キーワード抵当権を含む動画：56件 ページ目を表示
2024年12月27日 07時00分に生成された05時00分のデータです
2016-07-26 22:54:05
2016年東京都知事選挙 後藤輝樹 政見放送（字幕テロップ入り）
2位政見放送では音声が消去されていたところを含めて、字幕テロップを入れる編集を行いました。テロップの内容は原則として本人のブログに基づいております。http://gototeruki.blog.fc2.com/blog-entry-395.html
ブーメラン効果 後藤輝樹主催『みんなで都道府県を覚えようTIME』 来るぞ… 藥厨? アー○ルほどねも消さないのかw wwwwwwwwww 疲れてるやん 新聞読んでて吹いたやつぅ wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww...
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2015-04-09 20:00:00
【ダメだコリァ】 ○○育成事業崩壊ニダ！
3位みずほ銀行が韓国輸出入銀行へ貸し付けた5億ドルが少しづつですが蒸発しているようです｡みずほ銀行が融資したお金は戻ってくるのか？それとも蒸発してしまうのか？抵当権は設定されているののか？朝鮮日報の記事からです｡(ニュース）＜http://www.chosunonline.com/site/data/html_dir/2015/04/05/2015040500166.html＞マイリスト⇒mylist/49115309【日々の投稿状況をお知らせ】ツイッター⇒＜https://twitter.com/defendjapan＞
ウリは被害者ニダ～ 蒸発したならいつか空から降って帰って来るんじゃね?(テキトー) ○○君だってやってるもん! これは日本が悪いだろ! みずほあ朝鮮系や暴力団に良く貸してるよな 戻ってこないだろうな みずほに口座作ってなくてよかった 詐欺ヤッタニダ ...
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2022-01-27 18:17:02
僕んちなくなっちゃってたんだーっ！！！
4位帰宅成功、やったぞー…
YouTube
https://youtu.be/NWAytgf5-BY土地を転売 どうやって入っるの？ wwwwwwwwwwwwwwwwwwww 動いたーっ！！！も作ってくれ www ☆出オチ☆ クサスギ 声優さんちょっと笑ってるww こうはならんやろ かなしい ！？ ボ↑クンチナクナッテタンダ もう草 家が無くなって...
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2015-02-09 22:00:03
【朝鮮総連の謀略工作？】転売先企業の資金調達の謎、グリーンフォーリストの実態は？[桜H27/2/9]
5位転売される過程で50億円の根抵当権が設定され、事実上の買い戻しが行われた朝鮮総連本部。その転売劇で注目を浴びたのが、酒田市にあるグリーンフォーリストなる貸倉庫会社なのであるが、一見して地方の零細企業に過ぎないグリーンフォーリストがどうやって巨額の資金を調達したのか疑問は尽きない。山形県の支援者の方から送って頂いたグリーンフォーリスト社の写真を見ながら、その不自然さについて考えていきます。
※チャンネル桜では、自由且つ独立不羈の放送を守るため、『日本文化チャンネル桜二千人委員会』の会員を募集しております。以下のページでご案内申し上げておりますので、全国草莽の皆様のご理解、ご協力を、何卒宜しくお願い申し上げます。
http://www.ch-sakura.jp/579.html
◆チャンネル桜公式HP
http://www.ch-sakura.jp/うわぁあやしい テロ国家を許すな どこのアジトなんでしょうかねぇ やるじゃん 特定の危険...
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2015-02-04 22:00:06
【反日工作】根抵当権設定、朝鮮総連本部が存続の方向に[桜H27/2/4]6位朝銀不正融資の債権回収で、競売にかけられた朝鮮総連本部であるが、転売の過程で50億円の抵当権が設定され、実質的な買い戻しが成されていたことが判明した。このような茶番劇を許した、日本政府のインテリジェンスの問題と、在日ネットワークの脅威について取り上げていきます。
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http://www.ch-sakura.jp/朝鮮太鼓で踊ってる連中 安倍でさえそうだもんな スパイ殲滅法を施行して皆処刑しろ 総連...
