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2017-11-17 18:04:06
非常用エレベーター~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典非常用エレベーター~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
火災発生時に消火、救出作業のためにしようするエレベーター。
平常時は、普通に使用することができる。
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2017-10-20 15:45:05
ハーモニー~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典ハーモニー~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
調和。空間や形の構成要素が、視覚上好ましい状態で均衡し、美的な秩序をかたちづくって人々に快い感じを与える状態を調和がとれているという。
この反対の言葉が不調和(ディスハーモニー)である。
調和を形成する造形要素にはシミラリティー(類似性)、コントラスト(対立性)、ドミナンス(支配性)、ユニティー(統一性)などがある。
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2017-12-09 12:03:30
モアレ~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典モアレ~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
一般に幾何的な模様が2種類以上重なり合ってできる干渉模様。
また、対象物の量感を把握するために縞模様などを映写して、その表面にできた波型の動きや形態により対象物をつかむことをいう。
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2017-06-16 10:11:46
CAD~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典CAD~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
コンピューター支援設計のこと。コンピューターで作図、構造計算、積算など従来人間の手に頼ってきた作業を素早くかつ正確に行う設計の方法。透視図の作成、建築基準法の形態制限のチェックのような数値に置き換えられる仕事には広く普及しつつあるが、建築やインテリアの設計そのものへの導入も本格的になってきた。ディスプレー画面上の図はプリンターやプロッターという作図機でアウトプットする。
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2019-01-05 16:45:02
白ガス管~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典白ガス管~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
表面に亜鉛めっきを施した配管用炭素鋼鋼管。給水管などに使用されるが、水道水によって錆が発生しやすく、赤水の原因となる。めっきの規格が厳しい水道用亜鉛めっき鋼管もあるが、現在では硬質塩化ビニルライニング鋼管やプラスチック管が多用されている。
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2018-03-14 16:12:21
木材の特性~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典木材の特性~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
木材の主たる特性は、
1.軽量かつ強度は大、適度な強さを持ち、粘りがあり、取り扱いが容易。
2.美しい杢目(もくめ)や文様など独特な材質感をもつ。
3.不均質な材質なため狂いやすく腐りやすい。
4.加工(穴あけ、釘打ち、削りなど)、取り付けが容易。
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2018-01-19 11:04:05
耐火構造~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典耐火構造~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
国土交通大臣が一般の火災時の加熱に一定の時間以上耐える性能があると指定するもの。
鉄筋コンクリート造、れんが造などの構造で、壁・柱・床、はり、および屋根が対象。
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2018-08-18 15:44:02
シルクスクリーン~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典シルクスクリーン~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
「ステンシルセリグラフィー」ともいい、着物地に型紙(ステンシル)を使って模様を染める型染の手法と同じもので、抽象絵画の盛行に伴い抽象版画制作の有力な手段として復活し多用されている。
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2018-03-07 17:14:06
合成繊維~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典合成繊維~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
石油や天然ガスを原料に繊維を構成する分子を化学的に合成した人造繊維。
天然繊維に比べて優れたものも多いが、耐然性はやや劣る。
ポリエステルやアクリル・アクリル系、ナイロン、ポリプロピレン、ポリクラールなどがある。
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2017-06-07 18:01:04
壁タイル張り~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典壁タイル張り~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
壁面にタイル張りを施す場合、使用するタイルの大きさによって異なるが、大別すると、
1. 積上げ張り:一般に「だんご張り」「つけとろ張り」ともいわれ、100角タイル以上に用いられ、下部から上方に張ってゆく。
2. 内装タイル改良積上げ張り:内装ユニットタイルなどに用いられ、いも目地仕上げとする。
