キーワード売買契約を含む動画：67件 ページ目を表示
2025年1月14日 07時03分に生成された05時00分のデータです
2011-02-20 01:07:06
【魔法少女まどか☆マギカ】漫画がバカ売れしているので…
2位友人が書店で調べました スターダスト・リン・グリフィングの投稿動画はこちら→『mylist/23510363』『mylist/24318349』 お借りした歌『nm13238491』 投稿動画はプロフにて
(●)ω(●) ついにAA使うかwwww 男なら単なる魔法使いか? 人が少ない田舎の方が手に入りやすか...
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2013-09-07 16:56:57
愛媛県 ご神木裁判で和解成立
3位東温市の神社のご神木が何者かに枯らされた問題で、神社側がご神木の売買契約を結んだ木材業者に対して契約の無効を求めていた裁判は、業者側がご神木の引き渡し請求を放棄し、神社側が前金で受け取っていた代金を業者に返すことで、６日、和解が成立しました。
09月07日 08時 松山放送局東温市て何があったっけ? 売買契約後に枯らされた、というとよくわからんな。早く手にした...
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2015-08-18 00:15:28
【水間政憲】安倍談話について
4位RothschildとRockfellerが対立しているように見せている（簡単な二元論が発想の源）が、カナン国は決して単独では行動しないし、させない これがサンヘドリンである 一貫した（一体化）意思統一がある これがカナン国の強さ Rockfellerはあくまでカナン国の下部機関である 羊どもをだますのは簡単なり！ カナン国は領土を有しないとされていますが、英連邦のファイブアイズに見られるようにアメリカの土地売買契約書には必ず《貸与する》の一文が入ります カナン国はターゲット国と秘密協定を結び操（あやつ）ります その目標はナアマ計画であり実現間近（NWO）です 《8/16公開》【超拡散希望】やまと新聞 水間政憲の「国益最前線レポート」#24 http://www.nicovideo.jp/watch/1439681849
写真はあるからなぁ、誰が何処で何を撮影したのか いい加減音声丸パクリは止めた方がいい...
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2018-07-19 22:04:06
《 フリー動画 【水間条項国益最前線】第94回 第1部《◇公開された朝日新聞国有地「売買契約書」◇他》
5位背景は御茶ノ水駅周辺2018.7.1
安倍の後継は河野太郎でいいかと 撤去しても締結したらまたぞろ置くに決まってら 世界中にあるんですが シャラップ!と言ってやる 女性宮家推しもしてるし グル水間の指導の元で百匹のミツバチがいれば情報戦に勝てるのじゃ ↑で? 何を頓珍漢なことを 竹島も返...
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2023-03-08 12:45:02
菊地姫奈
6位菊地姫奈
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2011-04-14 21:01:36
【ゆっくり実況プレイ】ロケラン縛りでバイオ４！！Ｐａｒｔ６
7位(◕‿‿◕）＜僕と売買契約して、ロケットランチャー使いになってよストレンジャー！ さて、バイオハザード４の縛りプレイも今回で最後となりました。・・・嘘です。なりません。人気ないからってやめてちゃキリがない。それにしても長くなるとやはり画質が落ちる。次回からは２つに分けるか・・・。 前sm14007164 次sm14393487 mylist/24024219【追記】Ｐａｒｔ５のリンク修正しました。なに選んでも後退するとかまるでうｐ主みた（ｒｙ 【追記２】こんな こめんとすう なのに おもしろいどうがだ と おもっていたのか ▼ 次はもっと頑張る(予定のふいんきだ)から許して（
◇だい実験だいせいこう きもい うんう うん いいっすねー おなじん わっかる それそれなー わかるー まじで それな うん それな 自爆w やっちゃったね ←それな なにこのきょくあってないけどおもろwwwwwwwww おいwwww あ ききのせい...
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2015-08-16 07:32:12
【桜井誠】８年前の我々は反天連の前で10名弱だった！8位George五世の子ヒトラー（ババザベスのいとこ）はUボートでアルゼンチンに逃（のが）れ、最近まで生存していた ドイツにメルケルという娘が居る スターリンはRothschildの私生児である クリントンはRockfellerの子 RothschildとRockfellerが対立しているように見せている（簡単な二元論が発想の源）が、カナン国は決して単独では行動しないし、させない これがサンヘドリンである 一貫した（一体化）意思統一がある これがカナン国の強さ Rockfellerはあくまでカナン国の下部機関である 羊どもをだますのは簡単なり！ カナン国は領土を有しないとされていますが、英連邦のファイブアイズに見られるようにアメリカの土地売買契約書には必ず《貸与する》の一文が入ります 中国と同じ（つまり米国は共産主義国家）
なんだこいつ? 頑張れ日本! 動画説明が陰謀論くさいけどこれ本当に在特会の人がupしてるの? ...
