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2024年6月22日 07時10分に生成された05時00分のデータです
2019-03-19 08:35:01
けもフレ2 10話を見終わったジョーカーさんたちが対談するようです。今回は決して悪くは無かった(よくも無いがな。)
あとアラフェネの登場遅いワリには活躍が薄味だな?
でもまだだ、まだ悪夢は終わらない。それだけこの作品に積まれた問題は多い。
※まだ見てない人はネタバレ注意
前週の対談 >>sm34789578
追記1:10話もクソだったろという文句・・・というか意見をいただいておりますが
酒をキメて身構えながら見てたおかげで面白く感じたというポジティブな意見もいただいております(自語)
追記2:10話アンケート評価1・5.3%おめでとうございます(笑)マカセテ 二人ともこの時点では希望を持ってたんやな でも最終話ではバッドエンドなんだ ※大当たりでした wwww ※11話で再度轟沈しました ※糞監督が現場の人間を使い捨ててる事実がのちに発覚します ※まとまるワケがありませんでした ※されませんでし...
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2009-10-16 17:08:02
機動戦士ガンダム 第十三話 再会、母よ・・・ ダイジェスト初回放送時の視聴率は名古屋地区で平均9.1%、関東地区で5.3%と振るわなかった。視聴率低迷のため、スポンサーの要望により量産型の他に、いわゆる「やられメカ」を毎回出すことになった。試作機が投入されたという設定で グフやドムなどの新MSやモビルアーマーが登場したが視聴率は好転しなかった。
機動戦士ガンダム 第十四話時間よ、とまれ ダイジェスト sm8528796母ちゃんが愛人と一緒に地球に残っていたとは思わなかった これ以降会ってないんだろうなあ まさに黒歴史 お達者で・・・ どちらの意見もわかるけど、境遇の差が生じたことによる問題よね TDNは毛ガニだった…? カミーユ「いたんだよなぁ、これが」 キツイの...
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2019-03-20 12:39:01
総統閣下はけもフレ2の10話でのゴクラクの扱いにお怒りのようですゴクラク好きなフレンズにありがとう
リョコウバト好きなフレンズの方にごめんなさい
監督供に5.3%(ゴミ)おめでとう
カンザシフウチョウ役の菅まどかさんの菅の字は竹冠じゃねえんだよ、10話EDですら人の名前を間違える公式はもう許さん
おまけはゴクラクをもっと知ってもらいたくて入れました
胸糞9話イエイヌに切れた閣下→sm34764168アンポンタン そうだよ ノルマ達成 スターリン「解せぬ」 そうだよ 残る 当たり前なんだよなぁ いつもの この質問に悪意を感じる ほんまや 閣下ありがとう ご長寿クイズw 近未来入れ歯☆ファンタジー クソやんw 出ます 重要なキーキャラだと思ってた時...
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2019-03-20 00:01:03
キュルルが落ちたことにより完全勝利したけものフレンズ2第10話UCFirefoxでニコ生のタイムシフト(以下TS)をキャプチャしたら大分最適化されたので初投稿です。
前回よりは動画の出来がそれなりに良くなっており、早く投稿することが出来ました。
TSでキャプチャする都合上1,2番目に投稿することは出来ないと思いますので最終回までには3番目に早く投稿できるようにしたいと思います。
(生放送中だと動画がカクカクするため、TSでキャプチャしています。)
9話→sm34767698 11話→sm34856775 振り返り放送→sm34895293 12話→sm34900808
けんぴ兄貴、広告ありがとナス!ん? やったぜ ゴミ ゴミ ハブ可愛いから3 即決w どうせ助かるから5以外に考えられない ←お前らは何を争っているんだ…(困惑) のけものエネミー ゴミ53が泣く79アニメ 純然たる評価なんだよなあ 金川温香 いや~榊遊矢に勝つだろ 最終回でたつき...
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2010-07-10 15:40:47
三国志大戦3 傾国ランカーのお通夜会場(3.59A)この動画を見てくださっている、お前らに朗報です!傾国:5.8%→5.3%→4.4%←New!、程普:14c→11.5c。「傾国、流星が両方ともオワタwwwwwww」というわけで、今後の身の振り方について荒くれさんと対談して来ます。その動画は多分ニコニコに上げると思うので、この動画は、あくまで前夜祭的な位置づけだと思ってください。<この対戦について>相手は千葉の皇帝です。開幕~中盤までは悪くなかったものの、奥義を撃つタイミングに迷ってしまいました。47~46カウントくらいで奥義を撃って、左端の袁術に弓を集めていれば……という感じですね。まぁ私のセンスの無さが良く出ていて、お通夜会場にはピッタリだと思います。<追記>意外と暖かい、好意的なコメントが多いですね。みんなもっと、自分に素直になりなよ。
ざまー あいどみたいwwww あいどごみ 今は強くないけど、傾国は今までがゆとりだったとは思う
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2013-01-01 14:18:54
アラド戦記 剣聖+ヘイスト武器ねんがんの ヘイスト光剣を てにいれたぞ!