3. モザイクタイル改良積上げ張り:モザイクタイル・ユニットに用いられ、壁上部から下部に張り付ける。精度の高い下地づくりが必要。
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2016-02-15 12:21:04
プリペイドカード~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典プリペイドカード~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
NTTのテレホンカード、JRのオレンジカードなどに代表される代金前払いカードのこと。最近は図書券代わりとかパチンコ店などでも利用され、公共事業、飲食業、流通業のその他サービス業にまで、その導入が進んでいる。そのためカード発行機関、カードシステム供給会社、カード製作会社の活動も活発化しており、カード方式も単独目的型から汎用(多目的)型に進む方向にある。偽造防止が課題。
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2018-04-26 13:46:02
ハッチ~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典ハッチ~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
住宅などの間仕切りの両面から物の出し入れをするために設けられた開口部のこと。
台所と食堂との間にもうけられたもの。
また、出入りの際にくぐってゆくような小さな出入り口や、図面上に斜め線を書き込むことをハッチングするともいう。
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2018-02-21 15:04:04
ウールマーク~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典ウールマーク~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
純毛製品であることを証する品質マーク。
国際羊毛事務局(IWS)により、新毛99.7%以上の使用など厳しい品質検査を合格した純毛製品であることを表示したもの。
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2017-06-23 10:10:03
省エネルギ―法~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典省エネルギ―法~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
いわゆるオイルショックに端を発した省エネルギーの流れの中で、1979年に施行された省エネ法(エネルギーの使用の合理化に関する法律)のことで、産業部門や建築分野などにおける省エネルギーのあり方について規定している。日本列島を五つの地域に分けてそれぞれの気候に応じた断熱材の合理的使用などが決められている。また、優良な断熱建材を普及させるために、断熱材や断熱サッシなどを認定する制度(優良断熱建材認定制度)もある。
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2017-08-18 16:54:09
アトリウム~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典アトリウム~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
もともとは、ローマ時代の住宅における中央に天窓を持つ主要広場のことをさした。
最近では、ガラスに覆われた大空間をいい、商業ビル、オフィス、ホテルなどで計画される外的な雰囲気を持つインテリア空間をさす。
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2016-01-14 11:18:04
TQC~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典TQC~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典TQC(Total Quality Control)とは、全社的(総合的)品質管理ということである。具体的には、買い手の要求に合った品質の製品を経済的に作り出すためのトップの経営や品質に関する方針、的確な組織と責任や権限の明確化、教育、情報の活用、解析、標準化管理、品質保証、効果、将来計画のすべてを包含する。///////////////////////////////////アセマネ企業への就職・転職をお考えの方へ。
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2018-02-10 11:19:07
ユニティー~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典ユニティー~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
統一性。
空間やかたちを整える際、構成の諸要素を整理し、一つのまとまった形に調和させることで一定の秩序を人に感じさせる手法。
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2017-09-27 11:38:33
バランスカーテン~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典バランスカーテン~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
カーテンの上部に付ける装飾用の垂れ飾り。
ひだのないストレートバランスと、ひだをつけた装飾的なデコラティブバランスがある。
取り付けは、バランスレールを用いる方法と、天板に触接釘打ちする方法がある。
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2016-07-27 16:39:03
懸賞付販売~JDPアセットマネジメントの株式会社不動産用語辞典懸賞付販売~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
懸賞には、オープン型とクローズド型がある。いずれも賞金品(プレミアムの一種)を提供し、購買意欲を喚起する方法。
オープン型は、購入を条件としないで応募者には無条件で応ずるもの、クローズド型は、商品購入者その他応募者に、一定の条件や資格を要求するものをいう。
購買者の利得に関連していえば、前者はいわば確定利得付き(例:ボトルにコップ付き)、後者は商品購入を条件としないで、懸賞によりプレミアムを提供するというものである。(→続きは動画で)