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2015-10-25 20:22:36
ｊｋが 援交おじさんを 説教する！！イケメン偏 Part2
9位棒掲示板で 援○交際をもちかけてきた 自称２４才 無職 明大前在住 わさびのりさん 彼が毎日 ｓｋｙｐちゃんねるで女漁りをしていたところ 僕の妹 みきと知り合い いけない売買契約までしてしまった これはいけないと思い 兄であるぼく ♪ぐわっち♪が 待ち合わせ場所に 妹の変わりに行き 説教してきました (。・∀・。)ノ前動画 →sm27440497 twitter右@junjundayo19 myこみゅ→co2936100 ついきゃす→http://twitcasting.tv/junjundayo19
かっこいい..... るかっちです 勢いが大事 がちです 88888888888888888888 よくやった!!!!! 頑張った!!! 残念なイケメンだな タグの神回から すごいなw これガチなの?
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2018-03-05 19:27:29
足立議員「財務省で起きた公文書偽造事件について、麻生財務大臣はどう調査に当たるかお聞かせ下さい」
10位参議院予算委員会 平成30年3月5日
質問
●財務省の公文書偽造に関して参議院で質問されたことに、参議院で答えず、衆議院でだけ答えるというのは参議院軽視では
●公文書の決裁書は上司の責任で出すものだが、森友学園への土地売買契約決裁書の責任者は誰か
●公文書偽造では、厚生労働省の村木厚子さんの冤罪事件と類似しているが、冤罪を晴らす場合、「関与していないことの証明」は難しい。今回の公文書偽造事件の調査も慎重にやるべきと思うが、大臣はどうお考えか。
●公文書偽造は犯罪であり、３０年間の保存義務もあるなど、重要な利益侵害だが、麻生大臣の問題認識はどうか
答弁：麻生財務大臣村木厚子氏の件あったな 足立議員っていうから開いてみたら、こっちの足立かよ・・・
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2017-04-29 20:55:51
籠池のおっちゃん、頑張れー！ 1/2 よしりんに、きいてみよっ！＃68
11位2017年3月22日放送。
森友学園の籠池理事長の証人喚問前日の放送。
◆安倍首相から100万円寄付はあったか？
◆認可基準はなぜ緩和されたか？
◆なぜ国有地ボーリング調査ができたか？
◆「認可適当」答申はなぜ出たのか？
◆なぜ航空局が撤去費用を見積ったか？
◆土地売買契約の記録はなぜ廃棄されたか？
◆「安倍昭恵は私人」の謎
◆みんな「籠池知らん」と言う謎
といった疑問点から、森友学園疑獄の謎に迫る！
…と、その前に、それより何より、あれだけキャラとギャグの宝庫みたいになっているのに、なぜお笑い芸人は誰もこれをネタにしないんだ！？ という不満が爆発！
徹底的に事件をギャグのネタにしまくり、大爆笑トークを展開する！悪い奴ほど先手で予防線張ろうとするけど結果バラしてるwww ザ・ニュースペーパーが面白い 所詮TVが世間の芸人には無理
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2023-01-21 13:34:04
バイオニック・ジェミー第21話「OSIを震撼させた遺産」
12位特殊な合金を開発した資産家のカーステアが亡くなった。
その合金を生成するための化学式を売買契約をしていた
OSIは、他国のスパイが化学式を狙っているという情報を得た
sm41679584←20話「ゴールドマン局長暗殺指令」 Part3
sm41680743←第22話- 623
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2013-01-30 05:38:55
【犯流】長崎の仏像盗難、韓国で男５人を検挙
13位新羅～高麗時代の国宝級の仏像２点を日本で盗み、韓国内に密搬入した一党が検挙された。昨年１０月、日本の長崎県対馬市の海神神社から国宝級の仏像「銅造如来立像」、観音寺からは「金銅観世音菩薩坐像」を盗んだ疑い（文化財保護法違反等）でキム容疑者（６９）が拘束され、妻のチャン容疑者ら４人が書類送検された。この仏像２点は釜山港での通関過程で、文化財鑑定委員が「１００年未満の模造骨董品」と鑑定して搬入を許していたことが伝えられ、非難が起きている。一方、窃盗団は日本の別の神社から仏教経典「大蔵経」も盗んだことが明らかになった。犯行直後に神社のそばの山に捨てたと供述しているという。半島から勝手に持ち出したのではありません。しっかり売買契約なりしていたはず。ちゃんと返せよ。
グルだろ まさに犯流 韓国メディア「泥棒は良い事をした」 あやまって??? 12億・・!? グルだ...