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2024-11-02 20:00:00
【船井電機】負債額461億円で破産確定！？脱毛サロンを買収した結果、ケツの毛までむしり取られたテレビ電機メーカー #猫マニ #猫ミーム
7位【YouTube高画質版】
https://youtu.be/FNSkK814Vyc
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2011-02-01 22:32:23
ラップ民法 抵当権の効力 判例
8位公務員試験・資格試験の重要項目、民法の抵当権判例ですｗ 普通に読んだら眠くなる判例を、軽快なラップで覚えちゃいます＾＾
字幕希望 試みは評価 うぜ 改訂版期待!! 改良すれば良い動画になるかも! 聞き取りづらす せめて字幕を…
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2015-12-12 22:13:10
ゆっくりと学ぶ宅建 part6
9位part6です。
うーん、12月忙しいですね。。。
更新頻度下がるかもですが、まったり続けます
・抵当権について
前：sm27702539
次：作成中
本作まとめ：mylist/32954381続き待ってるよ… 今年うけるからつづきはよ! 続き希望 ほお うーんこの なるほど ほぉわかりやすい 次回たのしみやで おつ華麗～
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2014-07-06 16:27:06
2014「絶対合格 デジタル宅建 H26」 権利関係16 担保・質権・抵当権①
10位動画の資料は http://fptimes.jp/takken/ からダウンロードできます。今年度の読み上げは、結月ゆかりが担当します。皆さんこんにちは、行政書士の森瀬です。「絶対合格 デジタル宅建」をご覧いただきありがとうございます。この動画を使って必ず宅建（宅地建物取引主任者資格試験）に合格して下さい。一緒に宅建攻略しましょう。
おつ 1
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2017-07-19 17:00:00
【いわく】京都駅近くの塩漬けの駐車場【旧武富士】
11位mylist/58921349バブル期、京都駅近くの土地を旧武富士は地上げを行った。そのとき地上げを依頼した地元団体とトラブルを起こしてしまった。暴力団が絡んだ殺人、放火、発砲事件など忌まわしい事件を引き起こしたのである。その関係で抵当権などで一体に旧武富士が所有していた土地は塩漬けの状態となってしまった。詳細⇒http://e-kansai.net/2016/09/24/%E4%BA%AC%E9%83%BD%E9%A7%85%E8%BF%91%E3%81%8F%E3%81%AE%E4%B8%80%E7%AD%89%E5%9C%B0%E3%81%AB%E3%81%82%E3%82%8B%E3%81%84%E3%82%8F%E3%81%8F%E3%81%A4%E3%81%8D%E3%81%AE%E5%9C%9F%E5%9C%B0/
ほー、ここってそうなのかぁ ho-,
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2018-02-25 22:19:08
【抵当権抹消登記】Ｅ子たんなのですよ～！ 02【実況】
12位Ｅ子たんなのですよ～！
https://www.freem.ne.jp/win/game/8014- 442
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2018-02-26 23:44:19
【抵当権抹消登記】Ｅ子たんなのですよ～！ 04【実況】13位Ｅ子たんなのですよ～！
https://www.freem.ne.jp/win/game/8014- 438
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2024-11-20 03:30:00
多数欠 第19話 無邪気
14位八木橋のやり方に疑問を持つ頼音は八木橋と須藤を問いただすが、軽くあしらわれてしまう。回収権を再び手に入れた皇帝・陽翔は都内で特権利狩りを始め、抵当権の保持者・葛西甲斐を手下にする。皇帝が前線に出てきたことを知った須藤は、龍太と頼音を皇帝の元へ向かわせる。
成田実篤:上村祐翔／藤代紗綾:永瀬アンナ／一之瀬龍太:浦 和希／佐藤一彦:大鈴功起／神臣:三上枝織／国後依恋:中島由貴／八木橋藤十郎:小野大輔／須藤良平:笠間 淳／篠崎宗太郎:森嶋秀太／護国鳳天寺暴麟丸:藍原ことみ／鈴木理科:青木志貴／相馬隼人:熊谷健太郎／入賀煉:KENN／御堂密:津田健次郎／皇帝:寺崎裕香／王野頼音:熊谷俊輝／二本柳周示:丹羽哲士／蛯名光:鈴代紗弓／霧島輝:石川界人／葛西甲斐:川島如恵留／セラフィエル:白井悠介／如月麻里亜:日笠陽子