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2017-07-26 17:21:23
シンメトリー~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典シンメトリー~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
形や位置などが軸線や点を境にして均等に対置する状態。
「相対」、「均斉」ともいう。
特に左右対称は、静的安定感や威厳性があるため、宗教建築や記念碑的造形物に用いられた。
シンメトリーはルネサンス期には、美の規範とされる要素であった。
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2019-04-27 10:40:02
インテリアエレメント(interior ele-ment)~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典インテリアエレメント(interior ele-ment)~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
室内要素の意で、室に配置される装備・装置類や小物類などが含まれる。例えば、家具、カーテン、カーペット、暖炉、照明器具やインテリアグリーン、絵画、インテリアアクセント(小物類)などがある。
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書院~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典書院~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
格調高い書院づくりの和室の重要な構成要素の一つで、「出書院」(付け書院)と「平書院」(略式)とがある。元来は禅家における書斎ともなり、鎌倉時代(1192~1333)末期には造付けの机の一種、出窓形式、書見のための棚板をつけたもので、現存最古のものは慈照寺東求堂(1489)の書院。
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2018-01-26 10:52:06
麻~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典麻~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
亜麻(リネン)とラミー(草麻)の総称。
耐久性があり、洗濯にも強い繊維としてテーブルリネンに多用。
なめらかさがないため綿やレーヨンなどとの混紡でケースメントカーテンに使われている。
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2017-05-24 17:21:04
ナイトテーブル~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典ナイトテーブル~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
ベッドの頭脇に置くサイドテーブル。
照明スタンドや時計などを置く甲板と小物を入れる引き出しが付く。
足元ランプや各種のコントローラーを内蔵しJDPアセットマネジメントたホテルタイプのものもある。
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2016-06-22 11:54:04
CS・CSI~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典CS・CSI~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
商品やサービスに対して有する顧客の期待が、実際どの程度満たされ、そしてどのような印象を持っているか、などということを調査すること。顧客満足度調査は自動車業界をはじめ多くの業界で実施されているが、満足度測定のための指標としては、一般的には機能性、感覚、情緒性などということが用いられることが多い。
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2017-01-18 17:18:06
人体系家具~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典人体系家具~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
機能上の家具の分類で、「アーゴノミー系家具」ともいい、椅子やベッドなど人体を支える家具をさす。
人体との関わり合いが深く、人体要素を考えて造られる必要があることから、こう呼ばれている。
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2017-04-22 11:12:03
平文~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典平文~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
工芸技法の一つ。文様に切り抜いた金銀の薄板を漆塗面に貼り付けて漆で埋め、乾燥後、木炭で研ぎ出すもの。特に鉛板を用いた光悦や光琳の作品はよく知られている。
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2015-12-17 10:43:11
着地取引~JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語辞典着地取引~JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語辞典
債権売買の店頭取引のうち、将来の一定時期に一定の条件で債権を受渡しすることをあらかじめ取り決めて行う売買取引で、一般に、約定から先1カ月以上6カ月未満に受渡しを行う場合をいう。
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2017-10-13 15:33:05
チェーンストア~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典チェーンストア~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
単一資本で、11店舗以上の店舗を直接経営管理する小売業、または飲食店の形態(国際チェーン・ストア協会の定義)。
同ストアには、「レギュラーチェーン」「ボランタリーチェーン」、「フランチャイズチェーン」の経営形態がある。
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2017-07-21 16:33:44