[ヘイスト:B] 攻撃時3%の確率で18秒間自分を加速状態にし、移動速度5.3%、攻撃速度5.3% 増加させる。
なんやこれ・・・楽しすぎるやろが・・・
ただ集団に幻影を叩きこんだりしないと超加速とまではいかないので、
使うなら猛攻幻影装備との組み合わせが良さそうです
今までの→mylist/16096688早口ww wwwww はやすぎわろた サモがいればアリシアと鞭でさらにkskする! 圧倒的に強い敵は学...
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2016-03-13 00:19:36
モンスターメーカー3_RTA_6:11:12_part6/65章ラガーダ後~EDまで
投稿後に気付いたことですが、胸のギガマイトやサンダーストームで全員死んでも、生命球があれば全滅しませんね。機敏の乱数値が+1だと仮定して、機敏上げをしなくてもギガマイト等を食らう確率は0.6%ですし。ライブを使われると100秒ほどロスしますが、機敏上げに74秒かかりますし、機敏を上げてもライブを使われる回数は0.12回が0.05回になる程度なので、全滅しないのなら期待値的に機敏上げするメリットはないですね。
<訂正>
(5:28:36)×機敏33で確定先行 ○機敏32 機敏33が必要なのは旧LV21チャートでした。
(5:28:47)×エルサイス機敏乱数値+2 ○同+1
(5:56:02)×20.8%→5.3% ○20.2%→4.7%
part1→sm28408533,part2→sm28408712,part3→sm28408786
part4→sm28408859,part5→sm28408925,part6→sm2840900312円でいいんかw ダンジョン複雑すぎて攻略本の記号がZZとかまでだった記憶w 5時間もやってりゃ仕方ないね 余裕無いところでガバるのは辛いがw 攻略本見てもわけわからん構造だったなぁ… おつ MMシリーズ大好きだった 限界まで鍛えてごり押ししてたわ...
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2019-03-19 23:30:08
けものフレンズ2 第10話 アンケート結果 実況とりあえず
生でゴミってすぐ思い付いた人がスゲーよ 高い(5.3) 俺も絶対評価だから5を押した。 草 全顔がアレだったから工作員が動員されたか? 今までが8や9だっただけやしなぁ 1の理由が分からん…… はい事実陳列罪 たったの5かゴミめ! ゴミ 事実を並べて...
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2010-07-10 16:47:56
三国志大戦3 防柵守城強化遠弓反攻傾国88【証53・対二分名君】◇色々騒がれてる裏で傾国がひっそりと追い討ちされてた件
◇傾国ダメが5.3%→4.4%、遠弓戦法が14c→12.5c
◇まあ別に勝てないってほどではないので、このくらいの方が警戒されなくて良いのかな?
◇うp主:SR貂蝉 C馬忠 UC程普 UC韓当 R呉国太 UC張昭
◇お相手:LE周瑜 SR孫権 Rリョウ統 C呂岱 UC張昭
◇mylist/12360770リョウ統さっさと攻城しようぜ 26はとまらんわw 色々アホかw 再起じゃないとかw それ...
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2019-03-19 23:48:01
のけものフレンズ2 10話 生放送アンケ1 5.3%1話の溝並みに進んだ回でした
まるでジェットコースターの上から落ちたみたいな超展開ゴミ 流れるような5 悪くないけど4話くらいでやって欲しかった 作品の出来がというか基礎から悪いんだから当然 3%が5%になったから良くなったって言うのあまりに虚しいだろ 治安が悪すぎる あーあ 流れ変わったな 1選らんだやつ恥 逆にもう進んでもらわ...
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2019-03-20 11:09:01
アフレコしたっていいんだぜぇ【けもフレ2MAD:修正版】画質の荒さが気になったので修正して再アップしました。
コメントやマイリスしていただいた方、すみません。そしてありがとうございました。
素材DLがうまいことできてなかったようです。素材提供の方々、ありがとうございます!
10話 \5.3%/記念 人生2回目のMADです。
さて、打ち上げ会場にいかなきゃ!!