原作:宮川大河（コミックスマート「GANMA!」掲載）／監督・シリーズ構成:佐藤竜雄／キャラクターデザイン:林 奈美／副監督:濱崎 徹／美術設定:滝口勝久（スタジオちゅーりっぷ）／美術監督:鈴木大介（スタジオちゅーりっぷ）／色彩設計:長谷川美穂（緋和）／撮影監督:志村 豪（T2studio）／編集:松本秀治／デザインワークス:山根裕二郎（いなほ）／音響監督:立石弥生／音響効果:出雲範子／音響制作:チームカワドン／音楽:R・O・N／アニメーション制作:サテライト
©宮川大河／COMICSMART INC.／多数欠製作委員会
so44310953←前話｜次話→so44363773 第一話→so43942573罠ってことない？ 底が知れないな… ( ≖ᴗ≖)ﾆﾔｯ こわい … ハンターハンターのメルエム思い出すなぁ… ！？ 😫 こわ サムネホラーｗｗｗ 皇帝の好感度カンストさせるとか、このスケコマシが… 主人公してきたな 平身低頭 全権 タラタトィーヴァ ...
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2018-02-19 00:07:07
【抵当権抹消登記】Ｅ子たんなのですよ～！ 01【実況】15位Ｅ子たんなのですよ～！
https://www.freem.ne.jp/win/game/8014立木でなぜか「りゅうぼく」と読ませることが多い 銀行が得られるのは債権額まで、残った分は所有者に払う 個人でする人が増えてきて、司法書士に依頼されることが少なくなった登記 登記申請・相談、少額訴訟とかかね www なにこのゲームw
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2020-11-22 23:37:02
アメリカ大統領選挙 ドミニオン ペンシルベニア州の公聴会をドタキャン ドミニオン社 大株主は中国スパイ雇用、職権乱用で報道された民主党ダイアン・ファインスタイン上院議員の夫 リチャード・ブラム氏
16位2007年、政府契約や中国貿易で彼女の夫である
リチャード・ブラム氏が妻の上院議員という身分を悪用していた
疑いで査察を受けていることが報道されました。
ファインシュタイン氏は2009年に夫の会社に業界基準よりも
高い報酬率で抵当権付きの不動産を売却する契約を授与しました。
翌日に連邦預金保険公社に250億ドルを請求する法案を
提出した際に批判されています。ファインスタイン夫妻は
世界最大の商業用不動産会社とアメリカ郵政公社の間の
疑わしい取引に関わっていたと報道されています。
夫の会社に数十億ドルの軍事契約を授与していることから、
上院議員の立場を乱用していると非難されています。
このようなニュースがあります。さて、ここでなぜ
話をそらしたかというと、ファインスタイン上院議員の夫、
リチャード・ブラム氏がドミニオンの
大株主という情報にたどり着きました。
さて、ダイアン・ファインスタイン上院議員はどこの党
出身でしょうかー。はい正解です。民主党です。
「ドミニオン・ヴォーティング・システムズは
過激な左派が所有している会社だ」
検証結果：この主張は正しくない。同社を所有しているのは
「過激な左派」ではない。これはやはり、間違いなのでしょう。
あれ、中国出てきてしまいました。
もう少し、ドミニオンと、スマートマティックについて、
知りたいですよね。そこで、シドニー・パウエル弁護士の発言です。
スマートマティックについて、「各州のSmartmatic投票機は
インターネットに接続されている。マドゥロと彼の支持者は、
ネット接続を停止するように命令した。投票スタッフは2時間かけて、
ラドンスキーの票をマドゥロに書き換えた」また宣誓供述書でも証人は、
「ドミニオン社と他の選挙システム会社の投票ソフトウェアは、
スマートマティックのシステムから派生したものがほとんどで、
スマートマティックのソフトウェアは、全ての投票システム会社の
DNAである」と述べています。この発言は、偽証すると、
偽証罪に問われます。そして最後に、ペンシルバニア州政府の
セス・グローブ議長は、2020年の総選挙で130万人のペンシルバニア
州民がドミニオンの投票システムをどのように使用したかを
詳細に説明しています。2020年の総選挙での総投票数の19%が
ドミニオンのシステムを利用していたことが明らかになりました。
ドミニオン社は11月20日の公聴会を突然キャンセルしました。
また、この発言も、偽証すると、偽証罪に問われます。- 310
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2014-07-06 19:14:46