バスユニット~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典バスユニット~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
工業生産部品の一つで、浴室を構成する浴槽、洗い場床、壁、天井、換気扉、化粧棚、シャワーなどを組み合わせたもの。
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コロニアル様式 colo-nial style~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典コロニアル様式 colo-nial style~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
今日では、特にアメリカの植民地時代の建築をさすが、17~18世紀にイギリス、スペイン、オランダなどの植民地での建築・工芸の様式をさしている。
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合成樹脂~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典合成樹脂~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
石油や石炭を原料として、熱や圧力を加えることにより作られる高分子材料。軽量で成形性、着色性に富み、電気絶縁性や接着性も良い。欠点としては、燃えると有毒ガスや高熱を発生したり、廃棄されたものが腐らないことなどである。プラスチックともいう。
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権利能力~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典権利能力~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
民法などの私法上の権利義務の主体となりうる能力をいう。
権利能力を有するのは自然人と法人である。
全ての自然人は国籍・階級・職業・年齢・性別を問わず、出生の完了と同時に権利能力を取得する。
もっとも外国人に日本国内の土地の所有を禁ずる立法がなされたとすれば、外国人は、土地所有権について権利能力を有しないことになる。(→続きは動画で)
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2017-07-08 15:12:04
袋張り~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典袋張り~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
下地を平滑りにし柔らかな仕上げとするための下張り、和紙の4つ切り(45㎝×30㎝)の周辺に糊をつけ順に張り合わせてゆく方法で、中心に空気層ができることからこの名がある。布壁紙張りの下張りに用いるもので、内装制限の適用を受ける場所では禁止されている。
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2017-04-12 14:07:21
天然皮革~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典天然皮革~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
椅子に用いられる天然皮革には、クロームでなめした動物質(特に牛皮)が多い。
他の上張りに比べ通気性、耐久性、耐熱性に優れ、むれたり、ほつれたりせず落ち着いた感触で、リビングセットや応接セットに多用されている。
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2017-05-17 16:51:23
テーブルリネン~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典テーブルリネン~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
食卓に用いるテーブルウェア繊維製品の総称。
テーブルクロスやナプキン、マットなど。
特に縁飾りのあるリネンを「ドーリー」と呼ぶ。
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2017-03-25 11:17:03
土地利用基本計画~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典土地利用基本計画~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
国土利用計画法第9条にもとづいて、都道府県知事が当該都道府県の区域について具体的に土地利用の方向を示すために作成する計画である。この基本計画は、全国計画および都道府県計画を基本として作成し、都市地域、農業地域、森林地域、自然公園地域、自然保全地域の五つの地域を定めなければならない(同法9条2項、9項)また、都道府県知事は、基本計画を定める場合には、あらかじめ、国土利用計画地方審議会および市町村の意見を聞くとともに、内閣総理大臣の承認を受けなければならない(同法9条10項)
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2017-01-04 14:50:03
大規模小売店舗法~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典大規模小売店舗法~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
昭和48年制定の「大規模小売店舗における小売業の事業活動の調整に関する法律」の略称。大規模小売店舗の事業活動を調整することで、その周辺の中小小売業の事業活動の機会を適正に確保し、小売業の正常な発達を図ることを目的としている。
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2016-07-13 11:44:04
消費者モニター制度~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典消費者モニター制度~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
一般には、地方自治体が地域内の住民から募集し、選考委嘱したモニターに在宅活動を中心に地域内においてあらかじめ決められた生鮮食品や日用雑貨品などの決められた日の値段を買取り及び見取り調査して報告してもらったり、年に数回消費生活に関する見取り・聞き取りあるいはアンケート調査をしてもらったりして、それを行政に役立て、また、地域住民の消費者問題についての関心を高める狙いの制度のことをいう。