ゴマ×ネコ→https://www.nicovideo.jp/watch/sm34826014
【マイリスト】
MAD動画(けもフレなど)リスト→https://www.nicovideo.jp/mylist/65068373
ゲーム実況リスト→https://www.nicovideo.jp/mylist/65068365やりづれーな(いろんな意味で) そうた&ダテコーのムクムクでそうた対抗でダテコーがcortとたつきを呼び寄せる原因となった作品 草 gdgdとはなつい やばいwww 音MADとは 草
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2015-12-08 00:50:06
Bloodborne LV4 イル汎 ザコ獣憑きマラソン(サブ愚者三角狙い)(12/22追記)
溜め攻撃→溜め攻撃の方が安定します
聖杯文字:casu4dqm
トゥメルイル汎聖杯 全盛り 1層灯りを出てすぐ右に獣憑き
狙いの物理血晶(三角:物理23.1%+HP最大物理5.3%)
愚者三角の本命は形状変化貞子産、次にイズのザコのオーラデブ産、そしてザコ獣憑き産です
乗算累計:貞子(35.52%)、オーラデブ(33%)、ザコ獣憑き(29.62%)
貞子産は形状変化必須、妥協のオーラデブ産愚者も多分厳しい(低確率?)
という訳で妥協の妥協、3デブ物理27.2より若干良い獣憑きのサブ愚者三角狙いです
貞子マラソンと違い歩く必要が全く無いので気楽に回せるのが良いですね
(16/12/30追記)
一段目と二段目で同時に愚者が出ることは無いそうなので修正しました
mylist/53670133助かります 乙っす
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2010-07-08 21:20:18
三国志大戦3 群雄単傾国デッキを組んでみる。 Part2UC李儒→R呂姫にしてみました。
呂姫の計略打つときに、まさか号令の効果切れるとわ。閻圃効果短いの忘れてました。
verアップで精兵に修正が入ったみたいなので、デッキ変更すると思います。
前回のコメにあった計略重視すぎるということもあるので、その辺りも考慮してですが。
~追記~
傾国ダメ5.3%から4.4%らしいです。
落城まで76cって何の冗談ですか・・・。うま 凶悪コンボ過ぎるw 27wwwwwwww 呂布がよえーから微妙 きたー そういえばオフ...
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2014-05-29 17:41:18
ファミコン芸人フジタのゲームライフ(仮)#01-2日目5/10ゲームソフト所有数17000本!ファミコンソフトにいたっては全てコンプリートしていると豪語する“ファミコン芸人・フジタ”。
その自慢は本当なのか?検証します!
*本放送で集めたファミコンソフトは6/4から阿佐ヶ谷アニメストリートにある"GameLife阿佐ヶ谷"にフジタミュージアム ファミコン編として飾らせていただきます。
◆出演者
フジタ, あっきーなしゃま,けんちゃん
2014/05/29(木) 開演:11:00
前→sm23661477
次→sm23661719
初日→sm23653964
※#27:30の「どのゲームやります?」アンケートは正しい結果が表示されていません。
実際は以下の通り。
カラテカ(23.8%)
アトランチスの謎(23.1%)
GarFiiled(5.3%)
ペーパーボーイ(18.1%)
へべれけ(29.8%)正の字かいてけばいいのにw フジタさん好きになった 欲しい サンソフト集めようかな〜 KONAMI...
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2018-05-12 23:29:16
CRA桃キュン剣GL プレミア求めて15キュン目プレミアを探すシリーズです
巻物金、気づきづらいですね。
sm33192022←14キュン目 16キュン目→そのうち
mylist/60739795
すぺっく→1キュン目参照sm32545357
データ
・初当たり(時短中込み)
56回5638回転…1/100.7
・14キュン目までの当たり回数…113回
4R確 27回23.9%(27%)
4R通 55回48.7%(50%)
極B 5回 4.4%( 6%)
桃B32α 2回 1.8%( 1%)
桃B32 6回 5.3%( 2%)
桃B16 4回 3.5%( 2%)
2R確 14回12.4%(12%)
電2R確 9回(12%)
2R確潜 2回( 7%)
2R確有 3回( 5%)- 779
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2022-04-17 18:00:00
【XCOM 2】琴葉姉妹がEpic Gamesのゲームを紹介したい #145無料配布で手に入れたはいいけど、今ひとつプレイするきっかけがない。
そんな人向けに低めで優しい声の琴葉姉妹が遊びます。
いろんなゲームが参考にしているXCOMライクタクティカルゲームの大本、
XCOM 2(32.81GB)のざっくりvoiceroidゲーム紹介です。
広告、コメントありがとうございます。
重火器ぶっぱなしがはずれた段階で5.3%以下を引いています、のでリスクヘッジ的にはお姉ちゃんは悪くない。
確率に確率を重ねて安定を狙うテーブルトークRPGみたいなゲームです。
戦術ゲームに不確定要素を認めるかどうかで評価が変わる作品じゃないでしょうか。
デジタルカードゲームのランダムターゲットが好きかどうかみたいなのに近いかも。なんで囲んで叩くだけでいい単体相手に全員でコソコソ遮蔽越しに撃ってるの?w 50以下で攻撃してる時点で間違い おもしろいyp チュートリアルやれよ これ慣れると同じ系統のゲームがめっちゃ簡単に感じたりする 本当に上手い人は直ぐ制圧するしな 色々理解で...