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2018-03-19 18:39:03
漫画村取り締まり、森友学園決裁文書改ざん事件など14位菅義偉 官房長官 記者会見 2018年3月19日午後
●今年5月のプーチン大統領との日露首脳会談について
●今年4月のトランプ大統領との日米首脳会談について
●森友学園決裁文書改ざん事件で、国土交通省でも改ざんが行われていた疑惑について
●（ニコニコニュース・七尾功）漫画や小説を無断でインターネットに公開する「海賊版サイト」をめぐる問題が深刻化しています。違法サイトへのブロッキングを実施している国もあるなか、政府による早期の対応についていかがお考えか
●佐川宣寿が2017年2月24日に「交渉記録を破棄した」という発言をした。同日午後菅官房長官が、公文書は30年保存しているとの旨を発言している。この発言は改ざん後の決裁文書を見た上でのものか。
●佐川宣寿当時理財局長の手控えメモを公表する考えは
参考
マンガ・アニメ海賊版サイトについて政府が言及「ブロッキングを含め、あらゆる方策の可能性を検討」 nw3369855
漫画村が文化を滅ぼす？ #漫画村を守ろうというハッシュタグ誕生、出版不況は不治の病？sm32769166
財務局職員が交渉記録保存 「破棄」答弁矛盾
学校法人「森友学園」への国有地売却問題で、２０１６年６月に学園と締結した売買契約の交渉過程の記録を、昨年２月の問題発覚後も財務省近畿財務局の一部の職員が「手控え」として保存していたことが明らかになった。記録の存在は本省にも報告されていたとされる。財務省は国会で「交渉記録は破棄した」と繰り返しており、答弁との矛盾について野党が追及を強めるのは必至だ。https://mainichi.jp/articles/20180319/k00/00m/010/146000c立法府があの体たらく、期待はしないよ
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2017-04-29 21:18:15
籠池のおっちゃん、頑張れー！ 2/2 よしりんに、きいてみよっ！＃6815位2017年3月22日放送。
森友学園の籠池理事長の証人喚問前日の放送。
◆安倍首相から100万円寄付はあったか？
◆認可基準はなぜ緩和されたか？
◆なぜ国有地ボーリング調査ができたか？
◆「認可適当」答申はなぜ出たのか？
◆なぜ航空局が撤去費用を見積ったか？
◆土地売買契約の記録はなぜ廃棄されたか？
◆「安倍昭恵は私人」の謎
◆みんな「籠池知らん」と言う謎
といった疑問点から、森友学園疑獄の謎に迫る！
…と、その前に、それより何より、あれだけキャラとギャグの宝庫みたいになっているのに、なぜお笑い芸人は誰もこれをネタにしないんだ！？ という不満が爆発！
徹底的に事件をギャグのネタにしまくり、大爆笑トークを展開する！- 463
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2022-05-23 19:53:02
＃１ 勢いで中古住宅を買ってしまった～！ ★DIYゆうぞう工務店★ リフォーム 和式 洋式 トイレ 中古 中古住宅 平屋 平屋住宅
16位ついにメインコンテンツ始動！
平屋中古住宅買ってしまいました・・・
リフォームして賃貸住宅にするぞ～！
でも先はかなり長いぞ～！
リフォーム完成するのかぁ～
今回は物件の売買契約日にさっそく現状を撮影してきました。木、すごいね ほうほう 大変そう。。。
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2012-09-10 20:18:11
政府、尖閣諸島国有化を正式決定 9/11にも売買契約の見通し
17位政府は9/10、沖縄県の尖閣諸島の国有化を正式に決定した。9/11にも売買契約が結ばれる見通し。
クズども↑ きも! 12日15:45 都知事会見だって! 断交すると脅してこい、クズが 悪化はむしろ吉...