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2016-01-18 10:39:03
相関分析~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典相関分析~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
社会現象には一方が変われば他方も変わるといった現象がよくみうけられる。両者の関係を散布図にしると相関の有無、方向、強度がわかる。この相関の強度を示す相関関係を数量的に確定させる分析が相関分析。実務的にはこの係数が±0.7以上の高相関のときに活用する。計算には数値的信頼性の高いピアソンの公式(ピアソン積率相関係数)等による。短時間に相関関係をみたいときは簡便な順位相関係数法等による。
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2016-05-11 11:23:05
価格決定の構図~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典価格決定の構図~DPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
商品の販売価格は企業がおかれている市場の状態や価格決定システムによって決定される。
こうした価格決定をめぐる諸問題を価格決定の構図という。
市場状態に関しては、市場が完全市場であるか、不完全市場であるかにより、
企業の価格決定が行えるか否かが左右される。
一方、価格決定システムから、価格水準の決定が行われる。
つまり、市場・競争・価格形成原理によって価格決定の構図が描かれることになる。
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2016-01-29 13:59:06
市場細分化~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典市場細分化~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
現在多様化した消費者ニーズにこたえるため、異なったセグメントに適合した製品・サービスの開発、供給を行い、それに見合った販売をしていくこと。
市場のセグメント(同質的な分野に分割した需要区分)は、年齢・性・所得・職業・地域・使用頻度・ブランド選好などで分割する。
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2015-12-21 13:32:19
債権保全策~JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語辞典債権保全策~JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語辞典
債権保全とは、売掛金の回収を早く、安く、確実にすることである。
取引開始の際、相手方の財産や支払能力を調査し、契約時に契約書に支払・回収条件を明記すること等が債権保全の予防的措置である。
継続的取引については、保証金の差入れ、保証人の設定や物的担保をとりつけることなどが望まれる。
なお、一般的な物的担保である抵当権のとり方としては、確定債権につき不動産に付する抵当権と継続的な取引によって生ずるすべての債権を対象とする根抵当権がある。
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2019-03-23 12:14:07
熱伝達~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典熱伝達~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
熱の移動現象を表す総称で、伝熱と同じ意であるが特に固体表面とそれに接する空気や液体との間の熱の移動をさすことが多い。高温部から低温部へ、伝導、対流、ふく射が組み合わされた状態で行われる。熱伝達のしやすさを表す指標を「熱伝達率」という。
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2016-04-27 15:47:07
仕上げ工事費~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典仕上げ工事費~DPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
内外装にかかわる石工事や左官・タイル工事、塗装工事のほか、天井、壁、床などの仕上げのクロス、合板、フローリング、カーペットなどの工事にかかる費用のこと。設計者による住宅の仕様や施工業者の積算・見積によって、項目のたて方が異なり、各工事の比率も変わってくる。また、仕上材料などにより、価格に相当違いが出る。
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2015-12-11 16:11:45
買入消却~JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語辞典買入消却~JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語辞典
国民年金基金制度に基づき、加入者から徴収する掛金を基金が積み立てて、その積立金の運用・管理を目的として信託銀行に委託するものが国民年金基金信託である。国民年金基金信託は、あらかじめ指定された運用方法・運用対象の範囲内で、信託銀行の裁量に基づき、単独で運用される単独運用指定金銭信託であり、元本補填および利益補足はない。
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2019-04-06 10:25:02
耐震対策~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典耐震対策~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
地震時における安全対策。インテリア空間にあっては家具・設備機器の転倒、落下、崩壊などによって障害を受けたり避難口がふさがれて逃げ遅れるなどの2次的災害を受ける。背の高い家具などは耐震金物で固定し、扉はラッチなど取り付けて、収納物が散乱、落下しないなどの工夫をする。
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2016-10-28 17:29:03
TOB(Take Over Bid)~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典TOB(Take Over Bid)~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
