きくなっているのが要因。また、住宅地の地価上昇を支えているのは、マンション用地です。マンション用地については福岡市とその周辺では相変わらず奪い合いが続いています」
◆住宅地の最高価格はPayPayドーム近く
RKB 三浦良介記者
「福岡県の住宅地で最も価格が高かったのは大型商業施設『マークイズ福岡ももち』に近い福岡市中央区地行3丁目です。マンション用地として需要が高いと判断されました。1平方メートルあたりの価格は52万9000円です」
また、住宅地で「上昇率」が最も高かったのは、福岡市博多区西春町3丁目です。価格は1平方メートルあたり21万円で、前の年より15.4%上昇しました。西鉄天神大牟田線の高架化が完了し、踏切が撤去されたことで住環境が向上。来年3月には徒歩圏内に桜並木駅が開業することから今後も地価の上昇が見込まれています。
福岡県地域振興部 稲富靖治政策推進班長
「福岡市内のマンション用地が不足し、割安感を残すエリアの地価上昇が続いています」
◆戸建て住宅は売れないのにマンションの着工は増えている
ただ、今後の見通しについては手放しでは喜べない現状もあるようです。不動産鑑定士の高田氏は「投資家にとって福岡は東京より割安感があり、当面は今の状態が続いていく」とした上で、投資対象であるマンションが売れ残る可能性も指摘しています。
日本不動産研究所 九州支社 高田卓巳次長
「大手ハウスメーカーの受注件数も今年に入ってから前年割れが続いています。戸建て住宅については少し売れにくくなってきた。一方で、マンションについては、分譲住宅を引き続きどんどんつくり続けている状況」
◆今後マンションが売れ残る可能性
戸建て住宅とマンションでなぜ違う動きをしているのでしょうか。
日本不動産研究所 九州支社 高田卓巳次長
「戸建て住宅の需要は実際にそこに住む人に限られるとみています。一方、マンションは実際に「住みたい」人がいるかという需要に加えて投資家による「投資先」としての需要に支えられていると考えています。ということは、価格が高くついているマンション物件については、今後売れ残りが出てくる可能性があるのではないか。今は、お金を持っている投資家に買い支えられている状況ですが、今後開発した物件が想定通りに売れないと、それが不良債権化して市場が悪化することにつながります」
◆福岡県内の地価を詳しく
福岡県内の市町村別の平均変動率では福岡市や春日市、大野城市など38の市と町で住宅地の価格が上昇。大川市が31年ぶり、芦屋町が27年ぶり、広川町が24年ぶりに下落から上昇に転じました。飯塚市では今年7月に開業した「ゆめタウン飯塚」周辺で3年ぶりに新築マンションの建設が進むなど、市全体の地価は上昇しています。ただ、福岡県内の商業地で下落率が最も大きかったのは「飯塚市長尾」でマイナス4・3%、住宅地で下落率が最も大きかったのは「飯塚市八木山」でマイナス3・8%でした。市の中心部にある商店街でも空き店舗が目立ち、市街地の空洞化が懸念されています。
オリジナル記事を読む
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/730540- 41
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2015-02-20 01:42:06
総論 第6章 第1節 Ⅱ 1.地域及びその特性 (2)同一需給圏(2/2)不動産鑑定評価基準
mylist/48398399
平成14年7月3日全部改正
平成19年4月2日一部改正
平成21年8月28日一部改正
国土交通省
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2015-02-18 05:01:07
総論 第4章 不動産の価格に関する諸原則(2/3)不動産鑑定評価基準
mylist/48398399
平成14年7月3日全部改正
平成19年4月2日一部改正
平成21年8月28日一部改正
国土交通省
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2015-02-20 00:41:18
総論 第6章 第1節 Ⅱ 1.地域及びその特性 (2)同一需給圏(1/2)不動産鑑定評価基準
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平成14年7月3日全部改正
平成19年4月2日一部改正
平成21年8月28日一部改正
国土交通省
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2015-02-19 23:42:47
総論 第4章 不動産の価格に関する諸原則(3/3)不動産鑑定評価基準
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平成14年7月3日全部改正
平成19年4月2日一部改正
平成21年8月28日一部改正
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2015-10-22 11:39:45
鑑定評価~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説鑑定評価~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「鑑定評価」について
不動産の経済価値を判定し、これを価格に表示すること。その評価は鑑定の専門家とされる不動産鑑定士などによって行われる。- 18
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2020-05-25 23:04:05
令和6年受験用[Step.1税・鑑定08]地価公示法地価の指標となる標準地を選定し、不動産鑑定士に鑑定させた上で、土地の正常な価格を判定、これを公示する、という一連の流れを地価公示といいます。地価公示において中心となって動くのが土地鑑定委員会です。土地鑑定委員会は、判定結果を官報で公示し、さらに関係市町村に送付します。
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2024-03-12 16:06:02
令和6年受験用[Step.2税・鑑定09]不動産鑑定評価基準不動産鑑定評価基準というのは、不動産鑑定士が不動産の鑑定評価を行うに当たっての統一的基準です。不動産の価格には、正常価格・限定価格・特定価格・特殊価格があり、これらを混ぜてヒッカケを作るのが典型パターンです。また、鑑定評価の手法には、原価法・取引事例比較法・収益還元法の3種類があり、原則として複数の鑑定評価の手法を適用することとされています。
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2023-04-28 12:21:46
令和6年受験用[Step.2税・鑑定08]地価公示法地価の指標となる標準地を選定し、不動産鑑定士に鑑定させた上で、土地の正常な価格を判定、これを公示する、という一連の流れを地価公示といいます。地価公示において中心となって動くのが土地鑑定委員会です。土地鑑定委員会は、判定結果を官報で公示し、さらに関係市町村に送付します。
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2023-04-27 16:02:39
令和6年受験用[Step.1税・鑑定09]不動産鑑定評価基準不動産鑑定評価基準というのは、不動産鑑定士が不動産の鑑定評価を行うに当たっての統一的基準です。不動産の価格には、正常価格・限定価格・特定価格・特殊価格があり、これらを混ぜてヒッカケを作るのが典型パターンです。また、鑑定評価の手法には、原価法・取引事例比較法・収益還元法の3種類があり、原則として複数の鑑定評価の手法を適用することとされています。
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1970-01-01 09:00:00
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