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2015-07-07 16:13:05
JDPホールディングスの不動産アセマネ用語解説~デューディリジェンスJDPホールディングス株式会社の不動産アセットマネジメントの用語解説。今回は、「デューディリジェンス」についてです。
不動産の取引条件、価格に合意した後で行われるのが確認・調査(デューディリジェンス)です。
その時点までに行われた合意はあくまでも不動産売主の提供情報を前提としたものであり、実際に取引を完結させるためには買主自身が不動産を調査してみなくてはなりません。
これがデューディリジェンスと呼ばれる行為です。
デューディリジェンスは技術的、法務的、会計的内容等多方面に及びますが、不動産アセットマネージャーは必要かつ十分な調査が行われるよう差配する任務を担っています。- 212
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2015-12-07 14:47:05
連結送水管~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説連結送水管~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「連結送水管」について
高層建築物に対する外部からの消火活動を容易に行うための設備で、建物外部に取り付けられた送水口を通じ、消防ポンプ自動車から送水を行い建物内の連結配管を通じ建物内部の放水口より消火活動を行う。
消防隊がホースを延長して建物内部に入り、消火活動を行うことが困難な場合に有効である。- 186
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2015-07-15 16:40:12
「マルチ・ハビテーション」 JDPホールディングスの不動産用語解説マルチ・ハビテーション~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「マルチ・ハビテーション」について
ウィークデーは都心のマンションに住み、週末は地方田園都市の広い一戸建てに帰るーマルチ・ハビテーションと呼ばれるこんな週末別荘ライフが注目されています。マルチ・ハビテーションは、月曜日から金曜日までは職場に近いところにワンルームマンションを買ったり借りたりして住み、土曜、日曜日は家族の待つ地方都市の一戸建てに帰るほうが快適な生活ができるという発想から生まれたものです。- 132
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2017-11-22 15:52:27
「有彩色」 JDPホールディングスの不動産用語解説有彩色~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「有彩色」について
赤、橙、黄、緑、青、紫などのように、はっきりとした色味をもったり、わずかでも色合いを持つ色をいう。色合いの違いを表すものが、色相である。色味をまったく持たずに明るさの度合いだけで色の違いを感じるものが無彩色である。- 120
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2018-09-08 16:33:01
「VR(ブイアール)」 JDPホールディングスの不動産用語解説VR(ブイアール)~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「VR(ブイアール)」について
virtual realityの略。コンピューターシュミレーションによる人工現実感。人間の動作を感知し、視野を変えることで擬似的に仮想空間を体験できるシステム。「仮想環境表示システム」をもいう。うぽつ
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2017-05-23 16:08:33
「フレスコ画」 JDPホールディングスの不動産用語解説フレスコ画~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「フレスコ画」について
ヨーロッパに古くからある壁画の手法で、プラスターの塗り面が乾かない内に水性絵具で絵を描いたもの。ルネッサンス期のイタリアでさかんに描かれた。- 89
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2015-06-29 10:45:31
JDPホールディングス株式会社~不動産アセットマネジメントとはJDPホールディングス株式会社が、不動産アセットマネジメントについて解説いたします。
不動産所有者が所有不動産を売却しようとする際には、仲介業者を指名して多くの購入希望者に接触させるのが一般的です。
この仲介業務は現所有者に雇われている不動産アセットマネージャーが行うこともあれば、インベストメント・バンク、不動産仲介業者等が行う場合もあります。
そして投資判断に必要な情報は仲介業者が整理して1冊のパッケージにされるのが一般的です。
これらのパッケージは仲介事業者に接触することにより簡単に入手できることが多いですが、守秘義務を確認する誓約書の提出を求められるのが一般的になっています。- 76
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2018-06-16 11:00:52
「人造石」 JDPホールディングスの不動産用語解説人造石~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「人造石」について
自然石に模して造られたもので、セメント(おもに白色セメント)、砂、水で練り、種石を入れて成形したもの。大別すると、テラゾーと擬石とに分けられる。- 71
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2017-06-15 14:05:04
「モデュラーコーディネーション」 JDPホールディングスの不動産用語解説モデュラーコーディネーション~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「モデュラーコーディネーション」について
建築各部の設計寸法を調整して、モデュールが当てはまるようにすること。
例えば床、壁、天井などのパネルや、家具・造作などの寸法をモデュールで押さえ、モデュールで割り付けられた位置に納まるようにすること。
建築の量産性を高めたり、現場の仕事を簡明化して工業化を進めることが主要な役割である。
MCと略す。- 67
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2015-06-19 11:02:04
JDPホールディングス株式会社~会社案内動画JDPホールディングス株式会社~会社案内動画
<商号>
JDPホールディングス株式会社(英名:JDP Holdings Inc.)