株式公開買い付けはテイク・オーバー・ビッド、またはテンダー・オファー(Tender Offer)と呼ばれるもので、主として会社の経営支配権を一挙に獲得しようとする者が、買付価格、買付数量、買付期間等を公開提示して、株式を取引所外において不特定多数の株主から買い付ける方法をいう。
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2016-05-18 12:13:05
セールスポイント~JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語辞典セールスポイント~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
商品を差別化するためには、その商品のもつ他商品にない優れた点を強調することが基本である。セールスポイントとしては、商品自体のもつ機能、性能、形状、色彩、価格、品質はもちろんのこと、会社イメージやトップ姿勢から顧客状況、セールス活動にいたるまで、すなわち、マーケティング活動全体につきセールスポイントを見つけ出すことが重要である。
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2016-01-27 15:39:04
回帰分析~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典回帰分析~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
多変量解析のうち、基準変数解析に属する基本的な手法の一つである。例えば、広告費と相対価格による販売数量の要因分析、セールスマンの個人特性による販売成績の因果関係の把握、先行指標による適正発注量の予測など、応用範囲は非常に広い。販売数量など基準となる変数を一つの変数で説明するのを単回帰分析、二つ以上の変数で説明するのを重回帰分析という。いま実際に活用されているのはほとんど重回帰分析である。
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2016-09-27 12:07:03
サブミナル広告~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典サブミナル広告~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
テレビのブラウン管や映画のスクリーン上の映像の各コマの間に別の文字や画面を瞬時のうちに繰り返しまぎれこませて、顕在意識では知覚されないメッセージを視聴者の潜在意識に植え付けようとする広告手段のこと。潜在意識広告とも呼ばれている。人々の意識化に訴えることで倫理上の問題もあるので今日ではほとんど行われていない。オウム事件でも某テレビ局が流したとして問題になった。
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2016-01-19 14:48:07
多変量解析~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典多変量解析~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
マーケティングリサーチの分析段階で用いる統計手法の一つで、(1)3つ以上の変数間の相互依存関係を把握する相互依存変数解析、(2)基準となる特定の変数を他の変数によって説明する基準変数解析の2つに大別される。(1)に属する代表的な手法は主成分分析・因子分析・クラスター分析である。(2)には分散分析・回帰分析・判別分析などが含まれる。いわゆるMDS(多次元尺度構成法)と総称される手法も、多くは(1)の方に属する。
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2016-10-14 14:32:03
食器洗浄機~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典食器洗浄機~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
食器の洗浄、すすぎ、乾燥を自動的に行う機器。洗浄方式には、回転ノズル噴射式と超音波洗浄式とがある。設置方式には、給排水工事不要(シンク給排水部を利用)の設置フリータイプ、ワークトップ付き据置タイプ、システムキッチンに組み込むビルトインタイプとがある。
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2017-04-07 15:41:12
耐摩耗性~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典耐摩耗性~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
床材などが人間の歩行に対して、摩耗(すりきれ、へる)に耐える程度。どの程度摩耗したかは摩耗量(mm)で示され、これは人が通常のはきもので12万回歩行接触したときの摩耗量が基準となる。
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2016-08-04 13:50:09
セールスマナーの基本~JDPアセットマネジメント㈱の不動産用語辞典セールスマナーの基本~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
営業マンが身につけておかなければならない作法、エチケットのこと。得意先に対しては、次の点が挙げられる。①身だしなみをきちんと、②挨拶はさわやかに、③言葉づかいに気をつけて、④態度はきびきびと、⑤自己中心にならぬように、⑥ケジメをわきまえて、⑦感謝の気持ちを忘れずに、⑧営業活動に必要な道具などを持ち忘れない、⑨会社を代表していることを持ち続けることなどである。- 34
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2016-07-20 14:40:29
プレゼン技術~JDPアセットマネジメントの株式会社不動産用語辞典プレゼンテーション技術~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
一般には、(1)広告代理店がクライアントに対して行う事前の広告キャンペーン計画活動の枠組みあるいは計画の提示、(2)販売員の販売技法の中で、顧客に商品・サービスの提示を行うことをいう。ここでは販売員が見込客に対して誠意をもって自社商品がいかに顧客のニーズに合致しているかについて、機能面、品質面、価格面などで自社の優位性を強調するかのテクニックとしてとらえる。
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2016-06-01 15:10:03