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2010-06-19 13:43:42
三国志大戦3.59 捕まえちゃうおばさんと愉快な傾国動画アッー!! 演武14( ・ω・)つhttp://www.nicovideo.jp/mylist/11083281何となく新verの流れで無編集うp。捕獲・傾国の修正確認にどうぞ。特にラストの実験で分かりますが、間隔は変わらず、一発約5.3%なので弱体化かな?自軍:SR貂蝉・UC鄒・SR捕獲祝融・R黄忠・UC王平相手:漢R関羽・SR袁紹・UC劉備・漢UC荀攸・R田豊
ないわwwwwww 一番槍無いと不安定だね すげぇぇぇぇぇぇぇぇw まじかwwwwww...
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2012-08-23 00:45:21
【三国志大戦】あおもっこり 傾国 8回目 証106vs証83vs騎馬単求心
ステッカーくじでなかなか『青森』が当たりません。
今回、動画を長くしたら画質悪くなるかテストしたかったので、後ろに音楽の動画をつけてますが気にしないでください。
最初に傾国を落とされたあと、曹操とホウ徳があっさり帰ってくれたので助かりました。
攻城ダメの差が5.3%なので、最後に武力上場中の曹仁が端攻城していたら、逆転されてました。
TEAM あおもっこり
SR貂蝉 R留賛 UC程普 R張角 UC張昭 C顧雍
mylist/32661250もっと前に仕え 漫才大戦 漫才してるみたい なんかぬるいな なんで火炎の? 手前ひどいなw...
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2010-07-28 19:12:44
Accel in 赤坂ローラーガールズユニット「Accel」です!
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2012-09-23 23:29:14
【車載動画】酷道418号線を全線走破してみた。 その13おまたせしました!今週は芸術祭等があって遅くなりました。
今回は、尾並坂峠→根尾能郷ゲートまで走行しました。
この酷道418号線は、全長309.6km(迂回路、分断区間を含む、丸山BPを除く)あり、
今回は、16.3km(全体の5.3%)を走行しました。
前回までと合わせると、212.8km(全体の68.7%)となります。
遂に200km突破です!
今回は、ぱぺいこ氏との業務提携発表から初の動画です。
動画編集はすべてWindows Liveムービーメーカーで行なっています。
車種は、エスティマ ハイブリッドです。
マイリスト
midi動画→mylist/33555339
車載動画→mylist/33555356
前→sm18905689 次→sm18974888
【広告】sm18527528(ぱぺいこ氏製作・アイマスシリーズ酷道418号)もう12月だから通れるのかな・・・謎だ ほっちゃん復活!! (撮影のジャマしてすみませんでし...
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2011-09-28 17:20:28
TERA 初見クエモンスターとけんか。時間が人のいない時間だったのでさびしくソロ。
段差怖いです。
いろいろ教えてもらったエンコードのソフトはいまいじってる最中なので前と同じソフトでエンコード。
Lv35 ウォーリア
使用装備
+6シャナの穿風双剣 +5シャナの幻影呪縛服
攻撃速度+8%上昇x2個 憤怒状態ダメージ6%軽減x2個
ダウン攻撃+5.3% スキル発動中ダウン抵抗18%
後方攻撃威力+5.1% 前方ダメージ3%軽減
最敵対+3% 最敵対3%軽減
クリスタル
弱点強打 救いの手
卑劣な一撃 回復の流れx3
精密打撃
追撃
カイアは残ってなかった。あと人もいなかったのでソロをするしかなかった・・背面とり動画。 スタイリッシュぢゃない・・・・・・。 ひでぇwww つーかブルカヌス型...
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2016-04-28 18:23:04
3月の消費支出、前年同月比5.3%減3月の家計調査によりますと、2人以上の世帯の消費支出は去年の同じ月と比べて5.3%減ったことがわかりました。
このまま中小企業を日本から追い出し続けたらほんとに滅ぶぞ、「知らなかった」では済まない 酷すぎる・・・・ 正規社員賃金は横ばいorダウンで、バイトが増加 4月は地震あったし、さらに落ち込みそうっすねw マイナスになると予想されてたが、5.3%減!!?...