2014「絶対合格 デジタル宅建 H26」 権利関係17 担保・質権・抵当権②17位動画の資料は http://fptimes.jp/takken/ からダウンロードできます。今年度の読み上げは、結月ゆかりが担当します。皆さんこんにちは、行政書士の森瀬です。「絶対合格 デジタル宅建」をご覧いただきありがとうございます。この動画を使って必ず宅建（宅地建物取引主任者資格試験）に合格して下さい。一緒に宅建攻略しましょう。
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2014-07-06 19:29:16
2014「絶対合格 デジタル宅建 H26」 権利関係18 抵当権・根抵当権18位動画の資料は http://fptimes.jp/takken/ からダウンロードできます。今年度の読み上げは、結月ゆかりが担当します。皆さんこんにちは、行政書士の森瀬です。「絶対合格 デジタル宅建」をご覧いただきありがとうございます。この動画を使って必ず宅建（宅地建物取引主任者資格試験）に合格して下さい。一緒に宅建攻略しましょう。
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2018-02-25 22:22:06
【抵当権抹消登記】Ｅ子たんなのですよ～！ 03【実況】19位Ｅ子たんなのですよ～！
https://www.freem.ne.jp/win/game/8014面白いな、制限行為能力者まででてくるんか 宅建試験のゲームか 抵当権消滅請求ゲーム?
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2013-10-31 18:29:47
アイヌ住宅資金貸付の実態
20位アイヌ住宅購入資金は１９７７年から貸付が始まり、これまで約１８億円が貸し付けられてきたが、滞納額は４億７９００万円に及び、前年度比では２千万円増加している。滞納金額と債権放棄した金額を合わせると、この倍以上の金額と予想される。滞納だけの問題だけではなく、返済をしない理由の中には「返したくないから！返す必要がない！生活保護を受けているから」馬鹿げた理由も問題だか国庫の予算が使われているにも関わらず監査が一度も行われていないのである。又「抵当権が確り設置されていない」「所有者の所在が分からない」「土地転がし」といった数々の問題を含んでいる。アイヌ協会にとって都合の良い者であればアイヌ政策を悪用できるアイヌ政策は日本を蝕むだけである。
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2022-02-10 19:32:02
【ゆっくり解説】周りも不幸にするかも!?リバースモーゲージのヤバさとは!?仕組みと思わぬリスク
21位木を見て森を見ずならぬ、森を見て木を見ず、、、みたいな。
いろんな人の人生にかかわるからご利用は計画的に。
【目次】
#0:00オープニング
#1:06リバースモーゲージとは？
#2:25抵当権について
#3:50リバースモーゲージのメリット
#5:16根抵当について
#6:41リバースモーゲージのリスク
#6:48①長生きするほどリスクが上がる
#7:58②期限が決まっている場合がある
#8:49③金利変動リスク
#9:32④不動産の価値変動リスク
#10:28⑤ノンリコース型がない場合がある
#11:57エンディング
リバース60の話
sm39986615
ココアの話
sm39953809
連帯保証人の話
sm39922309
手数料の話
sm39816084- 150
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2022-02-17 18:30:00
【ゆっくり解説】金借りるくらいなら家借りる!?リースバックのリスクと注意点22位リバースモーゲージも、リースバッグも、実質、「家を担保にお金を手に入れる」という点では同じです。ただ、家が自分ものか、相手のものかによって、小さくない差が生まれてきます。
【目次】
#0:00オープニング
#0:41リースバックとは？
#1:15リースバックのメリット
#3:26リースバックのデメリット①家賃が高くなりやすい
#5:28②家の売却価格が安くなりやすい
#7:04リースバックは誰向き？
#7:20ちょっと小休止
#7:45リースバックのリスク
#7:56①家賃が上がる可能性
#9:27②家を買い戻す期限がある
#10:50③リースバック会社の倒産
#12:47リースバックをうまく活用するためには？
#13:39エンディング・コメント紹介
前回の話
sm40020233
抵当権の話
sm40020233
正当防衛の話
sm39849877- 138
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2020-05-30 16:03:16
平成26年 問04（令和６年受験用）
23位抵当権と根抵当権の比較に関する出題です。
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2022-01-27 17:00:00