仲買人~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典仲買人~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
特定の生産者や流通業者から取引交渉の権限を与えられ継続的に商品の販売や調達に従事する仲介業者である。幕末以前から仲買人の活躍する分野は荷主と問屋、問屋と小売屋の間を媒介し、扱品は、米、雑穀、薪炭、砂糖、塩、乾物、魚、材木などにおよんでいた。現在は中央卸売市場ほか各市場における荷受けおよびセリを担当する卸売業者や商品取引所における商品取引員や知名度と信用度を基盤にした総合商社の活動の一部などがこれに該当する。
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2016-01-25 15:56:35
定性的データの分析~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典定性的データの分析~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
マーケティングリサーチで収集するデータで、言葉・分類記号・順位などで表現されたものを定性的データ、間隔尺度値や数値で表現されたものを定量的データという。定性的データの分析は、KJ法・系統図法・平面散布図法など言葉自体を整理・視覚化する方法と。言葉や記号等を、該当する場合は1、該当しない場合は0などの数に変換して、定量的データと同様にコンピュータで分析する方法がある。
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2016-05-25 12:21:39
定番商品~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典定番商品~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
年間を通じて売場にある商品のことで、売場の定まった番地(場所)に置いてあることから「定番」といわれるようになった。定番商品は流行に左右されず安定した売上を上げる商品のため、品切れにならぬよう継続的に仕入れするものだが、それでも定期的に見直しをしなければならない。最近では新製品の増加や製品ライフサイクルの短縮化により、「週間定番」(1週間は定番だが、売上が悪いと外される)も登場してきている。
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2016-08-18 13:04:04
法人税上の交際費等~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典法人税上の交際費等~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
わが国の法人税務上、租税特別措置法による「交際費等の損金不算入制度」の対象とされる「交際費等」とは、「交際費、接待費、機密費その他の費用で、法人が、その得意先、仕入先その他事業に関係のある者等に対する接待、供応、慰安、贈答その他これらに類する行為のために支出するもの(もっぱら従業員のために行われる運動会、演芸会、旅行等のために通常要する費用その他政令で定める費用を除く。)をいう」とされている。
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2016-12-09 17:51:18
瓦ぶき~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典瓦ぶき~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
屋根を日本瓦、洋瓦、セメント瓦でふいたものをいう。瓦ぶきは、耐久性に富み、施工も容易で、かつ、美観にも優れているが、重量が大きいので、風圧には強いが、地震に弱く、柱に加わる力が大きいという欠点がある。
1.日本瓦は、普通の木造住宅、学校などに広く用いられているが、やや雨仕舞が悪い。
2.洋瓦は、洋風の木造住宅、事務所などに用いられ、意匠に優れている。
3.セメント瓦は、木造住宅、工場、倉庫などに用いられており、日本瓦、洋瓦に比べると安価であるが、耐久性に劣り、かつ雨仕舞が悪い。(→続きは動画で)
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2016-08-29 14:53:04
アキュムレーション方式~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語アキュムレーション方式~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
債券等の期末における評価方法の一種。債券の期末帳簿価額が額面未満の場合に、その差額を償還期に至るまで毎期一定の方法で「相当の額を帳簿価額に増額」していく方法。すなわち、アンダー・パー債券については、償還時まで毎期取得価額を相当額増額修正するとともに、増額した額を益金とし計上することができる。
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2016-02-16 11:03:07
トレードマーク~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典トレードマーク~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
自社製品を競争業者の製品から識別するため製造業者や商業者によって使われるシンボル・記号・図案・文字・名称、またはそれらの結合体で商標として登録されるものが多い。商標は法律用語で、存続期間は10年、更新によって継続される。また継続使用によってのみ権利が保護される。
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2016-03-17 12:09:05
慣習価格~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典慣習価格~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
一般的に、消費者が習慣的に受け入れている商品の設定価格で、缶ドリンクの110円など比較的低単価のものが多い。
この価格の特徴は、消費者の捉えている価格が一定で、これより高く設定すると、急激に販売は落ち込み、逆に安く設定しても、大幅に売れるものでもない。
従って、定着している価格を変更するには困難が伴い、数量の減少や原料のコストダウンなどで価格据地をはかることが多い。
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2016-03-01 09:53:04
