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2024年9月26日 07時11分に生成された05時00分のデータです
2021-07-16 18:11:00
【1997年】鉄筋が抜かれたスカスカな家・・・速さと安さ重視の安全無視設計『姉歯建築』#ゆっくり解説 #ゆっくりするところ #姉歯
今回紹介するのは、「姉歯欠陥住宅」です。
2005に発覚した「耐震構造計算書偽装」。
これは本来であれば必要な鉄筋を極限まで減らし、コストを抑え、違法な設計を行っていた「姉歯元一級建築士」による偽装事件です。
彼は利益を効率よく得るため、安全性を無視し、マンション、ホテルなどの鉄筋量を減らして設計していましたが、耐震構造計算書を偽造し、それが認可されてしまい、三都県の建物はそのまま建設されてしまいました。
中にはすでに入居者がいる物件もあったそうです。
この偽装の影響で、建築基準法は改正され、審査はより厳しいものになったそうです。
※動画で紹介されている物件は、現在は全て立て直しがはかられており、建築基準法に則った安全なものとなっております。
引用:出典:参考
Wikipedia
https://ishort.ink/aGJf
国土交通省
https://ishort.ink/kbcL
サイドローズ
https://ishort.ink/U15tガバガバどころかスカスカ。 鉄骨抜いても姉は本人には殆どメリットないけどな?? 逮捕された代表、ズラだったしな 姉は一級建築士 懐かしい 立ち入り検査してんのが国交省で、当時の国土交通大臣は公明党、陰謀論にならんだろう 立ち入り検査してんのは公明党が...
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2021-09-20 21:30:00
アニメ「サザエさん」磯野家をマンションに建て替え!? を設計してみた! 【建築解説】【ゆっくり解説】#サザエさん #設計 #間取り
国民的アニメ「サザエさん」の登場する磯野家、昔ながらの和風な住宅、古き良き日本の象徴として、
あらゆる建築の専門家がこの磯野家の間取りなどを解説しています。
今回はこの磯野家を相続したカツオが住み慣れた家をマンションに建て替えたらどうなる?
を徹底的に解説しました。サザエさんの舞台は東京都世田谷区桜新町です。
その聖地における建築規制を調査して、法律に適合して、「実際に建築できる」レベルまで
設計しました。
また建て替えとなると、お金の借り入れや家賃収入も気になります。
今回は工事費用も概算し、返済計画、家賃収入までシミュレーションしました。
実際の不動産活用の世界も少し触れることができます。
※今回の事業の概算は、投稿主個人の見解で実施しているもので、実際の事業とは関係ありません。
相場、時勢によりこの試算計画は変動する可能性があります。
目次
00:00 冒頭、主旨説明(茶番)
02:10 検証手順説明
02:56 都市計画情報確認
04:44 設計方針説明
06:38 建物の解説
10:23 各階間取りの解説
18:08 不動産収益の検討
前回の設計してみた。
不動産ミステリー「変な家」を普通の家に設計してみた。
https://youtu.be/_sDmJneNOmQ
図面作成
Vector works ,JW-CAD
BGM作成
Youkey
https://www.youtube.com/c/youkeymusic...
参考
長谷川町子美術館
https://www.hasegawamachiko.jp
世田谷区
https://www.city.setagaya.lg.jp/mokuj...
SUUMO
https://suumo.jp/kanto/
HOMES
https://www.homes.co.jp
星華 彩二魔 https://profile.coconala.com/users/11...
編集 Aviutl Yukkurimoviemaker3
音楽:秋山裕和 H-MIZ GALLARY
ofuse始めました。https://ofuse.me/#users/8986仏壇はどこに・・・? ←3点式じゃないだけで、ユニットバス(造作風呂ではない)だと思うが 近い近い?(難聴) 設計は英語でdesignだから… ←波平京大とかはデマだぞ こういう条例を超えていくところがプロだなぁ 建築以外の業界でも似たようなもんよ<...
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2021-06-30 06:46:02
家族で時事放談 293日目【世界的に木材が足りない!】米ケース・シラー住宅住宅価格指数は前年同期比14.9%の高い伸び【米国の巣篭もり住宅需要増で】[There is not enough wood worldwide! ] US Case-Shiller Homes Price Index grew 14.9% year-on-year [Due to increased demand for homes in the US]
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2021-07-01 18:40:02
家族で時事放談 295日目【壁式RC工法】コンクリート打ちっぱなしのクールな意匠【レスコハウス、パルコン】[Wall type RC method] Cool design with concrete left [Resco House, Palcon]
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2021-07-03 01:29:02
家族で時事放談 297日目【すべての行為はコストがかかる】「持ち家は金を生まない負債だ」という向きは、賃貸もそのイニシャルや減耗費用を負担していることを考慮していない【質量・エネルギー保存の法則】The direction that "owner's house is a debt that does not generate money" does not consider that renting also bears its initials and depletion costs [Mass and energy conservation law]
「賃貸アパートを所有し、自分も賃貸に住みその費用を相殺している」と投資の合理性を主張する向きがいるが、賃貸アパートのイニシャルや修繕・更新費用については語らない。すべての行為にはコストがかかる。行為をなすことにおいての差異の多寡でアービトラージするか、行為をなすことで将来約束されたフィーを手にするかでのみ、利益を得ることができる。
Some people argue that the investment is rational, saying that they own a rental apartment and live in the rent to offset the cost, but they do not talk about the initials of the rental apartment and the repair / renewal costs. Every act is costly. You can only benefit from arbitrage with the amount of difference in doing the act, or by getting the promised fee in the future by doing the act.