【どうなる？日本企業 #64】タダでも捨てたい「負動産」、所有者不明土地問題の解決策は？[桜R4/1/27]24位企業法務の専門知識を生かし、日本経済の屋台骨を支える中小企業の「事業承継」問題を解説してきた二人が、新シリーズではグローバル経済時代に特有の「金融工学」や「株主資本主義」などの社会問題について斬り込んでいきます！
キャスター：後藤孝典（弁護士）、大隅紀絵（虎ノ門後藤法律事務所 勤務）
テーマ：タダでも捨てたい「負動産」、所有者不明土地問題の解決策は？
◆ウイグル「ジェノサイド」国会議員アンケート・集計結果
http://www.ch-sakura.jp/1633.html
◆有料番組 ch桜大学開校！
https://sakura-daigaku.jp/
◆チャンネル桜・別館
https://www.youtube.com/channel/UCGbSDhzR4hbRAmSuRK-z_ng
※チャンネル桜では、自由且つ独立不羈の放送を守るため、『日本文化チャンネル桜二千人委員会』の会員を募集しております。以下のページでご案内申し上げておりますので、全国草莽の皆様のご理解、ご協力を、何卒宜しくお願い申し上げます。
http://www.ch-sakura.jp/579.html
◆チャンネル桜公式HP
http://www.ch-sakura.jp/- 88
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2021-09-14 16:41:02
地方政府、中国恒大への融資を実質禁止に
25位RFAの13日付の記事では、広東省佛山市の南海区人民政府の公文書によると、南海区における恒大不動産プロジェクトの「リスクの予防と管理」を強化するために、関連部門は南海区における恒大の不動産抵当権登録業務を直ちに停止するよう要請しました。
恒大と裏がありそうだな、ハニトラ、賄賂 あの厚労省が運用委託してる 大損失だろ、2025/6/28満期の恒大財富を買ってる年金積立金管理運用独立行政法人は！ 国ぐるみのニラ刈り（割韭菜）ですなぁ 戦車来てへんだけ有情やん(感覚麻痺)
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2020-05-31 16:47:29
平成23年 問04（令和６年受験用）26位根抵当権に関する出題です。
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2020-05-30 17:53:35
平成25年 問05（令和６年受験用）27位抵当権に関する出題です。
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- 11.3
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2020-06-01 16:02:02
平成22年 問05（令和６年受験用）28位抵当権に関する出題です。
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- 11.6
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2020-05-31 15:22:37
平成24年 問07（令和６年受験用）29位抵当権（物上代位）に関する出題です。
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- 11.7
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2020-05-30 14:34:51
平成27年 問06（令和６年受験用）30位抵当権に関する出題です。
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2024-03-10 20:28:02
【民法】抵当権とは？【ゆっくり解説】
31位みなさん、こんにちは！
みなさんは住宅ローンを組んでいますか？
うｐ主はまだ実家暮らしなので住宅ローンはまだです
ただ、奨学金があります
Twitterはこちら！
https://twitter.com/Morinn_yukkulaw
※動画中に示す条項で特に言及のないものは民法のものです
☆チャンネル登録お願いします！
※お断り
・うｐ主は法律の実務家ではないので、実用性が低い理論的な話が多いです。予めご了承ください。
・なので、法律を既に学んだことのある方が見てもあまり有益ではありません。
・しかし法律を学んだことのない方の興味や関心をひくことができれば嬉しく思います。
・なお動画の内容の正確性を確保することに努めてはいますが、誤りがありましたらご指摘いただけると幸いです。
【参考文献】
淡路剛久、鎌田薫、原田純孝、生熊長幸「民法Ⅱ－物権【第４版補訂】」（有斐閣２０１９年）