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2015-08-12 00:53:02
【辻元清美】安保法制に反対する！18位魔素（マソン＝メーソンリーのこと）は鉄の掟（＝軍隊と同じ）です 上級位階の命令に逆らうと死が待っています（懲戒指示書） カナン国（国会は300人委員会）は領土は持ちませんが諸外国と秘密協定を結んでいます ちなみにアメリカの土地売買契約書には《貸与する》という有名な文言が必ず記載されます 中国と同じです アメリカも中国も同じだということ 米ソ冷戦は同じ共産国家同士で冷戦構造で世界をコントロールしたわけです 米国はニュー３S（麻薬、セックス、性交）で南米並みの国になりました 日本もニュー３Sでやられています 日本人はアメリカ文化礼賛から急に熱が冷めることになる 日本人は戦後の素早い変わり身（洗脳）と同じスピード変身に直面するはずです
日本の敵だろ 欠席裁判だなw 当たり前やろw手の内を明かすときは守秘義務を負うのが先やろw...
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2012-09-14 09:59:35
石原知事、国の購入「不本意なところも」19位政府に先駆けて尖閣諸島の３つの島の購入を表明していた東京都の石原知事は、緊急の記者会見を開き、所有者と政府が売買契約を結んだことを容認しつつ、政府が「船だまり」などの最低限のインフラ整備を見送ったことに不満をあらわにした。
チャンネル桜と安倍支持者と石原やめろネットワークが石原叩きで結託している? 尖閣国有化...
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2018-05-31 20:57:12
文書の根幹変えられたとは言えず 佐川宣寿氏ら不起訴20位学校法人「森友学園」（大阪市）への国有地売却を巡る一連の問題で、大阪地検特捜部は５月３１日、前国税庁長官の佐川宣寿氏（６０）や財務省職員らを不起訴処分にしたと発表した。
財務省は２０１８年３月、国有地の取引に関する決裁文書１４件が２０１７年２～４月に、同省理財局の主導で改ざんされていたと発表。元々の文書には学園との価格交渉に加え、安倍晋三首相の妻昭恵氏や複数の政治家の名前も記されていたが、交渉経緯などとともに削除された。佐川氏は「（改ざんは）事前に部下から報告があり、了承した」などと関与を認めているという。 当時の理財局長だった佐川氏が「価格交渉はしていない」などと国会で答弁した内容に合わせるため、改ざんが行われたとみられる。虚偽公文書作成罪は、権限を持つ者が文書の趣旨を大幅に変えることが成立の要件となるが、契約金額や方法などの根幹部分に変更がないため、特捜部は不起訴にしたとみられる。 特捜部は、学園がごみによる開校の遅れを理由に国に損害賠償を求める意向を伝えていたことや、国に賠償請求できない特約が売買契約に盛り込まれていた点を重視。値引きの背景に、ごみ処理を巡るトラブルや賠償請求を避ける意図があったとし、国に損害を与える目的はなかったと判断したとみられる。 学園との交渉記録を廃棄したとする証拠隠滅や公用文書毀棄（きき）容疑でも告発があったが、改ざん前の一部の文書が残っていることなどから、特捜部は一括で不起訴とした。
毎日新聞2018年5月31日 15時40分(最終更新 5月31日 15時52分)
https://mainichi.jp/articles/20180531/k00/00e/040/331000c
関連
森友学園との交渉記録「存在しない」はずが、900ページも 国会提出sm33254736
財務省５月中にも佐川宣寿氏らを処分へsm33259662
辻元清美先生の方が真っ黒www
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2018-02-04 14:00:16
川内博史「森友特例、確率は１兆７１０４億４０４７万６１２８分の１」21位衆議院予算委員会 平成30年2月2日
質問
佐川国税庁長官の証人喚問を
近畿財務局が「法律相談記録」を会計検査院に提出しなかったのは、提出義務を規定した会計検査院法26条違反で、同31条により責任者の懲戒処分を要求すべき
貸付契約では、土壌調査等で判明しているゴミの存在について瑕疵とはしないという合意がある為、校舎建設中にゴミが出るだけでは値引きの根拠にならない。売買契約に切り替える際に土壌調査の専門家に意見も求めず「新たなゴミ」という概念を作り上げ大幅値引きの根拠とした。極めて悪質
答弁：安倍総理、財務省・太田理財局長安倍総理の疑いは無いのですがwww 嘘つくんじゃないよ!!! 虚偽を語っての印象操作!!! 項目間の因果関係はwww 当然の法律的判断なのでは??? 国民に誤解を生じさせるシンプルな質問→罪務省の丁寧な説明 お頭(つむ)の具合を疑うレベルと思いますがwww
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2018-08-25 12:00:00
くり男爵のソレ買い取り〼。#21
22位今回は海を渡ってきた庶民･斉藤(アレン)が襲来。久々となる2機種同時買い取りで、攻殻機動隊のATが800枚、まどか☆マギカのARTには1000枚の売買契約が成立。まずは｢くり男爵を自己破産に追い込む｣と息巻く斉藤が早々にARTを、KEN蔵もATを引いたことにより、男爵の支払いは1800枚まで膨れ上がる。さらに銭ゲバ斉藤はARTの引き戻しにも1000枚出してほしい!! と男爵に懇願。この要求を男爵が呑んだことで、後に波乱が巻き起こり…!?