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2020-06-28 19:43:29
ブラジル、新型コロナウイルスの死者数が5万7000人を超えた27日の報告によると、ブラジルでは新型コロナウイルス感染症で1日に少なくとも1109人が死亡し、死者は57070人に上った。
ブラジル保健当局によると、過去24時間に新たに3万8693人の新規感染者が確認され、全国では感染者が131万3667人に達したという。
ブラジルで最も深刻な影響を受け、人口が最も多いサンパウロ州では、感染者は26万5581人、死者は1万4263人となった。その次となるリオデジャネイロ州では、感染者は10万8803人、死者は9789人となった。
ブラジル、ペルー、チリ、メキシコでの感染者は合わせて、世界の感染者数の5分の1を占めている。
ブラジルでの感染者数が米国を下回るが、大流行による深刻さや経済への打撃は米国を上回っていると考えられる。
感染拡大で、ブラジルの経済は深刻な打撃を受けている。国際通貨基金(IMF)は、ブラジルの今年の成長見通しをマイナス9.1%とし、マイナス5.3%から下方修正した。
ブラジルの失業率は13%近くになり、ますます多くの人が仕事を失っているから、全ての州では操業・生産の再開を推進している。
ブラジルの2つの主な州であるサンパウロとリオデジャネイロでは、7月初めにレストラン、バー、美容院を再開する予定だ。
ブラジルは、感染拡大を食い止めながら、経済の回復に努めている。- 134
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2023-03-05 17:02:02
[GB][SGB]モグモグGOMBO 遥かなる超料理伝説 FULL SOUND TRACK『モグモグGOMBO』(モグモグゴンボ)は、日本テレビ系列局(一部除く)ほかで放送された日本テレビ製作の子供向けの料理教育番組である。カゴメの一社提供。製作局の日本テレビでは1993年(平成5年)4月17日から2003年(平成15年)9月27日まで、毎週土曜 18:30 - 19:00 (JST) に放送。
司会は、番組スタートから最終回までヒロミと林家こぶ平(現・九代目林家正蔵)が担当。
「ご当地の有名食材」「父母への感謝」など毎回テーマを設定し、番組前半はそれに沿った社会見学、後半はテーマに沿ったオリジナル料理を3 - 4組の小学生が調理し、司会者たちとともに試食するという構成だった。また、『ゴンボくん』というイメージキャラクターもいた。数回、ゴンボくんのデザインは変更されていた。ゴンボくんの声は放送開始から終了まで柿沼紫乃が一貫して務めた。
初回の視聴率は5.3%だったが、その後上昇し、番組全般通して12 - 14%程度の安定した視聴率を確保していた。冬場は16 - 17%程度を獲得する時期もあった。最高視聴率は1996年5月に記録した19.6%。
18:00開始の1994年を除く2000年までは『24時間テレビ』が放送される日でも通常の時間で放送されていたが、2001年からは『24時間テレビ』が18:30開始となり、さらに直前の『NNNニュースプラス1・サタデー』が通常通り18:00からのスタートとなったために、番組を休止していた。
2003年9月27日放送回を以て11年間の放送に幕を閉じた。最後にはSMAPの「世界に一つだけの花」が流れた。
1995年6月15日にバンダイ(コンシューマー用コンピュータゲーム事業部。後のバンダイナムコエンターテインメント[旧:バンダイナムコゲームス])からゲームボーイ用ゲームソフトという形でゲーム化。しかし中身は精霊などの仲間たちと共に料理で世界征服を企む海賊から母親を救うというロールプレイングゲーム(RPG)で番組とは全く関係ない仕様となっており、パーティーを組んでいるにもかかわらず戦闘は1対1、主人公が弱い、メニューを表示するだけでも数秒待たされるほどテンポが悪いなど、ゲームとしての評価は低い。
その「モグモグGOMBO 遥かなる超料理伝説」の全曲集です。これゲーム化してたのか…
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2018-05-28 00:03:06
地銀経営さらに厳しく 低金利長期化などで地域経済を支える地方銀行の経営がさらに厳しくなっています。低金利が続いて収益を上げにくく
なっているためで、地方銀行のことし3月期の決算は、本業のもうけを示す業務純益が、全体として
前の年度より5%余り減少しました。
三菱UFJモルガン・スタンレー証券が、株式を上場している地方銀行80社、合わせて97行の
ことし3月期の決算をまとめたところ、本業のもうけを示す「業務純益」は、銀行単体の合計で
1兆1558億円となり、前の年度より5.3%減少しました。
80社のうち、6割を超える51社で利益が減少していて、このうち5社は赤字に転じました。