２４５～２５０頁
内田貴「民法Ⅲ 債権総論・担保物権【第４版】」（東京大学出版会２０２２年）
４７９～４８２頁
なお条文の検索は、e-gov（下記リンク）が便利です。
https://www.e-gov.go.jp/
【BGM】
「柔らかな嘘」
「捕まえろ！！」
「ねずみのパーティー」
フリーBGM・音楽素材MusMus より
https://musmus.main.jpおつ へー へー 占有されないのだ 甲区と乙区な
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2020-05-30 14:33:46
平成27年 問07（令和６年受験用）32位抵当権の処分に関する出題です。
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債権保全策～JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語辞典
33位債権保全策～JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語辞典
債権保全とは、売掛金の回収を早く、安く、確実にすることである。
取引開始の際、相手方の財産や支払能力を調査し、契約時に契約書に支払・回収条件を明記すること等が債権保全の予防的措置である。
継続的取引については、保証金の差入れ、保証人の設定や物的担保をとりつけることなどが望まれる。
なお、一般的な物的担保である抵当権のとり方としては、確定債権につき不動産に付する抵当権と継続的な取引によって生ずるすべての債権を対象とする根抵当権がある。
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アセマネ企業への就職・転職をお考えの方へ- 42
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2020-05-29 16:04:31
平成29年 問10（令和６年受験用）34位不動産質権・抵当権に関する出題です。
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2020-07-21 06:00:00
利益相反取引の実態を把握するための実務対応レクチャー１【概要編】
35位YouTubeでは、全スクリプトを掲載しています。是非、ご視聴ください。
▼https://youtu.be/OukfXXL_jOk
利益相反取引の直接取引と間接取引
利益相反取引の定義の復習です
会社法356条第1項２号では、利益相反取引について、「取締役が自己又は第三者のために会社と取引をしようとする場合（「直接取引」という（会社法356①二））」と定義しています。
これは、取締役が会社の利益を損ねるような取引を第３者又は会社間で行ったときが想定されます。例えば、取締役が自分の家を、相場より高く会社に買わせるようなことがあてはまります。
そのほか、具体例としては、取締役（会社から派遣される少数株主を有する関係会社に属する役員を含む）と会社間で行われる売買契約、会社から取締役への贈与、取締役から会社への金銭貸付（利息付）や会社から取締役への金銭貸付（無利息）、会社が取締役の債務を免除、取締役が受取人となる会社からの約束手形の振り出しなどです。
また、会社法356条1項３号では、取締役がその他取締役以外の者との間において会社とその取締役との利益が相反する取引をしようとする場合、会社が取締役の債務を保証するような間接取引を規制しています。例えば、第３者と取引をする取締役の債務を会社が保証するような場合です。
これは、次のような図で表すと次のようになります。
第３者 ←（取締役が第３者と取引） 取締役
取締役 ←（会社が取締役の行う第３者との取引の債務を保証する） 会社
そのほか、具体例としては、会社が取締役の債務を保証する行為、会社と第３者がする取締役の債務引受契約、取締役の債務を担保するため、会社の不動産に抵当権を設定する行為などです。
わかりにくいのが２つめにあげた会社と第３者がする取締役の債務引受契約です。
利益相反取引に係る実態調査
では、会社は、利益相反取引に該当する取締役の行為に対してどのような調査を実施すべきでしょうか。レクチャー２でみていきます。- 32
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2020-05-29 18:05:50
平成28年 問04（令和６年受験用）36位抵当権に関する出題です。
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2015-12-04 11:24:05
抵当権～JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語辞典37位抵当権～JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語辞典