インセンティブ~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典インセンティブ~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
刺激、奨励のことで売り上げ増大を図る常套手段。
歩合制やコミッション制は販売成果に左右される性質のものであるが、インセンティブ・セールスは成果と関係なく販売活動をする前提として、一定の奨励金をつける特長がある。
従業員の意欲向上を刺激し、動機づけを行うために各種表彰制度なども取り入れられている。
さらに消費者に対してもスタンプ制や懸賞金付きなどによる刺激が再認識されるようになってきている。
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2016-03-24 12:09:49
ブランド・ポジショニング~JDPアセットマネジメントの不動産用語辞典ブランド・ポジショニング~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
ブランドが市場のどの様な位置にあるかを知るのに、消費者が市場で製品属性を評価し、それを知覚マップの上でどの様に位置づけ、他の競合ブランドとどの様な関係にあるかを知ること。ポジショニングには因子分析・多次元尺度法・多重判別分析などがある。
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2016-01-22 12:14:22
販売活動の管理~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典販売活動の管理~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
販売活動の第一歩は具体的目標にもとづく計画の樹立であり、計画・実施・評価というマネジメント・サイクルにしたがって、実施していくことである。販売計画、実施にもとづく販売管理には、売上管理、利益管理、顧客管理、行動管理、時間管理、情報管理、信用管理、自己管理などが含まれる。評価は統制することだけでなく、これらの目標が遂行できるように支援していくことも重要である。
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2015-12-18 10:35:04
ニッチャー戦略~JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語辞典二ッチャー戦略~JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語辞典
市場におけるスキ間(niche)を主要ターゲットとした製品マーケティング戦略。
ニッチ戦略、スキ間戦略ともよばれる。
トップ企業群が相手にしないような特殊な小マーケットでごく専門化した製品を出し、そこでは他を寄せ付けない強みを発揮しようとする戦略である。
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2016-01-13 13:18:05
流通の意義~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典流通の意義~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
一般的な消費財にみる流通の意義は、生産者側から見れば”自分たちがつくった商品”を、工場から消費者の手に計画通りに渡り、それを使ってくれたお客に喜んでもらえるようにするーの意義である。しかし、マーケティングが発達し『市場発、市場着』を当然視して流通を見ると、決して生産の後始末ではなく、商品の生産・製造計画よりも前に、『マーケティングの市場戦略計画』があり、流通が生産の前提として存在するといえる。
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2015-12-14 12:14:04
アフターサービス~JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語辞典アフターサービス~JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語辞典
商品販売後にメーカーや販売業者が行う数々のサービスのこと。広義には購入品の無料配達なども含まれるが、一般的には次の3点が挙げられる。
①ユーザーフォロー・・・製品の販売後の相談やクレーム処理、巡回チェックなど、
②製品責任・・・納入製品の修理やパーツの供給など、
③企業のサービス体制保持・・・アフターサービスのための組織、サービスマンの教育など。
ときにはこのアフターサービスの充実度が受注の決め手になることもある。
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2016-09-17 13:35:12
コンサルティングセールス~JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語コンサルティングセールス~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
得意先からの相談を受けながら、あるいは販売促進方法などを説明しながら、営業活動を実施していく高度の販売手法のこと。従来は営業も「御用聞き」的に製品を販売することが主流であった。しかし、競争の厳しい現在においては、得意先ないし消費者のニーズや不満に対し一緒になって対策を立て、改善を図り、企画して、販売促進を推進する、といった方向に変化している。得意先とメーカー、取扱業者の一体化による販売手法でこのためには営業マンの信頼とコンサルティング能力およびパワーが要求される。
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アセマネ企業への就職・転職をお考えの方へ- 11
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2016-01-15 11:31:11
卸・小売のトレンド~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典卸・小売ビジネスのトレンド~JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
消費者が店舗に求める価値は、「品質の価値」「サービスの価値」「価格の価値」の3つである。通産省の"中小小売商業個展実態調査"によれば、大手小売業などによる低価格化への対応策としては「取扱商品による差別化」「サービスの充実による差別化」が55%を占めている。中小小売商の強みとしては「地域密着性」「独自の品揃え」等の専門性をあげているが、それを実現するための経営の人材育成も含めた基盤構造の拡充・強化が必要である。
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