これは、低金利で融資の利ざやが縮小し、収益を上げにくくなっていることや、高い利回りを求めて
保有残高を増やした外国債券が値下がりし、損失が生じたことなどが影響しているとしています。
こうした中、金融庁は、業績が厳しい地方銀行に立ち入り検査を行い、経営を中長期的に持続できる
ビジネスモデルを早急に作るよう求めています。
ただ、人口減少による地域経済の縮小や低金利の長期化など、地方銀行を取り巻く経営環境はさらに
厳しくなるおそれがあるだけに、各地銀は今後、経営の抜本的なてこ入れ策を迫られそうです。
NHK NEWS WEB 2018年 5月20日 11時10分
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20180520/k10011445781000.html- 105
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2010-10-15 05:53:26
三国志大戦3.59 捕まえちゃうおばさんと愉快な傾国動画アッー!! 演武14( ・ω・)つ/mylist/21634864何となく新verの流れで無編集うp。捕獲・傾国の修正確認にどうぞ。特にラストの実験で分かりますが、間隔は変わらず、一発約5.3%なので弱体化かな?自軍:SR貂蝉・UC鄒・SR捕獲祝融・R黄忠・UC王平相手:漢R関羽・SR袁紹・UC劉備・漢UC荀攸・R田豊
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2023-09-19 17:44:19
『金余り』『投資熱』が支える福岡の地価上昇 専門家は「マンション売れ残りリスク」も指摘福岡県は19日、土地取引価格の目安となる「基準地価」を発表しました。福岡市やその近郊を中心に地価の上昇が続いていて県全体の伸び率は、商業地で全国1位、住宅地と工業地が全国2位となっています。
◆福岡県が発表した基準地価
福岡県が発表した2023年7月1日時点の基準地価。調査は県内60市町村の922地点で行われました。福岡県内の商業地で価格が最も高かったのは福岡市天神1丁目で、1平方メートルあたり880万円。天神地区のオフィス街の一等地で7年連続のトップです。2位は天神西通り沿いの天神2丁目で693万円、3位は博多駅筑紫口の博多駅東1丁目で545万円と、天神や博多駅の周辺が続きます。
福岡県企画・地域振興部 宮嵜敬介企画監
「県全体の地価の対前年平均変動率は、商業地で8年連続の上昇。住宅地と工業地で7年連続上昇しています」
◆高い上昇率 商業地~全国1位 住宅地~全国2位
福岡県の地価の平均変動率は商業地が5.3%増で全国1位、住宅地が3.3%増で全国2位、工業地が9.6%増で全国2位となっています。福岡市とその近郊ではマンション用地の需要により商業地と住宅地の上昇率が拡大しています。
福岡市では、行政が主導で建て替えを進める「天神ビッグバン」や「博多コネクティッド」などの再開発が進んでいます。ただ、専門家は「これが地価の高い上昇率の要因ではなくなってきた」と話します。
日本不動産研究所 九州支社 高田卓巳次長
「天神ビッグバンや博多コネクティッドの影響ってそんなにもうないのかなと思っています。『金余り』、つまり投資家が資金を持て余していて、『オフィスを開発したい』という人たちがまだ依然としているという状況があります。商業地の地価上昇は、割安感を残すオフィス用地の上昇が大きくなっているのが要因。また、住宅地の地価上昇を支えているのは、マンション用地です。マンション用地については福岡市とその周辺では相変わらず奪い合いが続いています」
◆住宅地の最高価格はPayPayドーム近く
RKB 三浦良介記者
「福岡県の住宅地で最も価格が高かったのは大型商業施設『マークイズ福岡ももち』に近い福岡市中央区地行3丁目です。マンション用地として需要が高いと判断されました。1平方メートルあたりの価格は52万9000円です」
また、住宅地で「上昇率」が最も高かったのは、福岡市博多区西春町3丁目です。価格は1平方メートルあたり21万円で、前の年より15.4%上昇しました。西鉄天神大牟田線の高架化が完了し、踏切が撤去されたことで住環境が向上。来年3月には徒歩圏内に桜並木駅が開業することから今後も地価の上昇が見込まれています。
福岡県地域振興部 稲富靖治政策推進班長
「福岡市内のマンション用地が不足し、割安感を残すエリアの地価上昇が続いています」
◆戸建て住宅は売れないのにマンションの着工は増えている
ただ、今後の見通しについては手放しでは喜べない現状もあるようです。不動産鑑定士の高田氏は「投資家にとって福岡は東京より割安感があり、当面は今の状態が続いていく」とした上で、投資対象であるマンションが売れ残る可能性も指摘しています。
日本不動産研究所 九州支社 高田卓巳次長
「大手ハウスメーカーの受注件数も今年に入ってから前年割れが続いています。戸建て住宅については少し売れにくくなってきた。一方で、マンションについては、分譲住宅を引き続きどんどんつくり続けている状況」