<事業内容>
株式・有価証券・不動産の保有、売買並びにその他の投資事業
不動産並びにその他の投資事業へのアドバイザリー業務
M&Aアドバイザリー業務
事業再生業務
ファイナンスアレンジメント業務
その他関連業務- 63
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2017-10-13 16:09:05
「ニス」 JDPホールディングスの不動産用語解説ニス~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「ニス」について
塗料の一つで、樹脂などを液体に溶解し、塗布後、溶剤の蒸発・硬化などによって皮膜をつくるもの。
「ワニス」ともいい、油ワニスと揮発性ワニスとがある。- 57
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2016-07-13 10:54:49
「ロードサイド店」 JDPホールディングスの不動産用語解説店頭販売の助成~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「ロードサイド店」について
ロードサイド店とは、生活幹線道路に面した地域に店舗を展開している小売業のこと。郊外住宅地近くに出店、土地代が安いことから大型の駐車場を確保し、マイカー利用者をターゲットにしている。ロードサイド店の業種・業態は多岐に渡るが、土地代が安く、店舗運営コストが押さえられることから、カテゴリーキラー業態の店舗が多い。わが国では、業種として、紳士服店、カー用品店、スポーツ用品店、家電量販店等がある。- 54
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2017-07-21 17:23:33
「窓の種類」 JDPホールディングスの不動産用語解説窓の種類~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「窓の種類」について
採光のために設けられる窓の種類はさまざまあるが、基本的には、側窓採光(サイドライト)、高窓(ハイサイドライト)、床光採光(ローサイドライト)、頂側窓採光(トップサイドライト)、天窓採光(トップライト)がある。- 51
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2017-07-08 15:29:04
「アーツアンドクラフツ運動」 JDPホールディングスの不動産用語解説アーツアンドクラフツ運動~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「アーツアンドクラフツ運動」について
Arts and crafts movement19世紀後半にイギリスにおこった工芸運動。1861年、ウイリアム・モリスはモリス・マーシャル・フォークナー商会を設立し、手工芸製品の復興をめざした。芸術と社会とを統合しようとした近代化運動への出発点となった。- 51
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2015-12-18 10:27:05
「コンジョイント分析」 JDPホールディングスの不動産用語解説コンジョイント分析~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「コンジョイント分析」について
数理心理学で発展してきた「コンジョイント測定法」を消費者選好の測定や消費者行動の予測に応用する試みの総称。選好対象は、プロファイルという仮想的製品・サービス。これは分析者が予め用意するか、プロダクトマップを想定するか、消費者とのグループインタビュー・予備調査で決定する。- 51
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2016-05-14 17:08:04
「営業パーソンシップ」 JDPホールディングスの不動産用語解説営業パーソンシップ~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「営業パーソンシップ」について
営業パーソンの仕事は販売目標の達成であるが、販売による利益は顧客満足によって得られるという精神が基本となる。目標達成だけのための高圧的販売等はこの精神に反し、会社全体の悪評を呼ぶ。顧客満足を得るためには、需要に合った商品を顧客の立場になってアドバイスすることによって購買行動に至らせることが望まれるわけであるが、そのためには、商品知識はもちろん、商人としての自覚をもって日頃の努力により、自信を持って接客する心構えが大切である。- 50
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2017-06-02 17:59:05
「広告効果の測定法」 JDPホールディングスの不動産用語解説広告効果の測定法~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「広告効果の測定法」について
広告効果の測定には、売上高の対比のほか、コミュニケーション効果をみるダグマーモデルがある。
これにより、広告実施の前後の視聴率、注目率から認知効果、知名度や理解度から態度変容効果、購買状況から購買喚起効果をそれぞれ測定することができる。- 49
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2015-08-27 11:15:05
ソーラーハウス~JDPホールディングスの不動産用語解説ソーラーハウス~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「ソーラーハウス」について
太陽熱エネルギーを利用した住宅のことで、積極的に太陽エネルギーを機器により集熱するアクティブソーラー技術と、空気の流れや樹木等で日射のコントロールによるパッシブソーラー技術とがあります。(つづきは動画で)- 48
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2015-12-16 10:10:03
「商品提供機関」 JDPホールディングスの不動産用語解説商品提供機関~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「商品提供機関」について
確定拠出年金制度において、加入者等が商品の選択・運用することができる金融商品を提供する業務を行う機関である、商品提供機関は資産管理機関と商品の約定および資金決算等を行っている。- 46
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2015-10-26 15:22:05
自然換気~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説自然換気~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「自然換気」について
