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2015-11-16 12:06:56
建物買取請求権~JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語建物買取請求権~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
借地権が消滅し、地主が契約の更新に応じない場合(借地法4条)、または第三者が借地権者からその借地上にある建物を買い受けた場合などで、地主が借地権の譲渡または転貸について承諾を与えないとき(同法10条)に、借地権者または借地人から建物を譲り受けた第三者が、地主にその所有建物を時価で買い取るべきことを請求できる借地法上の権利である。この請求権は形成権の一種であって、借地権者または第三者の一方的な意思表示によって、建物につき、地主との間で売買契約が締結されたのと同一の効果を生ずる。
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