◆今後マンションが売れ残る可能性
戸建て住宅とマンションでなぜ違う動きをしているのでしょうか。
日本不動産研究所 九州支社 高田卓巳次長
「戸建て住宅の需要は実際にそこに住む人に限られるとみています。一方、マンションは実際に「住みたい」人がいるかという需要に加えて投資家による「投資先」としての需要に支えられていると考えています。ということは、価格が高くついているマンション物件については、今後売れ残りが出てくる可能性があるのではないか。今は、お金を持っている投資家に買い支えられている状況ですが、今後開発した物件が想定通りに売れないと、それが不良債権化して市場が悪化することにつながります」
◆福岡県内の地価を詳しく
福岡県内の市町村別の平均変動率では福岡市や春日市、大野城市など38の市と町で住宅地の価格が上昇。大川市が31年ぶり、芦屋町が27年ぶり、広川町が24年ぶりに下落から上昇に転じました。飯塚市では今年7月に開業した「ゆめタウン飯塚」周辺で3年ぶりに新築マンションの建設が進むなど、市全体の地価は上昇しています。ただ、福岡県内の商業地で下落率が最も大きかったのは「飯塚市長尾」でマイナス4・3%、住宅地で下落率が最も大きかったのは「飯塚市八木山」でマイナス3・8%でした。市の中心部にある商店街でも空き店舗が目立ち、市街地の空洞化が懸念されています。
オリジナル記事を読む
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/730540- 41
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2021-12-27 16:52:03
ニュースの見出しを読む 2021年12月27日ニュースの探し方 sm37652408
読売新聞
政治献金「ない袖は振れない」、コロナで大幅減…飲食業界「ゼロ」も
日豪部隊の共同訓練で「円滑化協定」…中国念頭に安保協力、来月にも締結へ
毎日新聞
大阪市立高のヤングケアラー調査 回答の5.3%が「家族を世話」
産経新聞
大阪都心、教室が足りない マンション開発で児童急増
福島民報
UFO判定の基準できた 世界初! 目撃情報分析 福島市飯野の国際未確認飛行物体研究所
沖縄タイムス
自衛隊の訓練、他国による尖閣占拠を想定 長崎の無人島で先月 沖縄管轄の海保や県警も参加
共同通信
無人運航船、大海原に 25年実用化へ、実験航海
時事通信
106円安の2万8676円46銭=27日の平均株価
ウラン濃縮度「引き上げず」 核協議不調でも イラン高官
MONOist
高耐圧酸化ガリウムSBDの開発に成功、トレンチ型でアンペア級・1200V耐圧を実現- 25
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2014-08-31 16:52:06
赤鬼将軍 戦士撃破エターニティウォーリアー3の赤い鬼将軍を撃破する動画です使用キャラは戦士レベル50攻撃力3600弱、雷属性17.5%防御4800弱、雷防御5.3%エネルギー減少なし端末のキャプチャソフトがないので直撮り
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2023-06-20 14:57:03
【動画News】2023年5月度のコンビニ売上高は既存店が5.3%のプラス、15か月連続(2023/06/20)ガベージニュースの記事
連休や新型コロナへの対応変更、インバウンド需要などで観光需要好調……2023年5月度のコンビニ売上高は既存店が5.3%のプラス、15か月連続
http://www.garbagenews.net/archives/2187766.html
のダイジェスト版動画ニュースです。記事配信元のガベージニュース自身の作成となります。
実証実験も兼ねた試験運用中ですので、色々とつたない部分がありますが何卒ご了承下さい。
【使用アバター】Nina Summer(YPZarrow)
【使用音声出力】VOICEROID2 紲星あかりうpおつ
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2023-04-20 13:14:02
習近平主席、外国企業の中国撤退を止められず日本の通信会社ソフトバンクが中国へのエクスポージャーを制限し、現金を調達するために中国の電子商取引大手アリババの株式の大半を売却し始めたことについて海外メディアが報じた後に、中国電子商取引会社アリババの香港上場株は4月13日の昼の取引で5.2%急落し、市場価値は130億アメリカドルが蒸発したと分かりました。
日本ソフトバンクの孫正義(そん まさよし)会長は、昨年290億アメリカドルのアリババ株を売却した後、今年も72億アメリカドルのアリババ株を前払式先渡(さきわたし)契約(PFC)により売却しました。 これらの契約は、ソフトバンクに株式を買い戻すオプションを与えていたにも関わらず、ソフトバンクはPFC取引を実行し、株式を売却することを選択しました。