債務者は担保の目的物の占有を移転しないまま抵当権を設定し、債務者は債務が弁済されない場合に、これによって自己の債権の優先弁済を受けることができる権利で（民法369条1項）、約定担保物権の一つである。抵当権にも担保物権に共通な附従性、随伴性、不可分性、物上代位性が認められている。
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アセマネ企業への就職・転職をお考えの方へ。- 19
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2021-09-05 06:58:02
家族で時事放談ｗ 360日 【土地の抵当権手続きと登記委任手続き】渋谷で打ち合わせ【バンカー、司法書士、RE営業、フィナンシャルプランナー】
38位Current affairs talks with family w 358 days [Important land survey / regulation bill] A bill to take measures against land acquisition, which is important for security, was passed with foreign capital (mainly China and South Korea) in mind. [Stated opposition from the Japan Federation of Bar Associations due to concerns about infringement of private rights and public surveillance]
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2019-12-13 09:25:02
満月の夜に呑みながら、MMTでの日本の供給能力の上限がいくらなのか気になるN国党支持者
39位赤字国債って、日本国に根抵当権を設定する訳でしょ？極度額はいくらなのか？誰が判断するんだ？MMTって日本経済を治す万能薬じゃないでしょ？赤字国債を乱発しなければならないでしょうけど。
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2020-05-25 22:31:06
令和６年受験用[Step.1土地区画整理法04]仮換地
40位換地処分まで長い時間がかかる場合には、一時的に使用できる土地として仮換地を指定します。仮換地の指定は、土地所有者や使用収益権者に通知する方法で行われます。仮換地が指定された場合、仮換地を使用収益できるようになる一方、従前の土地を利用することはできなくなります。ただし、土地を売却したり、抵当権を設定する、というように処分する場合の対象は、従前の土地のままです。
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2020-05-25 19:17:23
令和６年受験用[Step.1民法14]抵当権以外の担保物権41位民法が規定する担保物権には、抵当権以外に、留置権、先取特権、質権があります。これらに関する出題は、抵当権と比べると、極めて限られています。深入りすることなく、それぞれのアウトラインを理解する程度にとどめましょう。
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2022-04-13 13:41:50
令和03年12月 問10（令和６年受験用）42位抵当権と賃借人に関する出題です。
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2021-01-14 12:25:51
令和元年 問10（令和６年受験用）43位抵当権の処分に関する出題です。
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2022-11-14 15:29:02
エバーグランデ、深セン本社用地譲渡の土地をリストアップ
44位
現地時間11月11日、エバーグランデ社は土地使用権の譲渡に関する発表を行いました。エバーグランデ社が記載したT208-0054という区画は、2017年に同社が取得した土地で、本社を建設する予定の区画でした。しかし、同区画は現在抵当権が設定されており、譲渡開始価格は75.4億元、入札保証金は8億元となっています。
プロジェクトの建設は2021年9月から中断しており、基礎ピットパイル工事は完成していると報告されています。今回の発表では、プロジェクトの長期間の停止による安全上の問題を抱えることになり、完成の遅れは未使用地とされるリスクを示唆しています。