空気の温度によって、空気の密度・重さに差異が生まれてくる性格を生かした換気をいう。一つの窓の場合、その中間より、上と下とによって窓からの風の出入りの方向が逆向きになって行われる換気である。「重力換気」ともいう。- 46
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2018-01-05 15:53:32
「表面結露」 JDPホールディングスの不動産用語解説表面結露~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「表面結露」について
室内の湿った空気が壁、天井、窓ガラスなど低温の室内側表面に触れたとき、その部分が室内空気の露点以下であると、その表面で結露する現象。目に見える部分での結露。- 45
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2015-12-11 15:14:04
「運営管理機関」 JDPホールディングスの不動産用語解説運営管理機関~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「運営管理機関」について
運営管理機関とは、確定拠出年金制度において運営管理業務の全部または一部を行う機関である。運営管理業務には、加入者等に係る年金資産の持分の記録管理等を行う記録関連業務と加入者等に対する運用商品の選定・情報提供等を行う運用関連業務がある。- 44
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2018-03-09 16:43:06
「照明計画」 JDPホールディングスの不動産用語解説照明計画~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「照明計画」について
各種空間の照明を考えるに当たって、空間機能を理解したうえで照明効果をイメージし、そのような効果を具現化するために照度や照度分布、グレアの防止、光色、演色性、器具デザイン、照明上の経済性などの基本的事項について検討すること。- 43
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2016-06-22 12:47:03
「店頭販売の助成」 JDPホールディングスの不動産用語解説店頭販売の助成~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「店頭販売の助成」について
小売店の店頭での消費者の購買意欲を刺激する助成策としては、最寄商品、新製品の発売、季節商品の販売などの際に店頭を華やかに飾るディスプレイ、ポスター、POP、ノベルティ及び実演販売員・マネキン等の派遣、試食・試飲会・試乗会などが行われている。かつては「全種、全面、常時、大量、陳列作戦」の標語が流行し、店頭のもっとも手の出しやすい場所、目立ち易い場所の争奪戦が繰り広げられたこともある。センスのよいディスプレイは店や商品の品格を高め、好意を醸成する。- 42
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2015-12-02 15:21:03
家賃補助制度~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説家賃補助制度~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「家賃補助制度」について
入居者に対して家賃を補助する制度。地価の高騰による家賃の上昇、定住人口の減少などを食い止めることを目的とする。特に立ち退きを迫られている高齢者に対しては、敷金や契約金などの転移一時金、転居後の家賃上昇分などを補助する「住替え家賃助成制度」もある。- 42
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「日照時間」 JDPホールディングスの不動産用語解説日照時間~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「日照時間」について
1日のうちで、建物の重要な部分に直射日光が当たる時間のこと。
冬至の日の日照時間がもっとも短く、晴天の冬至の日に建物の開口部にもたらされる4時間の日照を基準とすることが多い。- 41
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「メタルラス」 JDPホールディングスの不動産用語解会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「メタルラス」について
塗り壁の下地に用いられ金属の薄板に一定間隔の切れ目を入れ伸ばした網状のもの。形状には、平ラス、リブラス、波型ラスなどがあり、おもに内壁(浴室タイル下地のモルタル塗りなど)に用いる。- 38
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2015-12-10 10:34:04
「CALS(カルス)」 JDPホールディングスの不動産用語解説「CALS(カルス)」 JDPホールディングスの不動産用語解説
CALS(カルス)~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「CALS(カルス)」について
Continuous Acquisition and Lifecycle Supportの略語。生産・調達・運用支援統合情報システム。資材の調達から製品の設計、開発、生産、メンテナンス、販売、流通までのデータのすべてを電子ネットワーク上で一元管理するもので、企業内、企業間の製品情報を円滑に交換できる。本来は米国国防総省が軍需物資の調達を高度化するため導入した資材調達プロジェクトの名称であった。- 38
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「ワンストップショッピング」 JDPホールディングスの不動産用語解説ワンストップショッピング~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「ワンストップショッピング」について
一個所ですべての買い物ができること。
百貨店などの大型小売店舗の利便性をいうこともある。
近年では関連商品を総合的に展開するだけでなく、金融機関や郵便局、旅行案内所まで設置しているところもある。- 37
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2017-08-18 17:51:23
「深夜電力利用湯沸器」 JDPホールディングスの不動産用語解説深夜電力利用湯沸器~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「深夜電力利用湯沸器」について