【出演者】 くり,KEN蔵,アレン
実戦ホール：キコーナ 新宿三丁目店／東京都新宿区
実戦機種：パチスロ攻殻機動隊S.A.C.／SLOT魔法少女まどか☆マギカ
（パチスロ極Z2018年9月号付録DVDに収録されたものです／2018年8月14日発売号）- 169
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2017-05-15 21:15:09
【ゆっくり】東方宅建録その５「藤原妹紅の買い物」
23位解説しない投げっぱなし勉強動画。
平成28年度宅建士試験問２のアが題材。
「制限行為能力者に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
古着の仕入販売に関する営業を許された未成年者は、成年者と同一の行為能力を有するので、法定代理人の同意を得ないで、自己が居住するために建物を第三者から購入したとしても、その法定代理人は当該売買契約を取り消すことができない。」
コメントで指摘いただきました通り、民法第五条第二項「前項の規定に反する法律行為は、取り消すことができる。」です。慧音の発言は「無効だ」ではなく「取り消させてもらう」が適切でした。
（sm31027887）←最初 （sm31063556）←前 後→（sm31482196）
マイリスト→ mylist/58810674うむ、元服後か如何に 未成年者がした契約は「無効」ではなくて、「取り消す事が出来る」(取り消さない内は有効)ではありませんか? もこたぁぁぁん!
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2016-05-26 20:20:23
そこが知りたい不動産の基礎知識・第２回
24位不動産の基本をテーマに１．宅地建物取引業法２．不動産の売買契約に関するポイント等を解説する。
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2020-07-21 06:00:00
利益相反取引の実態を把握するための実務対応レクチャー１【概要編】
25位YouTubeでは、全スクリプトを掲載しています。是非、ご視聴ください。
▼https://youtu.be/OukfXXL_jOk
利益相反取引の直接取引と間接取引
利益相反取引の定義の復習です
会社法356条第1項２号では、利益相反取引について、「取締役が自己又は第三者のために会社と取引をしようとする場合（「直接取引」という（会社法356①二））」と定義しています。
これは、取締役が会社の利益を損ねるような取引を第３者又は会社間で行ったときが想定されます。例えば、取締役が自分の家を、相場より高く会社に買わせるようなことがあてはまります。
そのほか、具体例としては、取締役（会社から派遣される少数株主を有する関係会社に属する役員を含む）と会社間で行われる売買契約、会社から取締役への贈与、取締役から会社への金銭貸付（利息付）や会社から取締役への金銭貸付（無利息）、会社が取締役の債務を免除、取締役が受取人となる会社からの約束手形の振り出しなどです。
また、会社法356条1項３号では、取締役がその他取締役以外の者との間において会社とその取締役との利益が相反する取引をしようとする場合、会社が取締役の債務を保証するような間接取引を規制しています。例えば、第３者と取引をする取締役の債務を会社が保証するような場合です。
これは、次のような図で表すと次のようになります。
第３者 ←（取締役が第３者と取引） 取締役
取締役 ←（会社が取締役の行う第３者との取引の債務を保証する） 会社
そのほか、具体例としては、会社が取締役の債務を保証する行為、会社と第３者がする取締役の債務引受契約、取締役の債務を担保するため、会社の不動産に抵当権を設定する行為などです。
わかりにくいのが２つめにあげた会社と第３者がする取締役の債務引受契約です。
利益相反取引に係る実態調査
では、会社は、利益相反取引に該当する取締役の行為に対してどのような調査を実施すべきでしょうか。レクチャー２でみていきます。- 32
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2015-10-03 14:16:32
造作買取り請求権～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
26位造作買取り請求権～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
借地人が、家主の承諾を得て建物に付加しまたは家主から買い受けた畳・家具その他の造作（家具使用の便益のため付加された付属物で、当該家屋の構造部分とならないもの）を、借地契約終了の際、時価で家主に買い取ることを請求する権利。形成権で、その行使により売買契約が成立するものとされる。
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アセマネ企業への就職・転職をお考えの方へ。- 32
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2016-03-18 09:13:06
ショートサーキット出張版読み上げ動画1264nico
27位ゲームであっても今は「介入」が主な価値発生基準。目標地点、
その職場？職種、状況に対してどういう補助を行うか？の内容。
「ストリード売買契約その他」
http://www.avis.ne.jp/~asper/work/storeed.htm
「ショートサーキット出張版ストックその２」mylist/53442988
「ショートサーキット出張版ストックその１」mylist/49817703