これは、アリババにとって長年の資本主(しほんぬし)であるソフトバンクが、近年中国共産党政府からの厳しい監査下に置かれ、同社や他のテクノロジー企業の株価が急落していることから影響を受け、大規模な撤退を始めていることを意味するだろうと考えられます。
中国のビデオゲーム大手テンセントの株価も今週、最大の株主であるプロサス(Prosus NV)がテンセント株の売却を続けていることから5.3%下落したとの事です。オランダの投資グループであるプロサスは、40億アメリカドル以上のテンセント株を香港に上場し、買い手の可能性を探っており、その他の中国の長期投資家も、中国資産へのエクスポージャーを減らすために動いているようです。- 9
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2024-06-07 00:59:02
稲盛和夫塾長と3万人の中国盛和塾塾生。 佐賀「盛和塾」からお世話になっている竹中勇さん。 原口一博 2024-05-266/7再Up
原口一博氏のYoutube動画に同時配信のニコ生のコメントを載せた動画を作っています
[放送URL] lv345347350
https://www.youtube.com/watch?v=F8PX8ZlwKo4
https://x.com/kharaguchi/status/1794459758545748423 Xライブ
⏩#クリックで指定の時間に飛べます
#18:38 宋文洲:日本メディアのおかげで日本人が現実と逆な印象を持ってしまう
日本はGDPも輸出もマイナス成長なのに、5.3% 成長と輸出増の中国を「崩壊、大変」だと思っている
別にいいけどさ
原口:新渡戸稲造博士は、「憂国心」という言葉を使っていた
似非愛国者達は、自らの衰退に目を向けず、隣国の成長からも目を逸らす
実にみっともない
メディアには、編集委員とかいないのだろうか?
https://x.com/kharaguchi/status/1794181715369603576
#21:14 宋文洲:世界初
中国、遺伝子編集の豚肝臓を人間に移植
患者は手術7日後に自由歩行、拒絶反応無し
https://x.com/sohbunshu/status/1794148973885964751
#21:59 https://x.com/kharaguchi/status/1794158362248282594
#24:53 ここまで日本は落ちたか https://x.com/kharaguchi/status/1794055464898163118
#27:23 小川製作所 | 製造業x経済統計:「貿易でも存在感が薄れる日本」
「貿易でも存在感が薄れる日本」
日本は輸出大国というイメージが強いですが、以前より国際的な輸出シェアが低下しているようです。
輸出額で見ると近年はアメリカやドイツ、中国に大きく引き離され、人口が約半分のイギリス等と同程度です。
↓日本の経済統計と転換点
https://ogawa-tech.jp/2021/12/19/trading-japan-1/
宋文洲:ウヨの硬い頭にしかないイメージ
「日本は輸出大国」
「日本は技術大国」
原口:技術は、競い合い分かち合ってこそ、更なる高みに向かう
貿易は、違いを尊重し役に立ってこそ、更なるはつてんに向かう
ウヨは、戦争屋の傀儡だから地域を分断させ人々を離反させる
日本の輸出も減り、技術も衰退する。つまり「反日」勢力
https://x.com/kharaguchi/status/1794040834440175977- 6
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2023-11-29 18:22:02
【PS4】プラチナトロフィー難度評価 #09PS4のプラチナトロフィーを個人的に難易度評価してみるシリーズです。
ネタバレは極力ないようにしていますが、進行状況の関係や見せたいシーン等ある時は少しだけ映るものもあるので視聴する上でご注意下さい。
数日前に撮ったので、龍が如く7外伝のプラチナトロフィー取得率が違います。
ちなみに2023/11/29 18:00現在は5.3%ですが、もっともっと上がるでしょう。
目安は本当にあくまで目安で、ゲーム的に難しい物と簡単な物が同じくらいの取得率だったりするので個人的にそこから評価を1~2ランク下げてる感じです。
具体的には
1:「ゲーム内容の難易度」
2:「トロフィー自体の難易度」
3:「プラチナトロフィー獲得までの時間」
の3点を重視しています。
冒頭に使わせて戴いた素敵なBGMサイト
PeriTune様→https://peritune.com/- 6
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1970-01-01 09:00:00
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