割引料金の深夜電力を利用する貯湯式温水器。
通電時間や通電制御方式により、数種類に分類されるが、いずれも夜間過熱して翌日給湯して使う。
1日の使用量以上の貯湯量を持つタイプを選ぶ。- 37
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「茶室」 JDPホールディングスの不動産用語解説茶室~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「茶室」について
茶の湯における喫茶、点茶(てんちゃ)のために造られた畳敷きの室のこと。広さでは、四畳半以下一畳台目にいたる「小間(こま)」と、四畳半以上の「広間(ひろま)」に大別され、茶室の中心は小間にある。
平面構成は、客座に対する点前座の配置のしかた、床、出入口、炉の配置の工夫によって計画される。
(→続きは動画で)- 37
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2016-06-03 09:30:03
「購買知覚」 JDPホールディングスの不動産用語解説購買知覚~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「購買知覚」について
購買「知覚」とは、感覚を通してブランドや企業についての情報を体系化し、解釈することである。全く同様の動機づけが行われたとしても、消費者によって、購買状況に対する知覚は異なっており、その結果、購買態度も変わってくる。- 35
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「回線交換方式」 JDPホールディングスの不動産用語解説回線交換方式~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「回線交換方式」について
通信の都度、発信装置から接続情報を送ることにより、通信端末相互間に回線が構成される交換方式で、回線の接続は通信が終了するまで保持される。
交換機の役割は接続/切断が主で、接続後の通信の内容については一切関知しない。- 35
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建築審査会~JDPホールディングスの不動産用語解説建築審査会~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「建築審査会」について
建築基準法第78条に定められた機関で、建築主事を置く市町村及び都道府県に置かれ、委員5人または7人で組織されます。
委員は、法律、経済、建築、都市計画、公衆衛生または行政に関しすぐれた経験と知識を有し、公共の福祉に関し公正な判断をすることができる者のうちから、市町村長または都道府県知事が任命します(同法79条2項)。- 35
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2017-08-04 16:00:05
「輸入家具の流通」 JDPホールディングスの不動産用語解説輸入家具の流通~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「輸入家具の流通」について
輸入家具には、外国メーカーの完成品を直接、または輸入商社を経る場合のほかに、半製品やノウハウを持つライセンスメーカーを経る場合があるが、近年ではその形態も多様化している。- 34
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「インテリア」 JDPホールディングスの不動産用語解説インテリア~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「インテリア」について
室内の意。建築物の内部、特に使用者・利用者と密接に関連する場面の多い室の内部を指す。単なる室そのものではなく、室に配置または装備されたもの(家具、造り付け設備類など)や室をより装飾的にするものなどが含まれる。- 34
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権利金~JDPホールディングスの不動産用語解説権利金~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「権利金」について
賃貸不動産の権利設定の対価として支払われる金銭で、返還されないものをいいます。のれん代として営業権の対価とされるものや、地代・家賃の一部に代わるもの、借地権・借家権の対価としての権利金等があります。- 34
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「サイバネティックス」 JDPホールディングスの不動産用語解説サイバネティックス(cybernetics)~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「サイバネティックス(cybernetics)」について
人間と機械における制御と通信の理論・技術を総合的に研究する学問の領域をさし、「人工頭脳学」ともいう。昭和22年(1947年)、ノーバート・ウィナーによって提唱された。- 32
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「SIS」 JDPホールディングスの不動産用語解説SIS~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「SIS」について
SISとは、経営戦略の中核として情報システムを据えて、競争優位の実現を計ることである。
従来のコンピューターは、データ処理や経営合理化の手段として用いられていたが、それを市場データのネットワーク化などに用い、創造的な経営戦略を創出するための支援用具として活用していこうとするものである。関係性マーケティングの重視とともにこのシステムの構築が重要となってきている。- 32
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「マーケティング機会」 JDPホールディングスの不動産用語解説マーケティング機会~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「マーケティング機会」について
企業の成長は、事業展開の成否に大きく依存する。事業展開の機会をマーケティング機会と呼び、市場の成長性、市場規模、消費者ニーズを踏まえた製品開発力、競合企業の新規参入の難易度、行政機関による規制の可能性等により左右される。また、マーケティング機会は、事業展開を可能とする人材の有無、生産能力、財務力、情報収集の処理判断能力等の視点からも検討・評価されるべきである。- 31