先日、中国富豪ランキングで、中国共産党国家の不動産王の資産が著しく減少していることが明らかになり、エバーグランデ社の許家印（きょ・かいん）一族は、2021年に約1600億元の急激な資産減少後、2022年も減少を続け、資産は300億元となり富豪ランキング172位まで転落したことに加え、張松橋(ちょう・しょうきょう)が許家印(きょ・かいん)の名義で姚慶(よう・けい)のために購入したロンドンのハイドパークのマンションが売りに出されたことが明らかになりました。- 6
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2021-02-04 16:02:05
令和６年受験用[Step.2民法13]根抵当権
45位住宅ローンなどに使われる一般的な抵当権以外に、根抵当権という権利もあります。例えば、「メーカーと小売店との継続的取引について担保を用意する」ような場合に利用されるシステムです。正確な言葉でいえば、「一定の範囲に属する不特定の債権を極度額の限度において担保するための抵当権」となります。ややこしいところですが、理解しておきましょう。
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2022-04-06 13:02:35
令和６年受験用[Step.2民法14]抵当権以外の担保物権46位民法が規定する担保物権には、抵当権以外に、留置権、先取特権、質権があります。これらに関する出題は、抵当権と比べると、極めて限られています。深入りすることなく、それぞれのアウトラインを理解する程度にとどめましょう。
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2024-03-12 15:30:05
令和６年受験用[Step.2土地区画整理法04]仮換地47位換地処分まで長い時間がかかる場合には、一時的に使用できる土地として仮換地を指定します。仮換地の指定は、土地所有者や使用収益権者に通知する方法で行われます。仮換地が指定された場合、仮換地を使用収益できるようになる一方、従前の土地を利用することはできなくなります。ただし、土地を売却したり、抵当権を設定する、というように処分する場合の対象は、従前の土地のままです。
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2024-03-12 14:12:13
令和６年受験用[Step.2不動産登記法03]権利に関する登記48位権利に関する登記とは、不動産についての権利に関する登記のことをいいます。「私が所有者である。」「抵当権をもっている。」ということを第三者に主張するためには、権利に関する登記を受けておく必要があるのです。登記手続は、登記義務者と登記権利者が共同で申請するのが原則とされています。売買契約でいえば、売主が登記義務者で、買主が登記権利者です。共同申請の例外として、単独申請や合同申請の場合もあります。
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2024-03-11 14:45:31
令和６年受験用[Step.1不動産登記法03]権利に関する登記49位権利に関する登記とは、不動産についての権利に関する登記のことをいいます。「私が所有者である。」「抵当権をもっている。」ということを第三者に主張するためには、権利に関する登記を受けておく必要があるのです。登記手続は、登記義務者と登記権利者が共同で申請するのが原則とされています。売買契約でいえば、売主が登記義務者で、買主が登記権利者です。共同申請の例外として、単独申請や合同申請の場合もあります。
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2023-05-07 12:53:53
令和６年受験用[Step.2民法12]抵当権50位銀行との間で住宅ローンを組む場合、「その住宅自体を担保にする」ことが一般的です。担保の手段として一般的に利用されるのが抵当権。もしローンの返済が滞った場合、銀行が、住宅を競売し、その代金からローンを返済してもらう、というシステムです。抵当権とはどのようなシステムか、どのような性質を持っているか。出題項目も多く、勉強に時間がかかるテーマですが、頑張って得点源にしましょう。
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2023-04-28 12:11:47
令和６年受験用[Step.2税・鑑定04]登録免許税51位登記を受ける際に、国に対して納めるのが登録免許税です。納税義務者は、登記を受ける者です。課税標準は、固定資産税評価額です。税率は、所有権の保存、所有権の移転、抵当権の設定、など登記の種類によって異なります。また、住宅用家屋については、税率が軽減されることもあります。
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