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2021-07-02 07:35:02
家族で時事放談 296日目【利回り低いし売却が困難】そもそも賃貸併用二世帯住宅に資産性は求めていない[Low yield and difficult to sell] In the first place, we do not require property in a two-family house with rental.
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2021-04-13 08:39:02
家族で時事放談w 220日目 毎日21時に公開 【不動産屋めぐり】恵比寿と東日本橋、祐天寺の不動産屋にいてきます。【坪3~400万円台】[Visit real estate agent] I will visit the real estate agent in Ebisu, Higashinihonbashi, and Yutenji. [3-4 million yen per tsubo]
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2021-06-30 15:42:02
【動画News】2021年5月新設住宅戸数9.9%増(2021/06/30)ガベージニュースの記事
着工戸数はプラス継続、床面積もプラス継続…2021年5月新設住宅戸数9.9%増(最新)
http://www.garbagenews.net/archives/2060010.html
のダイジェスト版動画ニュースです。記事配信元のガベージニュース自身の作成となります。
実証実験も兼ねた試験運用中ですので、色々とつたない部分がありますが何卒ご了承下さい。
【使用アバター】Nina Summer(YPZarrow)
【使用音声出力】VOICEROID2 紲星あかり
※記事内容については執筆当時のものであり、再生時の実情とは異なる場合があります。- 47
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2021-07-22 09:22:02
家族で時事放談 311日目【住宅設備機器界のパラノイヤ】レンジフードやダクトもホーローで作っていただきたい!【タカラスタンダード 北畠安五郎と後進の研鑽】Family talks about current affairs Day 311 [Paranoia in the housing equipment world] I would like you to make range hoods and ducts with enamel! [Takara Standard, Yasugoro Kitahata and the study of younger generations]
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2021-09-05 06:58:02
家族で時事放談w 360日 【土地の抵当権手続きと登記委任手続き】渋谷で打ち合わせ【バンカー、司法書士、RE営業、フィナンシャルプランナー】Current affairs talks with family w 358 days [Important land survey / regulation bill] A bill to take measures against land acquisition, which is important for security, was passed with foreign capital (mainly China and South Korea) in mind. [Stated opposition from the Japan Federation of Bar Associations due to concerns about infringement of private rights and public surveillance]
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2021-08-28 17:02:02
家族で時事放談w 353日 【賃貸併用二世帯住宅】間取り描いてもらいました【You Tuber一級建築士チャンネル】[Two-family house with rental] I had the floor plan drawn [You Tuber first-class architect channel]
間取りチャンネルさんより
https://youtu.be/U3_3kjKXGEU
https://bit.ly/3yotBqV
作成した間取りが家作りの参考になれば幸いです。
家作りが成功することを祈っております。
https://jutakunavi.web.fc2.com/
-間口2m 奥行き11.98m 旗竿地
接道 西側私道(2項道路)に接道
階数 3階建て
建物の規模
80坪程度
RC造 賃貸併用2世帯住宅
必要な部屋
1F 賃貸住戸 1k(25㎡)×1住戸、1DK(30㎡)×
2住戸
2F 親世帯 3LDK(90㎡程度)
3F 子世帯 2LDK(90㎡程度)
すべての住戸が完全独立、どの住戸も貸せるようにしたい。
2世帯住戸で使う3停止のホームエレベーター要。
3Fバルコニーから屋上への階段が欲しい。
駐車場1台、できれば2台欲しい。
間取りの要望
2F親世帯は、父母それぞれ個室と、
たまに帰省する兄の部屋を用意。
トイレは父の部屋のそばに。
キッチンは壁付けでいいが、窓が欲しい。
WICゃ納戸も欲しい。バルコニーも欲しい。
3F子世帯は、寝室4畳程度、
WIC,夫婦仕事部屋4~5畳程度、
あとはLDKをずどーんと広く。
アイランドキッチン、
バルコニー、
屋上へ上がる階段。
1F賃貸住戸
お客がつきやすい間取り(?)でお願いします。
家族構成 親世帯2人、子世帯2人- 16
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2021-08-10 19:26:02
家族で時事放談w 335日【税金+設計+施工+デザイン+消費税込み】坪単価1××万でRC造賃貸併用二世帯住宅建設に挑戦!【土壌調査費、土壌改良費、外構工事除く】[Tax + Design + Construction + Design + Consumption tax included] Challenge to build a two-family house with RC construction and rental at a tsubo unit price of 1XX million! [Excluding soil survey costs, soil improvement costs, and exterior construction]
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2021-08-02 06:55:02
家族で時事放談w 327日 【団体信用生命保険】住宅ローンの返済中に万が一のことがあった場合、保険金により残りの住宅ローンが弁済される保障制度です。 【加入必須】[Group credit life insurance] This is a guarantee system in which the remaining mortgage is repaid by the insurance money in the unlikely event that something happens during the repayment of the mortgage. [Required to join]
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