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エコロジー建材・住宅~JDPホールディングスの不動産用語解説エコロジー建材・住宅~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「エコロジー建材・住宅」について
地球規模で環境が問題になってきています。
木材の原料である森林の伐採も、自然保護の立場から困難な状況になってきました。
また、建築廃材建築物の解体による廃材もその処分に四苦八苦しています。
その他産業廃棄物、生活ゴミなどの処分にも苦労するようになってきています。
そこで、建築・解体廃材の再資源化、再建材化も重要な課題となっています。(つづきは動画で)- 30
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「住宅金融公庫法」 JDPホールディングスの不動産用語解説住宅金融公庫法~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「住宅金融公庫法」について
住宅金融公庫法は、健康で文化的な生活を営むに足る住宅の建設を促進するため、長期金利の住宅資金を融通するため、特殊法人として金融公庫の設置が定められた。主な業務は、個人の持家住宅の建設資金の融資、地方自治体など分譲住宅、賃貸住宅の建設資金の融資、市街地開発関連の住宅を含む中高層耐火建築の建設融資。
住宅供給公社などの土地区画開発事業や住宅造成事業にも融資を行っている。
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「天窓」 JDPホールディングスの不動産用語解説天窓~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「天窓」について
天窓は、トップライトとも言い、屋根や屋上に設けられた採光のための開口部のこと。採光のためには有利な窓。
建築基準法では、側窓の3倍の面積を持つと見なされる。- 29
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2015-12-04 11:18:06
長期譲渡所得~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説長期譲渡所得~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「長期譲渡所得」について
個人が、その有する土地建物等をその年の1月1日において所有期間が10年を超えるものを譲渡した場合には、その譲渡所得は、他の所得と区分して所得税が課税される(租税特別措置法31条)。取得価額、設備費、改良費は、個人が昭和27年12月31日以前から引き続き所有していた土地建物等を譲渡した場合には、その譲渡収入金額の5%相当額とされている。- 29
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2018-07-20 10:37:02
「ミニクリプトン電球」 JDPホールディングスの不動産用語解説ミニクリプトン電球~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「ミニクリプトン電球」について
白色塗装電球に封入されているガスはアルゴンと窒素の混合だが、アルゴンに代わってクリプトンを封入した小型ランプをいう。熱伝導率の低いクリプトンガスの特性を生かし、白色塗装電球に比べランプ寿命も長い。- 28
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2017-03-25 11:47:04
「フェイルセーフ」 JDPホールディングスの不動産用語解説会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「フェイルセーフ」について
空間や機器の設計・生産に際し、たとえ十分に安全性が確保されていても、使用時において誤った使い方がされれば万が一の危険性も伴う。そうした場合にも二重の安全性が確保されるよう考慮されて計画されること。- 28
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2015-11-09 11:08:04
建売住宅とは~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典建売住宅とは~JDPホールディングス株式会社の不動産アセマネ業務紹介建売住宅とは、業者が販売を目的として住宅を建て、完成後にその建物を土地とセットで売却するもの。注文を受けてから建築する注文住宅と区別されるが、実際には予約販売の形で仕上げを選べるものもある。土地と建物は別々に価格が設定されることもある。建物には消費税が課される。///////////////////////////////////アセマネ企業への就職・転職をお考えの方へ。
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2018-04-28 14:40:03
「無彩色」 JDPホールディングスの不動産用語解説無彩色~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「無彩色」について白、灰色、黒のように明度はあるが、色相はなく、彩度0、どの色味にもかたよっていない色を無彩色という。これに対し赤、青、黄のように、色のはっきりした色や少しでも色味のある色を有彩色という。- 27
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2016-04-28 10:22:05
「数量割引」 JDPホールディングスの不動産用語解説数量割引~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「数量割引」について
製品の販売が完了するまでの費用の相違によって差別価格をつける方法である。
これは、販売費用の相違に基づく数量割引と現金割引がある。
数量割引は大量購入により生じた販売費用の節約分を割り引くことが原則である。- 26
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2017-02-09 14:44:40
「光天井」 JDPホールディングスの不動産用語解説光天井(luminous ceiling)~JDPホールディングス株式会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「光天井(luminous ceiling)」について
天井面を広く覆った乳白色ガラス板等の拡散透過材を通して照明する。ガラス面にランプの影が生じないよう配灯に留意すれば室内全体が明るく、開放的な雰囲気をもつ照明効果が期待できる。人目をひくのでオフィスのロビーや店舗の売場照明に適している。- 25
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