「創作動画etc」mylist/50433256
素材著作
風景
http://gahag.net/005530-sunrise-cityscape/
動物
http://free-photos.gatag.net/2014/07/14/120000.html- 29
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2015-11-16 12:06:56
建物買取請求権～JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語28位建物買取請求権～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
借地権が消滅し、地主が契約の更新に応じない場合（借地法4条）、または第三者が借地権者からその借地上にある建物を買い受けた場合などで、地主が借地権の譲渡または転貸について承諾を与えないとき（同法10条）に、借地権者または借地人から建物を譲り受けた第三者が、地主にその所有建物を時価で買い取るべきことを請求できる借地法上の権利である。この請求権は形成権の一種であって、借地権者または第三者の一方的な意思表示によって、建物につき、地主との間で売買契約が締結されたのと同一の効果を生ずる。
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アセマネ企業への就職・転職をお考えの方へ。- 26
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2020-05-25 20:05:06
令和６年受験用[Step.1民法23]契約の解除
29位解除とは、契約の一方当事者の意思表示によって、いったんは有効に成立した契約の効力を解消し、その契約が初めから存在しなかった状態にすることをいいます。例えば、土地の売買契約をしたのに約束した期日になっても買主が代金を支払わない、とします。この場合、売主は、買主に対し相当期間を定めて催告し、それでも買主が履行しない場合には、契約を解除することができます。
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2023-05-19 21:24:26
「オスプレイ配備」用地契約し６月着工へ 防衛副大臣が佐賀県知事に報告
30位陸上自衛隊のオスプレイを佐賀空港に配備する計画で、防衛省は地元の漁協と用地売買契約を結びました。井野副大臣が１９日、佐賀県庁を訪れて山口知事に報告しました。
オリジナル記事を読む
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/495425- 19
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2023-05-19 12:12:44
陸上自衛隊「オスプレイ配備」６月上旬にも駐屯地建設を始める方針 佐賀空港31位佐賀空港への陸上自衛隊の輸送機「オスプレイ」の配備計画をめぐり、防衛省は佐賀県有明海漁協と土地の売買契約を結び、６月上旬にも駐屯地の建設を始める方針を明らかにしました。
オリジナル記事を読む
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/494004- 18
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2020-05-29 16:16:30
平成29年 問05（令和６年受験用）
32位売買契約に関する出題です。
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2020-05-25 20:12:18
令和６年受験用[Step.1民法24]売買契約33位売主が物を引渡し、買主が代金を支払う、というのが売買契約です。契約の分類上は、双務契約・有償契約・諾成契約に属します。売買契約は、宅建試験で頻出契約の一つです。売買契約の構造を理解した上で、手付、売主の担保責任（他人物売買、瑕疵担保責任など）、と個別のテーマを勉強しましょう。
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2020-05-25 17:07:38
令和６年受験用[Step.1宅建業法18]手付に関するルール34位売買契約において、買主が売主に納める手付についても、宅建業法上の規制があります。まず、手付の額は、売買代金の20％以下でなければいけません。また、買主は、売主が契約の履行に着手する以前であれば、手付を放棄するだけで、契約を解除することができます。損害賠償などを負担する必要はありません。
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2024-09-09 06:00:00
[マフィアⅢ]第28回(28-5) レミーの葬儀潜入
35位MAFIAⅢのプレイ動画です。
☆カントリークラブ(レミーの葬儀に侵入する～マネージャーに会う～ワインボトルに薬を仕込む～マネージャーにワインを注ぐ～弔問客にワインを注ぐ～オリヴィアのボディガードにワインを注ぐ～一服する～オリヴィアの後をつける～ワインボトルを置く～オリヴィアのボディガードを始末する～オリヴィアを屈服させる～オリヴィアと対決する～オリヴィアにデガーモの居場所を聞き出す～湖の方の建物に連れて行ったそうだ～リンカーンはオリヴィアを殺すことはせず立ち去った～スティーブン・デガーモを見つけ出す～一方のデガーモは土地の売買契約書に署名するように脅されていた～デガーモは署名を断るとハンマーで痛めつけられた)まで
