タグ地価を含む動画:7件 1ページ目を表示
2024年5月29日 06時22分に生成された05時00分のデータです
2012-08-17 12:38:53
【商業地の地価で見る】都会ランキング100【東京vs地方都市】都市の中心市街である商業地(繁華街)の公示された路線地価を集計し、都会度を算出しました。必ずしも【土地の価値】のみで判断できるものではありませんが、都会と判断する上で【最も重要な項目の一つ】です。私見などは入っていませんので【地価ランキングとしては正確な順位】です。全都道府県から上位1~3都市を選び、更に東京23区はそれぞれ1都市として計算しています。使用している画像の大半は『まちカード』http://askayama.net/machicard/からお借りしました(都市画像好きにはたまらない、超お薦めのサイト様で御座います、ぜひご覧ください) 前回のランキングはこちら【大都会ランキング】⇒nm5785297 ※使用した公示地価データは平成24年7月のものです。 ※平均路線価は繁華街一等地の平均価格です。
地下鉄ない癖にこれはようやっとる 地元ktkr 上盛岡から 練馬駅じゃなくて大泉学園か これも、練馬じゃなくて 板橋駅じゃなくて大山駅か 福山意外に高いな 神戸というか兵庫は平地が少ないせいもある(播磨平野除く) 宮崎市こんな高いんだ さすが4大都市...
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2014-10-12 02:47:34
14.10.10 永井先生 雑談part32014年10月11日 23時頃
mylist/46045476 次→(part4)休みになるとマジでいる バブル最盛期の4分の1くらいなんすね ほーなん? これ、東京オフの...
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2018-07-04 18:52:10
外国人人気のあの場所は?“爆買い”路線価に影響か札幌国税局は7月2日、2018年分の北海道内の路線価(1月1日時点)を発表した。道内約1万5600地点の前年比の平均上昇率は1.1%と3年連続のプラスで、全国平均の0.7%を上回った。マンションやホテルの需要が旺盛な札幌市内や訪日外国人客に人気のスキーリゾート地がけん引役を果たした。ニセコ地区にある倶知安の最高路線価は1.9倍になった。 道内30税務署管内の最高路線価で、上昇地点は札幌5地点と富良野、倶知安の計7地点(前年は8地点)。横ばいは13地点(同10地点)、下落は10地点(同12地点)だった。 札幌市内で路線価が最も上昇したのは札幌南署管内の豊平区平岸2条8(平岸通り)で、20%上昇の1平方メートル当たり18万円だった。日銀のマイナス金利政策でマンション需要が伸び、地価が上昇した。 札幌市内のマンション市況は改善傾向が続く。マンション市況の調査を手がける住宅流通研究所(札幌市)によると、17年の同市内のマンションの成約戸数は1509戸で、4年連続の増加。平均分譲価格は4074万円で、5年前(2952万円)に比べ4割近く上がった。 1坪(3.3平方メートル)当たりの分譲単価も12年の118万円から17年は178万円に上昇。マンション販売各社は分譲価格を抑えるため、1室の専有面積を5年前に比べ平均1割ほど減らしているが、分譲価格の高騰に歯止めがかからない。 リゾート地も上昇基調が続く。倶知安署管内の最高路線価は倶知安町山田(道道ニセコ高原比羅夫線通り)で、88%上昇の1平方メートル当たり32万と全国トップの上昇率。札幌東署管内の新札幌駅前通り(同23万円)を抜いた。北海道不動産鑑定士協会の斎藤武也氏は「倶知安のコンドミニアムの坪単価は新札幌のマンションの2~3倍」と指摘する。 道内で地価が二極化する傾向も続いた。深川署管内の最高路線価は深川市4条8(本町通り)で6.7%下落。下落率が全国で最も大きかった。 苫小牧や稚内、浦河、八雲、余市、池田でも下落率が拡大している。いずれも人口減による土地需要減が地価を押し下げている。
日本経済新聞2018年7月3日1:00
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO3251357002072018L41000/ヒラフ十字街はガチで海外だからな~w マスコミが白人映すときはたいてい中国人だらけのパターン
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2023-07-09 15:15:02
【国会中継】参議院予算委員会「地価の高騰対策」 サラリーマン新党・青木茂(経済学者) 1987年5月13日1987年5月13日参議院予算委員会よりサラリーマン新党青木茂氏の質問。都合により途中まで。
大都市やその周辺の土地の価格が高騰。庶民は購入できない。対策を求める質問。
当時は禁煙ではなかったようで灰皿がおいてあるのが印象的。マイクも4本ですべて種類が違うというのも。左から民放、議場(?)、議場(?)、公共放送。
政府答弁者
国土庁長官 綿貫民輔氏
自治大臣 葉梨信行氏
内閣官房長官 後藤田正晴氏- 89
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2020-02-19 08:00:00
銀座の地価の推移オリンピックが日本で開催。これをきっかけに地価がどうなるのか気になりますね。
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2023-09-19 17:44:19
『金余り』『投資熱』が支える福岡の地価上昇 専門家は「マンション売れ残りリスク」も指摘福岡県は19日、土地取引価格の目安となる「基準地価」を発表しました。福岡市やその近郊を中心に地価の上昇が続いていて県全体の伸び率は、商業地で全国1位、住宅地と工業地が全国2位となっています。
◆福岡県が発表した基準地価
福岡県が発表した2023年7月1日時点の基準地価。調査は県内60市町村の922地点で行われました。福岡県内の商業地で価格が最も高かったのは福岡市天神1丁目で、1平方メートルあたり880万円。天神地区のオフィス街の一等地で7年連続のトップです。2位は天神西通り沿いの天神2丁目で693万円、3位は博多駅筑紫口の博多駅東1丁目で545万円と、天神や博多駅の周辺が続きます。
福岡県企画・地域振興部 宮嵜敬介企画監
「県全体の地価の対前年平均変動率は、商業地で8年連続の上昇。住宅地と工業地で7年連続上昇しています」
◆高い上昇率 商業地~全国1位 住宅地~全国2位
福岡県の地価の平均変動率は商業地が5.3%増で全国1位、住宅地が3.3%増で全国2位、工業地が9.6%増で全国2位となっています。福岡市とその近郊ではマンション用地の需要により商業地と住宅地の上昇率が拡大しています。
福岡市では、行政が主導で建て替えを進める「天神ビッグバン」や「博多コネクティッド」などの再開発が進んでいます。ただ、専門家は「これが地価の高い上昇率の要因ではなくなってきた」と話します。
日本不動産研究所 九州支社 高田卓巳次長
「天神ビッグバンや博多コネクティッドの影響ってそんなにもうないのかなと思っています。『金余り』、つまり投資家が資金を持て余していて、『オフィスを開発したい』という人たちがまだ依然としているという状況があります。商業地の地価上昇は、割安感を残すオフィス用地の上昇が大きくなっているのが要因。また、住宅地の地価上昇を支えているのは、マンション用地です。マンション用地については福岡市とその周辺では相変わらず奪い合いが続いています」
◆住宅地の最高価格はPayPayドーム近く
RKB 三浦良介記者
「福岡県の住宅地で最も価格が高かったのは大型商業施設『マークイズ福岡ももち』に近い福岡市中央区地行3丁目です。マンション用地として需要が高いと判断されました。1平方メートルあたりの価格は52万9000円です」
また、住宅地で「上昇率」が最も高かったのは、福岡市博多区西春町3丁目です。価格は1平方メートルあたり21万円で、前の年より15.4%上昇しました。西鉄天神大牟田線の高架化が完了し、踏切が撤去されたことで住環境が向上。来年3月には徒歩圏内に桜並木駅が開業することから今後も地価の上昇が見込まれています。
福岡県地域振興部 稲富靖治政策推進班長
「福岡市内のマンション用地が不足し、割安感を残すエリアの地価上昇が続いています」
◆戸建て住宅は売れないのにマンションの着工は増えている
ただ、今後の見通しについては手放しでは喜べない現状もあるようです。不動産鑑定士の高田氏は「投資家にとって福岡は東京より割安感があり、当面は今の状態が続いていく」とした上で、投資対象であるマンションが売れ残る可能性も指摘しています。
日本不動産研究所 九州支社 高田卓巳次長
「大手ハウスメーカーの受注件数も今年に入ってから前年割れが続いています。戸建て住宅については少し売れにくくなってきた。一方で、マンションについては、分譲住宅を引き続きどんどんつくり続けている状況」
◆今後マンションが売れ残る可能性
戸建て住宅とマンションでなぜ違う動きをしているのでしょうか。
日本不動産研究所 九州支社 高田卓巳次長
「戸建て住宅の需要は実際にそこに住む人に限られるとみています。一方、マンションは実際に「住みたい」人がいるかという需要に加えて投資家による「投資先」としての需要に支えられていると考えています。ということは、価格が高くついているマンション物件については、今後売れ残りが出てくる可能性があるのではないか。今は、お金を持っている投資家に買い支えられている状況ですが、今後開発した物件が想定通りに売れないと、それが不良債権化して市場が悪化することにつながります」
◆福岡県内の地価を詳しく
福岡県内の市町村別の平均変動率では福岡市や春日市、大野城市など38の市と町で住宅地の価格が上昇。大川市が31年ぶり、芦屋町が27年ぶり、広川町が24年ぶりに下落から上昇に転じました。飯塚市では今年7月に開業した「ゆめタウン飯塚」周辺で3年ぶりに新築マンションの建設が進むなど、市全体の地価は上昇しています。ただ、福岡県内の商業地で下落率が最も大きかったのは「飯塚市長尾」でマイナス4・3%、住宅地で下落率が最も大きかったのは「飯塚市八木山」でマイナス3・8%でした。市の中心部にある商店街でも空き店舗が目立ち、市街地の空洞化が懸念されています。
オリジナル記事を読む
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/730540- 40
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2018-09-20 09:41:07
1分でわかるSOREM☆基準地価①最新の不動産の地価について
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