前回 28-4 sm44076715
次回 29-1 sm44079814
実況音声なし。
編集遅い為、分割配信してます。- 10
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2020-05-25 16:56:39
令和６年受験用[Step.1宅建業法13]８つの規制（Introduction）36位宅地や建物について、宅建業者が自ら売主となり、宅建業者以外が買主となる売買契約については、宅建業者の業務に強い規制がかけられます。例えば、買主が一定期間クーリング・オフできる、などのルールです。このような規制が全部で８種類あるので、８つの規制と呼びます。ここでは、８つの規制の全体像や概要についてアウトラインを学習します。
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2023-05-18 13:32:02
ソフトバンク アリババ依存の経営が終結
37位世界的なテクノロジー投資大手である日本のソフトバンクグループが、5月11日に決算を発表した後、後藤芳光(ごとう よしみつ)最高財務責任者(CFO)は、同社がかつて保有していた、中国の電子商取引大手アリババグループの残りの株式を、事実上すべて売却し、資金調達に利用したことを明らかにしました。これは、ソフトバンクグループとアリババとの長年の提携関係が終わりつつあることを示しています。
後藤氏は、ソフトバンクグループが、以前から保有していたアリババグループの株式の一部を担保とする、「株式先渡し売買契約」の金融商品などを通じて、現金で資金調達していたと表明しました。
ソフトバンクグループは、メディアに対し、アリババ株売却は、事業環境を巡る不透明感の高まりに対処する守勢(しゅせい)シフトへの転換を反映したものだと説明し、資金調達によって手元流動性を厚くすることで財務の安定性につなげると述べました。
ソフトバンクグループの、20年以上にわたる支援によって、アリババ及び中国のネット業界は、急成長を遂げました。しかし、ジャック・マー氏とアリババが、劇的な変化を起こした今、ソフトバンクグループは保有したアリババ株をほぼ全て売却し、アリババグループに別れを告げようとしています。- 7
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2022-07-23 16:05:49
令和６年受験用[Step.1宅建業法17]損害賠償額の予定等の制限38位売買契約において生じるトラブルに備えて、あらかじめ損害賠償の額を予定しておくことができます。民法上、この特約の内容に制限はありません。一方、宅建業法では、損害賠償の予定額を売買代金の20％までに制限しています。20％を超えた場合、その超過部分についての特約は、無効です。
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2023-05-25 19:26:13
「佐賀空港の発展に支障を及ぼさないよう」オスプレイ配備計画で知事が防衛相に要請39位佐賀空港へのオスプレイの配備計画をめぐり、防衛省は６月上旬にも駐屯地の建設を始める方針です。佐賀県の山口知事は防衛省を訪れ、浜田防衛大臣に「民間空港としての発展に支障を及ぼさないようにしてほしい」と改めて要請しました。
◆駐屯地の建設は６月にも開始
２５日午後５時すぎに防衛省を訪れた佐賀県の山口知事は、浜田靖一防衛大臣と会談しました。オスプレイの配備計画をめぐっては先週、防衛省が駐屯地の予定地の名義人である佐賀県有明海漁協と用地売買契約を結びました。防衛省は、佐賀空港西側の３１万平方メートルに、陸上自衛隊の輸送機オスプレイ１７機や、ヘリコプター約５０機を配備する方針で、６月上旬にも駐屯地の建設を始める予定です。
◆防衛相「佐賀県と連携し取り組む必要」
山口祥義・佐賀県知事「民間空港としての発展に支障を及ぼさないという約束については、ぜひこれからも大切にしていただきたい」
会談の冒頭、山口知事はこのように述べ、「地元に寄り添って丁寧に工事を進めていただきたい」と要望しました。これに対して浜田防衛大臣は、「排水対策など様々な面で佐賀県と連携し取り組んでいく必要がある」と述べました。
オリジナル記事を読む
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/505568- 5
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2022-04-04 15:12:16
令和６年受験用[Step.1宅建業法15]自己の所有に属しない物件の売買契約締結の制限40位民法では、他人が所有する宅地・建物であっても、それを対象とした売買契約を締結することが可能です（他人物売買）。しかし、宅建業者は、自分が所有していない宅地や建物を買主に売却することができません。他人所有の物件を売買契約の対象とするためには、その土地の所有者と契約を締結する、などの準備をしておく必要があるのです。
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2021-01-14 13:03:30
令和02年10月 問09（令和６年受験用）41位売買契約と贈与契約に関する出題です。
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2022-04-12 17:18:38
令和03年10月 問07（令和６年受験用）42位売買契約に関する出題です。
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2022-04-06 13:23:51
令和６年受験用[Step.2民法24]売買契約
43位売主が物を引渡し、買主が代金を支払う、というのが売買契約です。契約の分類上は、双務契約・有償契約・諾成契約に属します。売買契約は、宅建試験で頻出契約の一つです。売買契約の構造を理解した上で、手付、売主の担保責任（他人物売買、担保責任など）、と個別のテーマを勉強しましょう。
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2022-04-06 13:07:53
令和６年受験用[Step.2民法15]債務不履行44位建物の売買契約を締結した場合、買主は代金を支払う義務（債務）を負い、売主は建物を引き渡す義務を負います。期日になっても買主が代金を支払わなかったり（履行遅滞）、引渡しの前に売主の過失によって建物が燃えてしまった（履行不能）場合が、債務不履行の問題です。債務不履行があった場合、債権者は、損害賠償を請求したり、契約を解除することができます。
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2024-09-11 13:01:11
令和６年受験用[Step.2宅建業法11]重要事項の説明45位物件の購入や借受けを検討しているお客さんに対して、宅建業者は、売買契約や賃貸借契約をする前に、その物件に関する重要事項を説明する必要があります。説明の相手は誰か、説明事項はどのようなものか、などが出題事項。暗記事項も多いですが、本試験での出題が多い項目ですから、力を入れなければなりません。
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2024-09-11 12:16:43
令和６年受験用[Step.1宅建業法11]重要事項の説明46位物件の購入や借受けを検討しているお客さんに対して、宅建業者は、売買契約や賃貸借契約をする前に、その物件に関する重要事項を説明する必要があります。説明の相手は誰か、説明事項はどのようなものか、などが出題事項。暗記事項も多いですが、本試験での出題が多い項目ですから、力を入れなければなりません。
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2024-03-12 16:00:45
令和６年受験用[Step.2税・鑑定05]印紙税47位売買契約書や贈与契約書など、一定の文書（課税文書）を作成した場合、国に対して印紙税を納付する義務が生じます。具体的には、作成した文書に収入印紙を貼り、消印しなければならないのです。印紙税については、課税される文書とされない文書を見分ける知識が最重要です。
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令和６年受験用[Step.2不動産登記法03]権利に関する登記48位権利に関する登記とは、不動産についての権利に関する登記のことをいいます。「私が所有者である。」「抵当権をもっている。」ということを第三者に主張するためには、権利に関する登記を受けておく必要があるのです。登記手続は、登記義務者と登記権利者が共同で申請するのが原則とされています。売買契約でいえば、売主が登記義務者で、買主が登記権利者です。共同申請の例外として、単独申請や合同申請の場合もあります。
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2024-03-12 13:24:51
令和６年受験用[Step.2民法26]賃貸借契約49位賃貸借契約というのは、お金を払って他人の物を借りる契約のことをいいます。DVDのレンタルも賃貸借契約ですし、土地や建物を借りるのも賃貸借契約です。賃貸借契約は、売買契約と並んで頻出の契約で、民法に加えて、借地借家法という法律からも出題されます。まずは、民法で賃貸借契約の構造・基本を理解し、その上で、借地借家法の知識を上乗せしていきましょう。
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令和６年受験用[Step.2民法22]同時履行の抗弁権・危険負担50位例えば、土地の売買契約を締結した場合、売主は土地の引渡義務を負い、買主は代金の支払義務を負います。では、売主と買主、どちらが先に債務を履行すべきでしょうか。契約でどちらが先と決まっていれば別ですが、原則的には、売主と買主が債務を同時に履行することになっています。つまり、例えば買主は、「引渡しを受けるまで代金を支払わない。」と主張することができるのです。これを、同時履行の抗弁権と呼びます。
建物の売買契約を締結した後、引渡しまでの間に、売主の過失により建物が全焼した。このような場合は、売主の債務不履行（履行不能）の問題になります。それでは、売主に過失がなかった場合には、どのように解決すべきでしょうか。例えば、隣の家からの延焼や落雷によって建物が燃えてしまった場合です。この場合のリスクを売主と買主のどちらが負うのか、これが、危険負担という問題です。- 1
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令和６年受験用[Step.2宅建業法15]自己の所有に属しない物件の売買契約締結の制限51位民法では、他人が所有する宅地・建物であっても、それを対象とした売買契約を締結することが可能です（他人物売買）。しかし、宅建業者は、自分が所有していない宅地や建物を買主に売却することができません。他人所有の物件を売買契約の対象とするためには、その土地の所有者と契約を締結する、などの準備をしておく必要があるのです。
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